Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2517/2013 ~ М-2169/2013 от 08.07.2013

дело 2-2517/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2013 года                                    город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Власовой О.И. – Подлегаева Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВласовой О. И. к Павлову В. А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

           Истец Власова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что определением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района от 19.05.2005 года по делу №2-16-05/237 утверждено мировое соглашение с ответчиком, по условиям которого, он помимо прочего, обязался подарить ей земельный участок, площадью <данные изъяты>, за регистрировать за его счет переход права собственности в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Г.» от <дата>. Со слов ответчика, с учетом длительного общения с ним, данный участок в настоящее время стоит не менее <данные изъяты>. Ответчик затягивает исполнение данного мирового соглашения, ссылаясь на свои денежные трудности, проблемы с регистрацией этого определения, чем нарушает законодательство. Фактически она лишена возможности присоединить эту землю к своей земле, предоставленной ей ранее.

Истец Власова О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности – Подлегаев Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что мировым судьей было утверждено мировое соглашение с ответчиком, которое содержит добровольно принятое обязательство, а именно, ответчик обязался подарить истице земельный участок, который в настоящее время кадастрового номера не имеет. Также пояснил, что сведений о том, кому принадлежит спорный земельный участок, не имеется, но также и нет подтверждения тому, что он не принадлежит ответчику Павлову В.А.

Ответчик Павлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

           Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 19.05.2005 года было утверждено мировое соглашение между Павловым В.А. и представителем ответчика Власовой О.И. – Подлегаевым Ю.П. об определении порядка пользования земельным участком, согласно п. 2 которого, Павлов В.А. обязался подарить Власовой О.И. земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> и зарегистрировать за свой счет переход права собственности на него в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по границам следующих межевых знаков 17-16-28-29-30-31(б)-32-17 в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Г.» от <дата> (л.д. 5).

Постановлением Главы г. Серпухова <номер> от <дата> Власовой О.И. из состава земель поселений был передан земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, в собственность бесплатно для индивидуального жилого дома и в аренду на десять лет с <дата> по <дата> земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, в собственность бесплатно для индивидуального жилого дома (л.д. 4).

Также к материалам данного гражданского дела приобщено гражданское дело №2-116-05/237 по иску Павлова В.А. к Власовой О.И. об определении порядка пользования земельным участком, из которого усматривается следующее. Павлов обратился к мировому судье с исковым заявлением об определении порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, требования предъявлены к Власовой О.И. и мотивированы тем, что ответчица отказалась подписать акт межевания без указания причин. В обоснование заявленных требований истцом были представлены следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, предоставленным Постановлением Главы администрации г. Серпухова <номер> от <дата>,

- акт установления и согласования границ принадлежащего истцу земельного участка от <дата>,

- план земельного участка при доме <адрес> площадью <данные изъяты>,

- кадастровый план на принадлежащий истцу земельный участок,

- технический паспорт на дом по вышеуказанному адресу и справка БТИ о принадлежности указанного дома, в том числе и истцу.

19.05.2005 года мировым судьей 237 судебного участка Серпуховского судебного района между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого определен порядок пользования земельным участком Павлова В.А. по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым ему выделено в пользование <данные изъяты> по границам межевых знаков в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Г.» от <дата>; также Павлов обязан подарить Власовой О.И. земельный участок площадью <данные изъяты>. по указанному выше адресу и зарегистрировать за свой счет переход права собственности на него в ЕГРП по границам межевых знаков 17-16-28-29-30-31(б)-32-17 не позднее <дата> в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Г.» от <дата>.

Располагая представленными сторонами доказательствами, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. Так, исходя из положений ГК РФ и ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом (например, в случае перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем строения и сооружения); судебные решения.

Предъявляя исковые требования о праве собственности на земельный участок, истица указывает на то, что мировое соглашение, заключенное с Павловым и утвержденное судом, является договором обещания подарить земельный участок в будущем и поскольку такое обязательство Павловым не выполнено, она вправе ставить вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок.

Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

В силу ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок может быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте только после постановки его на кадастровый учет.

В силу положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, например таких как, вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, площадь.

Описание границ земельного участка и его постановка на кадастровый учет подтверждают его существование с характеристиками, которые позволят определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В мировом соглашении, заключенном сторонами и утвержденном судом, характеристики земельного участка, который должен выступать объектом сделки, отсутствуют, план земельного участка, на который имеется ссылка в мировом соглашении и определении суда, в материалах гражданского дела № 2-16/2005 отсутствует. Следовательно, в силу положений ст. 572 ГК РФ обязательство Павлова В.А. подарить Власовой О.И. часть принадлежащего ему земельного участка, ничтожно, у Власовой О.И. на основании такого обязательства не возникло право на земельный участок. Кроме того, по договору дарения даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность, данное волеизъявление является правом дарителя, а не его обязанностью. Даритель вправе отказаться от исполнения договора до его государственной регистрации.

Также суд считает необходимым указать следующее.

На основании части 1 статьи 131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу статьи 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В материалах гражданского дела № 2-16/2005 отсутствует письменное заявление Павлова В.А. об уточнении исковых требований.

Право сторон окончить дело миром предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Однако, при утверждении мирового соглашения суд должен проверить законность этого акта,

урегулируется ли данным мировым соглашением спор, соответствуют ли условия мирового соглашения предмету спора, затрагивают ли другие права и обязанности сторон.

При утверждении мирового соглашения мировой судья нарушил нормы процессуального права, вышел за пределы исковых требований и разрешил вопрос, который истцом при рассмотрении дела в суде не заявлялся. Судья не разрешил заявленные исковые требования о порядке пользования участком, а разрешил вопрос о правах, за защитой которых Павлов В.А. не обращался.

В связи с изложенным, утвержденное судом мировое соглашение не может порождать у Власовой О.И. никаких прав на земельный участок.

Таким образом, заявленные Власовой О.И. требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власовой О. И. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                     Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2013 года.

Справка.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 октября 2013 года:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 08 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – Власовой О. И. – без удовлетворения.

Исключить из мотивировочной части решения Серпуховского городского суда московской области от 08 августа 2013 года оценку, данную условиям мирового соглашения, утвержденного определением Серпуховского городского суда Московской области от 19 мая 2005 года по делу по иску Павлова В.А к Власовой О.И. об определении порядка пользования земельным участком, и указание на то, что обязательство Павлова В.А. подарить Власовой О.И. часть принадлежащего ему земельного участка, возникшее на основании условий мирового соглашения, ничтожно.

Председательствующий судья:                                     Купцова Г.В.