Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2018 ~ М-3527/2018 от 21.08.2018

Дело №2–4091/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область                                                        «23» октября 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием,

истца– Грузд И.В.,

представителя истца– Грузд О.В.,

представителя ответчика назначенного судом– адвоката Комарчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грузд И. В. к Васеневу Д. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Грузд И.В. обратился в суд с иском к Васеневу Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решив продать домовладение, им было обнаружено, что с "."..г. зарегистрирован неизвестный гражданин Васенев Д.Н., который по данному адресу никогда не проживал и не вселялся. Просит признать Васенева Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Грузд И.В., его представитель Грузд О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Васенев Д.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Комарчук А.В. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признала, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчика по данному иску.

Третье лицо Управление МВД России по г.Волжскому о слушании дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. установлен факт принятия Грузд И.В. наследства, открывшегося после смерти "."..г. Грузд В.Д., "."..г. года рождения.

Наследником имущества умершего Грузд В.Д., а именно жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является Грузд И.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от "."..г. и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой (поквартирной) книге, по адресу: <адрес> зарегистрирован: Васенев Д. Н. с "."..г..

В судебном заседании так же установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в настоящее время расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. Каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания Васенева Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Грузд И. В. к Васеневу Д. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Васенева Д. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–                               Максимов Д.Н.

Справка: в окончательной форме решение принято 26 октября 2018 года.

Судья–                               Максимов Д.Н.