Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2011 ~ М-3127/2011 от 03.10.2011

Дело №2-3340/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием:

истца Никифорова А.А. и его представителя Авдеевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А.А. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит установить юридический факт владения и пользования им на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> умер его отец, Н., которому при жизни принадлежала доля в жилом доме и вышеуказанный земельный участок, расположенный при этом доме. Истец, являясь наследником после смерти своего отца Н., в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома <номер> в <адрес>. Оформить право собственности на земельный участок при указанном доме не возможно, кроме как в судебном порядке, поскольку умерший Н. не успел оформить свои права на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Н. и его представитель по доверенности Авдеева О.М. исковые требования поддержали, и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено (л.д. 20).

Третье лицо Сидорова М.А в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 39).

Третье лицо Никифорова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 40).

Третье лицо Еремеев В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 49).

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный при доме <номер> в <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал на праве пользования Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (за 1997-2001 г.г.) от <дата>, выданной Администрацией сельского поселения Данковское. Из указанной выписки также следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и располагается на землях населенных пунктов (л.д. 10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, учетной карточке, ситуационного плана, видно, что спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12, л.д. 41, л.д. 42).

В суд представлена учетная карточка на спорный земельный участок, из которой следует, что в настоящее время площадь спорного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 42).

Н. умер <дата> (свидетельство о смерти – л.д. 7).

<дата> Н. составлено завещание (л.д. 29), в соответствии с которым он завещал долю жилого дома <номер> в <адрес> истцу Н. (истцу по делу). Завещание удостоверено нотариусом города Серпухова Ж.

Из представленного наследственного дела усматривается, что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1\4 доли дома <номер> в <адрес> (л.д. 13). Из указанного свидетельства следует, что данная доля дома принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Согласно представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> усматривается, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом <номер> в <адрес> и за Еремеевым В.П. (третьим лицом по делу) – 1\2 доля вышеуказанного дома (л.д. 40).

Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно п. 9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу в порядке наследования перешло право собственности на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным факт нахождения спорного земельного участка при доме, доля которого принадлежит истцу. Истец, как и его правопредшественник Н. на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком. Границы спорного земельного участка определены, наличие споров со смежными землепользователями не установлено. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. При этом, данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе истца от пользования земельным участком суду не представлено.

Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме перешло истцу на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

Так как в пользовании истца находится земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ним в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, как за собственником доли расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Разрешая требования истца об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности Н. указанным земельным участком, суд приходит к следующему.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Н. владел указанным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве собственности, поскольку в силу действующего законодательства право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации. Вместе с тем, при наличии требований о признании права собственности на спорный земельный участок, требования об установлении юридического факта не имеют юридического значения, поскольку охватываются основными требованиями о признании права собственности, в связи с чем, отдельному разрешению в данном конкретном случае не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Никифоровым А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В.Купцова

2-3340/2011 ~ М-3127/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Никифоров Александр Анатольевич
Ответчики
Администрация Серпуховского района
Другие
Сидорова Марина Анатольевна
Еремеев Владимир Павлович
Никифорова Вера Павловна
Суд
Серпуховский городской суд Московской области
Судья
Купцова Галина Вячеславовна
Дело на странице суда
serpuhov--mo.sudrf.ru
03.10.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.10.2011Передача материалов судье
03.10.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.10.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.10.2011Подготовка дела (собеседование)
19.10.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.11.2011Судебное заседание
23.11.2011Судебное заседание
28.11.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2011Дело оформлено
09.12.2011Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее