Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-580/2016 ~ М-348/2016 от 19.02.2016

                                         Дело № 2-580/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Волоколамск Московской области 17 марта 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Комарова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Володину В.И. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

    Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с иском к Володину В.И., в котором просила взыскать с ответчика Володина В.И. в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 880,66 рублей, расторгнуть договор аренды земельного участка № общей площадью 20 кв.м., расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного разбирательства представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области, по доверенности Комаров И.Н., просил оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

    По правилам ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с правилами ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел, а также установленный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, в то время как рассмотрение исковых требований о расторжении договора в отсутствие доказательств досудебного порядка урегулирования спора противоречит требованиям закона.

     В связи с тем, что администрацией Волоколамского муниципального района Московской области не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд в соответствии со ст.222 ГПК РФ оставляет заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

    Руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Исковое заявление администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Володину В.И. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

    После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть принесена частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья: В.С. Ошурко