Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2012 ~ М-1584/2012 от 24.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 ноября 2012 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/12 по иску Аббасова Э.Р. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аббасов Э.Р. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Т. обратился в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности
на жилое помещение в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка».

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержал и пояснил, что его доверитель Аббасов Э.Р. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ. Аббасову Э.Р. на состав семьи: сына Т., по договору социального найма была распределена и представлена спорная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное
управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и Аббасовым Э.Р. был заключен договор социального найма на спорную однокомнатную квартиру. Между Аббасовым Э.Р. и ОАО «Славянка» были заключены договора на эксплуатационное обслуживание спорного жилого помещения и предоставление жилищно-коммунальных услуг. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с учета нуждающихся в жилых помещения» военнослужащий запаса Аббасов Э.Р. был снят с учета нуждающихся в жилых помещения. В августе 2012 года Аббасов Э.Р. со своим сыном Т. вселились в спорное жилое помещение, по настоящее время проживают в нем. На имя Аббасова Э.Р. открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивают квартплату и коммунальные услуги. С 31.08.2012 года семья Аббасова Э.Р. зарегистрирована по месту жительства. Аббасов Э.Р. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Т. решил приватизировать спорную квартиру,
в связи с чем, обратился ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны Российской Федерации и 1-й отдел <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес>, с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации ему было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит суд, иск удовлетворить.

Представители ответчиков–ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56)

Представитель третьего лица – ООО «Славянка», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Аббасов Э.Р. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что подтверждается справкой военного комиссариата <адрес> (л.д. 12)

В октябре 2010 года военнослужащий Аббасов Э.Р. был уволен из рядов Вооруженных Силах РФ. В период с ноября 2010 года по август 2012 года Аббасов Э.Р. проживал в общежитии
и был зарегистрирован при войсковой части №. Аббасов Э.Р. состояла в списке нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
<адрес> - Аббасову Э.Р. на состав семьи: на него и его сына Т., была распределена однокомнатная квартира, общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 21,30 кв.м., подсобной площадью 27,40 кв.м., прочей площадью 2,60 кв.м. расположенная по адресу:
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ <адрес> и нанимателем жилого помещения Аббасовым Э.Р. заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Аббасову Э.Р. и членам его семьи: сыну Т.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 48,70 кв.м., жилую площадь 21,30 кв.м., подсобную площадь 27,40 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 2,60 кв.м. (л.д. 22-23).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу:
<адрес>, является Российская Федерация.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении недвижимого имущества - жилых помещений (квартир) из специального жилого фонда» изданного Министерством обороны РФ, следует, что <адрес> исключена из специализированного жилого фонда.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что совместно с нанимателем Аббасовым Э.Р. в жилое помещение вселился его сын Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Аббасову Э.Р. и члену его семьи в бессрочное владение и пользование. С августа 2012 года семья Аббасова Э.Р. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Аббасов Э.Р. несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

Аббасов Э.Р. снят с учета нуждающихся, в связи с заключением договора социального
найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что истцы Аббасовы Э.Р. и ФИО11 иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцами жилья, карточками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 12-21)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Аббасов Э.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Т. обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении ему и члену его семьи в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России №
от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что учреждение не имеет возможности в установленном законом порядке заключить с Аббасовым Э.Р. и членами его семьи договор передачи квартиры в собственность, поскольку спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит.

Согласно сообщения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно Аббасову Э.Р. рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему и членам его семьи спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность
занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления или отсутствия процедуры
по передаче гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Аббасовым Э.Р. и Т. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аббасова Э.Р. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., удовлетворить.

Признать за Аббасовым Э.Р., Т. право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру,
общей площадью 48,70 кв.м., жилой – 21,30 кв.м., подсобной – 27,40 кв. м., кроме того,
прочая (без коэффициента) – 2,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2012 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева