Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2014 (2-1866/2013;) ~ М-890/2013 от 14.02.2013

дело № 2-11/2014

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года, г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой ФИО9 к Крылову ФИО10 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Белякова Т.И., уточнив требования, обратилась с указанным иском в Щёлковский городской суд Московской области к Крылову Ю.В., в обоснование указала, что ей и ответчику принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный     по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым. Порядок пользования помещениями в жилом доме между сторонами сложился, просит произвести реальный раздел дома в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, прекратить право общей долевой собственности. Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу под занимаемой частью дома. При установлении границ земельного участка по фактическому пользованию выявилось пересечение его границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, а также уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание Белякова Т.И. не явилась, ее представитель Субботина В.И. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Крылов Ю.В. в судебное заседание не явился, его представитель Веселова Ж.А. против раздела дома и определения границ земельного участка истца не возражала, инициировала заключение мирового соглашения. В части уточнения границ земельного участка ответчика иск не признала, при этом заявила о согласии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

Определением Щелковского городского суда от 10 июня 2013 года, вступившим в законную силу, между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел спорного жилого дома, за Беляковой Т.И. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,5 м2, состоящую из: комнаты № 1 площадью 10,9 м2 комнаты № 2 площадью 12,5 м2, встроенного шкафа № 3 площадью 0,6 м2, встроенного шкафа № 4 площадью 0,3 м2 в лит. А; лит. А2 площадью 11,0 м2, лит. А3 площадью 6,2 м2, лит. а1 площадью 6,9 м2. За ответчиком признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 37,2 м2, состоящую из: комнаты № 1 площадью 19,1 м2, встроенного шкафа № 2 площадью 0,6 м2, коридора № 3 площадью 2,6 м2 и коридора № 6 площадью 1,4 м2 в лит. А, лит. А1 площадью 13,5 м2, лит. а площадью 7,1 м2.; право общей долевой собственности прекращено. Производство по делу в части требований о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом прекращено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 – 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельным участком согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что Белякова Т.И. и Крылов Ю.В. являются собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; а также спорных земельных участков.

На основании определения Щёлковского городского суда Московской области от 10 июня 2013 г. по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6

Экспертом при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН установлено, что фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует описанию границ, содержащемуся в ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН смещены примерно на 4 метра на северо-восток от фактического положения границ. Ошибку, допущенную при определении границ земельного участка с кадастровыми номером №, необходимо классифицировать как ошибку в определении координат поворотных точек.

По мнению эксперта, исправить ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номером № без изменения конфигурации и площади не возможно. Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить следующим образом: от <данные изъяты> Указанное положение границ земельного участка ответчика учитывает положение линии раздела жилого дома, определенного мировым соглашением от 16.05.2013г.

Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить следующим образом: <данные изъяты>

В судебном заседании стороны не возражали против установления границ земельного участка истца и уточнения границ земельного участка ответчика в координатах, представленных экспертом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта, кроме того, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, выводы не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Беляковой ФИО9 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить местоположение границ земельного участка №, площадью 471 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: <данные изъяты>

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в данные Государственного кадастра недвижимости исправленных координат.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья      Н.В. Ванеева