Решение по делу № 2-1157/2014 ~ М-3241/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-1157/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: представителя истца Таубиной Е.В.,

ответчиков Жинжина Д.И., Андриевской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 08 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» к Булгаковой К.А., Киселевой О.А., Жинжину Д.И., Жинжиной И.О., Клятышевой Л.С., Данилюк О.Н., Андриевской Н.Н., Хорохорину А.В. с требованием обязать предоставить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через жилые помещение,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее также – МУП) обратилось в суд с иском к Булгаковой К.А., Киселевой О.А., Жинжину Д.И., Жинжиной И.О., Клятышевой Л.С., Данилюк О.Н., Андриевской Н.Н., Хорохорину А.В. с требованием обязать предоставить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через жилые помещения, в обоснование иска указав, что по причине возникшей необходимости замены труб холодного водоснабжения в многоквартирном доме .... по .... (далее – также Дом ....) истец обратился с просьбой к собственникам квартир ...., ...., ...., ...., ...., расположенных в этом доме, обеспечить доступ в квартиры для проведения ремонтных работ. Однако инженерные коммуникации до настоящего времени не заменены, поскольку доступ в указанные жилые помещения ответчики не обеспечили.

Представитель истца заявленные требования поддержала, иск просила удовлетворить.

Ответчики Жинжин Д.И. и Андриевская Н.Н. участвовавшие в судебном заседании, с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что замена стояка холодного водоснабжения может быть произведена не полностью, а фрагментарно, лишь в одном жилом помещении и для этого не придется обеспечивать доступ к инженерным коммуникациям дома, в т.ч. разрушая отделку помещений санузлов.

Иные ответчики, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не прибыли. До начала рассмотрения дела от них не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, соответчиков, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

<...> г. в адрес МУП поступило обращение собственника жилого помещения, расположенного в Доме ...., с просьбой устранить течь на водопроводном стояке.

При подготовке к проведению работ была составлена технологическая карта замены инженерных коммуникаций, которая предполагает производство работ, в т.ч. и из квартир, имеющих точки доступа к стояку холодного водоснабжения.

Согласно справкам от <...> г. ...., от <...> г. ...., ....,
...., .... собственником квартиры .... является Булгакова К.А., собственником квартиры .... является Киселева О.А., собственником квартиры .... является Жинжин Д.И., где помимо малолетних проживает Жинжина И.О., сособственниками квартиры .... являются Клятышева Л.С., Данилюк О.Н. и
Андриевская Н.Н., собственником квартиры .... является Хорохорин А.В.

Данные лица предупреждались о производстве работ письмами МУП. Однако при проведении работ, владельцами квартир ...., ...., ...., ...., ...., .... Дома .... не был обеспечен доступ работников МУП к инженерным коммуникациям, проходящим через жилые помещения ответчиков.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1, ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из п.п. 5, 10, пп. «В», «З», «К» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006
№ 491, следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного, в том числе, в подп. «д» п. 2 настоящих Правил (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Вместе с тем, стояки холодного водоснабжения, проходящие в Доме .... и не относящиеся к личной собственности частных лиц (точка врезки от стояка холодного водоснабжения до мест разбора воды в жилых помещениях), принадлежат МОГО «Ухта» и переданы МУП на праве хозяйственного ведения, что подтверждается постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ....

Таким образом, формально стояки холодного водоснабжения не являются общим имуществом собственников помещений Дома ...., однако это не влияет на их основное назначение – обеспечение жителей дома холодной водой.

Обслуживание стояков, в т.ч. и их замена лежит на МУП, поставляющем ресурсы, однако фактическое препятствование ответчиками осуществлению деятельности истца, приводит к возникновению убытков на стороне последнего, что подтверждается материалами дела, в частности, из-за порыва на стояке МУП уплатило жителю Дома .... по соглашению от <...> г. денежные средства в возмещение причиненных убытков.

При таких обстоятельствах, бездействие ответчиков, выражающееся в не предоставлении доступа в жилые помещения, принадлежащее им на праве собственности, для производства ремонтных работ, влечет нарушение прав МУП и иных жильцов дома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчиков о том, что для устранения дефектов стояка холодного водоснабжения возможна фрагментарная замена стояка, суд находит несостоятельным. Так, в материалах дела имеется технологическая карта, составленная специалистами МУП, согласно которой замене подлежит весь стояк и иной способ его замены, кроме как через доступ в жилые помещения, невозможен. Какие-либо доказательства в опровержение этого, ответчиками не представлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу МУП подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в долевом выражении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 207 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Обязать Булгакову К.А,, Киселеву О.А,, Жинжина Д.И., Жинжину И,О., Клятышеву Л.С., Данилюк О.Н., Андриевскую Н.Н., Хорохорина А.В. предоставить доступ к инженерным коммуникациям (стояку холодного водоснабжения), находящимся в жилых помещениях – квартиры ...., ...., ...., ...., ...., расположенные по адресу: ...., для выполнения аварийно-восстановительных работ по замене водопроводного стояка и обеспечить место проведения работ свободным от мебели и иных предметов, препятствующих производству работ.

Взыскать с Булгаковой К.А., Киселевой О.А,, Жинжина Д.И., Жинжиной И.О., Клятышевой Л.С., Данилюк О.Н., Андриевской Н.Н., Хорохорина А.В, в пользу муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по .... руб., с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2014 года.