Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2015 ~ М-417/2015 от 16.06.2015

№ 2-412/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи     Беляевсковой Е.В.,

при секретаре                                  Азбаевой И.С.,

с участием истца ФИО,

представителя ответчика ФИО6,

30 июля 2015 года      в г. Суровикино Волгоградской области,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на том основании, что она по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения <данные изъяты> Волгоградской области, расположенного по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее внук ФИО1, который в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем она несет дополнительные расходы по содержанию жилья. Просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования изолированным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования и пояснила, <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году мать ФИО1 попросила зарегистрировать <данные изъяты> внука в ее квартире для получения им паспорта, поскольку ее дом в тот момент находился в стадии оформления. С этой целью ФИО1 был зарегистрирован в ее квартире, никогда в ней не проживал, не вселялся, вещей не хранил. Регистрация ответчика в ее домовладении увеличивает ее расходы по содержанию данного имущества и препятствует в приватизации помещения. Она самостоятельно оплачивает найм помещения и расходы по его содержанию, а именно вносит плату за электричество. Помещение отапливается от электрического котла, водопровода и канализации не имеет. Спорное помещение было выделено ей в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с ее трудовой деятельностью. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не поддержал.

Представитель ФИО1 – ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1 некоторое время проживал в указанном помещении, впоследствии выехал и проживал с матерью по <адрес>, в настоящее время обучается в учебном заведении в <адрес> по очной форме обучения. Истцом не представлены доказательства несения дополнительных расходов в связи с регистрацией ФИО1 Просил в иске отказать, поскольку при временном отсутствии члена семьи нанимателя за ним сохраняются все права по договору социального найма.

Представитель третьего лица администрации городского поселения <данные изъяты> Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы Волгоградской области в <данные изъяты> районе, извещённое надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения месткома Суровикинского участка защитных насаждений №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО была выделена <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> в связи с ее трудовой деятельностью. В указанном жилом помещении ФИО зарегистрирована и фактически проживает до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения <данные изъяты> Волгоградской области и ФИО заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

Как следует из сообщения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ с целью последующего получения паспорта. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, являющейся матерью ФИО1, о том, что для получения паспорта по достижении им <данные изъяты>-летнего возраста и невозможностью регистрации его по месту фактического проживания в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение, с согласия ФИО ФИО1 был зарегистрирован в ее квартире. Такие показания свидетеля согласуются с пояснениями истца ФИО

Впоследствии <данные изъяты> ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку сведений об их заинтересованности суду не представлено.

К показаниям свидетеля ФИО2 в части того, что ФИО1 около месяца проживал в домовладении ФИО суд относится критически, поскольку она является матерью ответчика, из ее показаний следует, что ФИО1 не желает сняться с регистрационного учета, поскольку имеет намерение принять участие в приватизации.

Показания свидетелей ФИО2 и ФИО5 о том, что ФИО1 проживал в домовладении истца, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4, признанных судом достоверными. Кроме этого, свидетель ФИО5 не смогла достоверно пояснить в какой период ФИО1 проживал в квартире ФИО

    Судом установлено, что ФИО единолично оплачивает расходы по содержанию спорного имущества, внося плату за социальный найм жилого помещения и оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается представленными ею платежными документами и стороной ответчика не оспаривается.

    Доводы ответчика о том, что непроживание в квартире истца носит вынужденный характер в связи очным обучением в <адрес> являются несостоятельными, поскольку ФИО1 обучается с ДД.ММ.ГГГГ, до указанного времени проживал по месту жительства своей матери по <адрес>, что подтверждено ею в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи нанимателя в <адрес> не вселялся, обязанности по договору найма и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, изменил место жительства, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Данных о том, что истец чинит какие-либо препятствия в пользовании ответчиком спорным помещением в судебное заседание не представлено.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание наличие обстоятельств, свидетельствующих о добровольном непроживании ответчика в жилом помещении и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с добровольным отказом ответчика от исполнения договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования изолированным жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья                  Е.В. Беляевскова