Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4587/2021 ~ М-3931/2021 от 31.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего       Соболевой Ж.В.

при секретаре                         Гусейновой А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, составившая при жизни завещание, в соответствии с которым принадлежащее ей недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> она завещала в равных долях (по ? доли каждому) ФИО1 и ФИО2 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано, по тем основаниям, что в результате реконструкции жилого дома изменилась его площадь. Надлежащим образом наследодатель право собственности не оформил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования, истец просит включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти    ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью    62,3 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования подержала, по всем основаниям, изложенным в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

             Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что видно их материалов дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении слушания дела не просил. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Судом к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ привлечены Администрация г.о. Тольятти, ФИО9 нотариус ФИО10

           Третье лицо ФИО9 в судебном заседании с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения.

          Третье лицо Администрация г.о. Тольятти о дне слушания дела извещена, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, из которого следует, что администрация г.о. Тольятти возражает против заявленных требований, поскольку произведенная наследодателем реконструкция не законна, поскольку отсутствуют акт приемочной комиссии о завершении реконструкции жилого дома либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В данном случае реконструированный жилой дом должен рассматриваться в качестве самовольной постройки, которая не может быть включена в состав наследственной массы. В удовлетворении иска просит отказать.

         Третье лицо нотариус нотариального округа города Тольятти ФИО10 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

                 Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно статье 218 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

          В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

          Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

          В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

         Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела по договору купли продажи жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. и земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

          Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> «О реконструкции индивидуальных жилых домов» ФИО3 выдано разрешение на изменение технической документации по реконструкции жилого дома по <адрес>у № в квартале №, общеполезная площадь после реконструкции 58.3 кв.м., жилая – 41.6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещание <адрес>9, согласно которому принадлежащее ей имущество земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, 12 завещала ФИО2, ФИО1 в равных долях по ? доле каждому. Завещание удостоверено нотариусом г.о. Тольятти ФИО10, зарегистрировано в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из предоставленных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 сведений по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратилась дочь наследодателя - ФИО1 Кроме того в деле имеются заявления: ФИО2 о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом нотариального округа <адрес>, по реестру №- н/63-2019-2-125, согласно которому земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> завещаны ФИО2, ФИО1, в равных долях по ? доле каждому. ФИО1 также имеет право на 1/4 долю незавещанного имущества (денежные вклады и компенсации); дочери наследодателя ФИО9, о принятии наследства по всем основаниям наследования, в том числе обязательную долю наследства. ФИО9 имеет право на 1/4 долю незавещанного имущества (денежные вклады и компенсации) и на обязательную долю в завещанном имуществе. Расчёт размера обязательной доли будет произведён после включения всего имущества в состав наследственной массы. Сведений о других наследниках в деле не имеется. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого на день смерти наследодателя составляла 608 475 (шестьсот восемь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек; индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого на день смерти наследодателя составляла 1 177 587 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 59 копеек. Денежных вкладов и компенсаций, хранящихся в ПАО Сбербанк (сумма денежных средств, находящихся на счетах ФИО5 на день её смерти составляла 63 089 (шестьдесят три тысячи восемьдесят девять) рублей 19 копеек). Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется. Согласно документам, которые находятся в наследственном деле, имеются расхождения в данных о площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так, в договоре купли-продажи вышеуказанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь дома указана 52.2 кв.м.; в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 59.1 кв.м.; а согласно акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь <адрес>.3 кв.м. Свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество до настоящего момента не выдавались.

Требования истцы мотивированы тем, что при жизни наследодателя была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем изменилась площадь объекта недвижимости. Из Акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по правоустанавливающему документу договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 52,2 кв.м., жилая площадь 41,6 кв.м. По факту на момент обследования общая площадь составила 62,3 кв., жилая площадь 41,1 кв.м. Изменение площади произошло за счет реконструкции; включение площади сеней, подвала мансарды, согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89.

             Согласно экспертному заключению № подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертный центр Кузнецова», по результатам выполненного обследования здания жилого дома по адресу: <адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее: Здание жилого дома - одноэтажное, одноквартирное, 1953 года постройки, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м. Здание каменное и деревянное, перекрытия деревянные. В процессе реконструкции в обследуемом здании произведены следующие изменения: демонтаж пристроев лит.А2, лит.АЗ, возведение пристроев лит.А2, облицовка наружных стен кирпичной кладкой, оборудование помещений кухни, санузла, заделка и устройство окон в помещении №, замена чердачных перекрытий, крыши, в результате произведенной реконструкции жилого дома не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное. Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31- 02-2001». Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы выполнены согласно требований норм безопасности. Объемнопланировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание расположено на огороженном земельном участке, в границах земельного участка, в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки г.о.Тольятти, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования.

           Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает возможным включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью    62,3 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>      поскольку    жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, приобретенном на основании законной сделки. Впоследствии наследодатель на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ произвела реконструкцию    с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, изменение площади произошло в том числе за счет включение площади сеней, подвала мансарды, согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, общая площадь дана в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ, однако право собственности на объекты недвижимости ФИО5 не успела оформить по независящим от не причинам, в связи со смертью, поэтому оснований для отказа истцу в удовлетворении требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

          Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью    62,3 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме принято 08.11.2021

           Председательствующий                                        Соболева Ж.В.