Решение по делу № 2-279/2017 (2-3440/2016;) ~ M-3583/2016 от 13.12.2016

Дело №2-279/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года                                  г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Блаженина И.М. к Тетюхиной О.В., Скударнову Н.В., Ивановой Н.Н., Котляровой Е.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Блаженин И.М., являясь собственником жилого помещения № в доме № по ул. /адрес/ в /адрес/, обратился к Тетюхиной О.В., Скударнову Н.В., Ивановой Н.Н., Котляровой Е.И. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г, в обоснование требований указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ в /адрес/ в форме очно-заочного голосования на повестке дня были десять вопросов, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ№ /адрес/», выборе способа управления управляющей организации и определении общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «<данные изъяты>» в качестве управляющей компании. Он участвовал только в собрании о выборе в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-/адрес/», другого решения он не принимал. Решение оспариваемого собрания было оформлено протоколом итогов очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от Д/М/Г.

Указанное решение считает незаконным, поскольку ни ему, ни другим собственникам помещений сообщения о проведении собрания заказными письмами не направлялись, под роспись не вручались. На местах общего пользования информация не размещалась.

В связи с указанным нарушением, ни он, ни другие собственники не знали о повестке собрания, предложенной ответчиками, о форме, дате, месте и времени проведения собрания, о возможности ознакомления с информацией, касающейся деятельности управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>». Собственники помещений многоквартирного дома не имели возможность выразить свое мнение, как собственники, которым не безразлично каким способом будет управляться их дом.

Указывает, что ответчиками в нарушение требований закона бюллетени (бланки голосования) никто не предоставлял, информация о результатах проведенного общего собрания в местах общего пользования не размещалась. При проведении общего собрания отсутствовал кворум. Протоколу не был присвоен порядковый номер общего собрания в течение календарного года, который является регистрационным номером, в протоколе не указаны реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру №. Также отсутствуют сведения в протоколе о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенные для участия в нем; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме и количестве голосов, принявших участие в голосовании.

Из протокола от Д/М/Г следует, что приложения, а именно, сообщение о проведении общего собрания, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме; доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании отсутствуют.

В обоснование требований ссылаются на ст.45,46,47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В судебном заседании истец Блаженин И.М., его представитель по устному ходатайству Егорова С.В. ни иске настаивали. Представитель Егорова С.В. пояснила, что в данном доме находится общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», которое занимает нежилое помещение на первом этаже площадью <данные изъяты> кв.м. Решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений за общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» были подписаны тремя учредителями общества ФИО1 (<данные изъяты>%), ФИО2 (<данные изъяты>%), ФИО3 (<данные изъяты>%), а учредители принимают решение на общем собрании, которое по вопросу голосования не принимали, у общества есть исполнительные органы общее собрание и директор. В данном случае должен был голосовать директор. Считает, что из подсчета голосов необходимо исключить голоса учредителей указанного общества. Также указывает в своем подсчете кворума собрания, что ФИО6 Д/М/Г года рождения не имел право самостоятельно принимать участие в голосовании и ставить свою подпись, так как он несовершеннолетний (/адрес/, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., доля собственника <данные изъяты> кв.м.), ФИО4 Д/М/Г года рождения не имел право самостоятельно голосовать и ставить свою подпись, так как несовершеннолетний (общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., данные по подсчету <данные изъяты> кв.м. доля его <данные изъяты> кв.м.).Из бланка голосования Скударнова Н.В. не следует, что именно он принял участие в голосовании (не указаны инициалы и (или) имя? отчество), ему принадлежит ? доля в праве собственности <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>%., поэтому данный голос подлежит исключению из кворума. Также из подсчета кворума предлагает исключить голос ФИО5, которой принадлежит ? доля в праве собственности(<данные изъяты> кв.м.) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты>%. По подсчетам всего проголосовало <данные изъяты>% голосов, в связи с чем отсутствует кворум.

Ответчик Котлярова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Подала в суд заявление о признании иска в полном объеме, письменно пояснив, что она членом счетной комиссии не являлась, подсчет голосов не осуществляла, протокол ею был подписан, а также бланк решения на ее и имя <данные изъяты> ФИО5, так как её ввели в заблуждение, пояснив, что в связи с тем, что организация ЖЭУ№ поменяла свое название на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (л.д.93-94).

Ответчик Скударнов Н.В. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Гладких А.В., возражала против удовлетворения иска, пояснив, что учредители общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» голосовали самостоятельно, что свидетельствует о принятом ими решении. Считает, что нет оснований исключать из подсчета кворума голоса учредителей указанного общества. Считает, что порядок проведения собрания был соблюден и нет оснований для удовлетворения иска.

Ответчики Тетюхина О.В., Иванова Н.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>», действующая по доверенности гладких А.В., возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-/адрес/», действующая по доверенности Егорова С.В., поддержала исковые требования Блаженина И.М.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (статья 45).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (статья 46).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст.44.1).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.47).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст.48).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37)

В соответствии с нормами Гражданского кодекса решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ст.181.4)

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5).

В судебном заседании установлено, что с Д/М/Г по Д/М/Г проходило общее собрание собственников помещении дома № по ул./адрес/ в /адрес/ в форме очно-заочного голосования (т.1 л.д. 9-11).

Согласно объявлению о проведении собрания инициаторами собрания явились Скударнов Н.В. (/адрес/)., Тетюхина О.В. (/адрес/ (т.1 л.д.71).

Согласно протоколу общего собрания дата начала голосования указана Д/М/Г, дата окончания голосования Д/М/Г общая площадь помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м., площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании <данные изъяты> кв.м. Приложением к протоколу указаны реестр собственников помещений многоквартирного дома, список собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, реестр подсчета голосов собственников. Протокол подписан Тетюхиной О.В. - председателем собрания, Скударновым Н.В. – секретарем собрания, Ивановой Н.Н., Котляровой Е.И. – членами счетной комиссии (т.1 л.д.10-11, 72-73).

Общая площадь многоквартирного дома указана <данные изъяты> квм., что не соответствует данным указанным данным анкеты многоквартирного дома с сайта http://reformagkh.ru/, где указаны количество помещений <данные изъяты>, из которых жилых помещений <данные изъяты>, нежилых <данные изъяты>, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.224).

Доводы истца о том, что собственники помещений многоквартирного дома не были извещены о собрании и о решении собрания ответчиками не опровергнуты, в то время как в соответствии с правилами статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, на инициаторе собрания собственников помещений многоквартирного дома лежит обязанность доказать правомочность и действительность проведенного собрания.

Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. /адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г было принято решение об определении порядка уведомления собственников помещений дома о принятых на общем собрании решениях путем их однократного размещения на информационных стендах в подъездах дома. Указанное решение собрания никем не было оспорено.

Доводы стороны истца о том, что это собрание не проводилось, и не определялся способ извещения о собраниях, ничем не подтверждаются.

Представленное стороной ответчиков уведомление о проведении собрания с Д/М/Г по Д/М/Г датированное Д/М/Г, не подтверждает то обстоятельство, что собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены о проведении собрания не позднее чем за десять (т.1 л.д.71).

Ответчиками не представлены достоверные доказательства подтверждающие уведомление собственников помещении многоквартирного дома и сообщении о результатах собрания путем размещения в общедоступных местах, на информационных стендах в подъездах дома.

Показания свидетелей ФИО7 – <данные изъяты> общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», ФИО8, о том? что ее известила о собрании старшая по дому Ф не свидетельствуют об уведомлении всех собственников помещении дома(т.1 л.д.101).

Доводы истца о несоответствии протокола общего собрания Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 года №937/пр обоснованы и заслуживают внимания, так как реквизиты протокола от Д/М/Г не соответствуют указанным Требованиям, в соответствии с которыми обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись (п.4).

Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания (п.11).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке (п.19).

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа (п.20).

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от Д/М/Г, недействительным, в связи с существенными нарушениями процедуры проведения заочного голосования, а также отсутствием надлежащих доказательств подтверждающих наличие кворума, необходимого для признания решения общего собрания правомочным. При этом суд исходит из того, что, отсутствуют доказательства, подтверждающие уведомление собственников о проведении собраний как в очной, так и в заочной форме, а также об итогах голосования; из решений голосования к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Д/М/Г невозможно установить наличие кворума для принятия решения.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При этом при проведении общего собрания в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Вместе с тем, из имеющихся в деле решений голосований к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Д/М/Г следует, что в них отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в многоквартирном доме; размер их долей в праве общей долевой собственности, что не соответствует требованиям ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации. При указанных нарушениях невозможно установить собственник ли жилого помещения принимал участие в голосовании, а также проверить наличие кворума, необходимого для принятия решений, а потому данные решения голосований являются ненадлежащими доказательствами по делу и не могут свидетельствовать о действительности собраний собственников.

В протоколе не указано количество лиц, принявших участие в голосовании.

Приложение № к протоколу собрания № от Д/М/Г (т.1 л.д.78) реестр собственников помещений в многоквартирном доме содержит сведения о собственниках <данные изъяты> квартир, в то время как в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и, представленными ответчиками сведениями об абонентах, количество квартир составляет <данные изъяты>, в то время, как в соответствии с указанными Требованиями к протоколу обязательным приложением является реестр собственников помещений в многоквартирном, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме (т.1 л.д. 81-83).

Также к протоколу не приложены доверенности или иные документы, удостоверяющие полномочия собственников помещений, присутствовавших на общем собрании.

Доводы стороны истца заслуживают внимания.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах ФИО6 Д/М/Г года рождения является правообладателем <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. дома № по ул. /адрес/ в /адрес/, в то время как в решении собственника не указан правоустанавливающий документ, его реквизиты, размер доли в праве собственности, напротив фамилии его стоит указание «ФИО6», не указано кто голосовал за него, не указаны данные законного представителя, копия свидетельства о рождении ребенка (т.1 л.д.36).

В решении на имя ФИО4 не указаны полностью имя и отчество, не указаны правоустанавливающие документы, размер доли в праве собственности, площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м., в т о время как согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах ФИО4?Д/М/Г года рождения является правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. № в указанном доме, напротив его фамилии в решении стоит подпись, не указано, кто голосовал, не указаны данные о законном представителе, в то время как он сам не мог участвовать в голосовании в силу несовершеннолетнего возраста, не приложена копия свидетельства о рождении.

В решении собственника на имя Скударнова не указаны имя и отчество, не указаны правоустанавливающие документы (т.1 л.д.58).

Из числа голосов необходимо исключить ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что она не участвовала в голосовании, за нее подписала решение ее <данные изъяты> ФИО9, которой она не выдавала доверенность

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные в протоколе общего собрания от Д/М/Г результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут быть проверены на правильность, а также не могут являться доказательством необходимого для принятия решения кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, соответственно, спорное решение, оформленное протоколом общего собрания от Д/М/Г, нельзя считать принятым.

Кроме того, ответчик Котлярова Е.И. иск признала, пояснив, что она в счетной комиссии не состояла, в подсчете голосов не участвовала. Однако в протоколе собрания имеется указание на избрание ее членом счетной комиссии.

Доводы стороны истца относительно голосов учредителей общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» не состоятельны, поскольку учредители, являясь собственниками помещения в многоквартирном доме, выразили свое волеизъявление лично, что не противоречит закону.

При изложенных обстоятельствах суд лишен возможности признать оспариваемое решение действительным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Блаженина И.М. к Тетюхиной О.В., Скударнову Н.В., Ивановой Н.Н., Котляровой Е.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул./адрес/ в /адрес/ от Д/М/Г.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая                        Г.Ж.Мансурова

Решение не вступило в законную силу на 14 февраля 2017 года.

Проверил помощник судьи:

Согласовано:

Судья:                                        Г.Ж. Мансурова