Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8850/2016 ~ М-6654/2016 от 25.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник К.А. к Соколову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мельник К.А. обратилась в суд с иском к Соколову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым ответчик обязался взамен исполнения обязательств по возврату суммы займа в размере 40000000 (сорок миллионов) рублей, вытекающих из договора займа, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Заимодавцу в качестве отступного следующее имущество:

1.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1236 (Одна тысяча двести тридцать шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

2.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1267 (Одна тысяча двести шестьдесят семь) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

3.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1211 (Одна тысяча двести одиннадцать) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 50 - АИ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

4.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1206 (Одна тысяча двести шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей.

5.Здание: бассейн, назначение: нежилое, площадь 195,9 (сто девяносто пять целых девять десятых) кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанное здание - бассейн оценено сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

6.Здание: гараж, назначение: нежилое, площадь 191,7 (Сто девяносто одна целая семь десятых)кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанное здание - гараж оценен сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объектом охотбаза «наименование», общая площадь 37 242 (тридцать семь тысяч двести сорок два) кв. м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, кадастровый №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

8. Нежилое строение: охотничий дом №, 1-этажный, общая площадь 30,2 кв.м. (тридцать целых две десятых) кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Нежилое строение охотничий АДРЕС оценен сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

9. Нежилое строение: охотничий дом №, 2-этажный, общая площадь 102,4 кв.м. (сто два целых четыре десятых) кв.м., инв. №, лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС»; условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 11 №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Охотничий дом № оценен сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

10. Нежилое строение: баня, 1-этажная, общая площадь 25 кв.м. (двадцать пять) кв.м., лит. Г3, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащая Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанная баня оценена сторонами в 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

11. Нежилое строение: домик для обслуживающего персонала, 1-этажный, общая площадь 40,2 кв.м. (сорок целых две десятых) кв.м., лит. А2, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АДРЕС, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный домик для обслуживающего персонала оценен сторонами в 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

12. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 1 490 (одна тысяча четыреста девяносто) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

13. Объект права: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,9 (сорок два целых девять десятых) кв. м., инв. №, адрес объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Индивидуальный жилой дом оценен сторонами в 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

14. Объект права: земли поселений - земельный участок площадью 9760.0 (девять тысяч семьсот шестьдесят) квадратных метра, под производственную базу, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1. Постановление Главы Муниципального района "....." от 12.07.2006 г. № 685 "О предоставлении земельного участка в собственность за плату под производственную базу по АДРЕС Соколову А.В."; 2. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 100 000 (сто тысяч) рублей.

15. Объект права: нежилое здание - гараж - сварочный цех общей площадью 493.3 (четыреста девяносто три целых три десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Гараж - сварочный цех оценен сторонами в 400 000 ( четыреста тысяч) рублей.

16. Объект права: нежилое здание - здание трубоцеха общей полезной площадью 287 (двести восемьдесят семь) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Здание трубоцеха оценено сторонами в 300 000 (триста тысяч) рублей.

17. Объект права: нежилое здание - гараж общей полезной площадью 486.5 (четыреста восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Гараж оценен сторонами в 300 000 (триста тысяч) рублей. Указанное имущество фактически передано ответчиком истице ДД.ММ.ГГГГ. г., что подтверждается пунктом 2 вышеуказанного соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента документы на государственную регистрацию перехода прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости еще не поданы, так как ответчик уклоняется от подачи документов на государственную регистрацию. Истица уведомила ответчика о необходимости явки на подачу документов на государственную регистрацию, но ответчик в назначенное место и время в МФЦ ..... муниципального района ..... не явился. Истице не известны причины, по которым ответчик уклоняется от подачи документов на государственную регистрацию. Согласно п. 3 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ: "В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Одинцовский городской суд Московской области." ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия с требованием о явке в органы федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для подачи заявления на перерегистрацию права собственности недвижимого имущества указанного в соглашении об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на данную претензию не ответил, в указанное в претензии время и место для перерегистрации права на недвижимого имущества не явился.

Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности наземельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1236 (Одна тысяча двести тридцать шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1267 (Одна тысяча двести шестьдесят семь) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1211 (Одна тысяча двести одиннадцать) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1206 (Одна тысяча двести шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; здание: бассейн, назначение: нежилое, площадь 195,9 (сто девяносто пять целых девять десятых) кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; здание: гараж, назначение: нежилое, площадь 191,7 (Сто девяносто одна целая семь десятых)кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объектом охотбаза «наименование», общая площадь 37 242 (тридцать семь тысяч двести сорок два) кв. м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, кадастровый №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; нежилое строение: охотничий дом №, 1-этажный, общая площадь 30,2 кв.м. (тридцать целых две десятых) кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "Курья" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; нежилое строение: охотничий АДРЕС, 2-этажный, общая площадь 102,4 кв.м. (сто два целых четыре десятых) кв.м., инв. №, лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; нежилое строение: баня, 1-этажная, общая площадь 25 кв.м. (двадцать пять) кв.м., лит. Г3, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; условный №, принадлежащая Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; нежилое строение: домик для обслуживающего персонала, 1-этажный, общая площадь 40,2 кв.м. (сорок целых две десятых) кв.м., лит. А2, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 1 490 (одна тысяча четыреста девяносто) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; объект права: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,9 (сорок два целых девять десятых) кв. м., инв. №, адрес объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; объект права: земли поселений - земельный участок площадью 9760.0 (девять тысяч семьсот шестьдесят) квадратных метра, под производственную базу, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1. Постановление Главы Муниципального района "....." от 12.07.2006 г. № 685 "О предоставлении земельного участка в собственность за плату под производственную базу по АДРЕС Соколову А.В."; 2. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; объект права: нежилое здание - гараж - сварочный цех общей площадью 493.3 (четыреста девяносто три целых три десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; объект права: нежилое здание - здание трубоцеха общей полезной площадью 287 (двести восемьдесят семь) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; объект права: нежилое здание - гараж общей полезной площадью 486.5 (четыреста восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В судебном заседании представитель истца Ротарь Р.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.53), требования иска уточнил и просил исключить из числа имущества, подлежащего регистрации в виде перехода права в отношении:

1.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 1 490 (одна тысяча четыреста девяносто) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок оценен сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Объект права: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 42,9 (сорок два целых девять десятых) кв. м., инв. №, адрес объекта: АДРЕС. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Индивидуальный жилой дом оценен сторонами в 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, с учетом уточнения просил удовлетворить в полном объеме и по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Соколов А.В. требования иска, с учетом его уточнения признал и не возражал против его удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Соколовым А.В. и Мельник К.А. заключен договор беспроцентного займа на общую сумму 36000000 рублей (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено соглашение об отступном взамен исполнения обязательств по возврату суммы займа в размере 36000000 рублей, возникших из договора займа, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ., заемщик передает в собственность займодавцу в качестве отступного недвижимое имущество (л.д.35-40), принадлежащее на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15-31), выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.32-33).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года N122-ФЗ государственная регистрация прав, а в нашем случае проводится на основании заявления сторон договора (соглашения) или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым А.В. и Мельник К.А. заключено соглашение о явке для исполнения договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41), однако в отдел по ..... управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области ответчик для регистрации перехода права собственности не явился, о чем в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42), полученная лично ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскМельник К.А. к Соколову А.В. о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за Мельник К.А. на:

1 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1236 (Одна тысяча двести тридцать шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

2.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1267 (Одна тысяча двести шестьдесят семь) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

3.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1211 (Одна тысяча двести одиннадцать) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

4.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1206 (Одна тысяча двести шесть) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

5.Здание: бассейн, назначение: нежилое, площадь 195,9 (сто девяносто пять целых девять десятых) кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

6.Здание: гараж, назначение: нежилое, площадь 191,7 (Сто девяносто одна целая семь десятых)кв.м., количество этажей: 2 (Два), адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС кадастровый (условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1)договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2)декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

7. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под объектом охотбаза «наименование», общая площадь 37 242 (тридцать семь тысяч двести сорок два) кв. м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, кадастровый №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

8. Нежилое строение: охотничий дом №, 1-этажный, общая площадь 30,2 кв.м. (тридцать целых две десятых) кв.м., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

9. Нежилое строение: охотничий дом №, 2-этажный, общая площадь 102,4 кв.м. (сто два целых четыре десятых) кв.м., инв. №, лит. А1, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

10. Нежилое строение: баня, 1-этажная, общая площадь 25 кв.м. (двадцать пять) кв.м., лит. Г3, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС; условный №, принадлежащая Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

11. Нежилое строение: домик для обслуживающего персонала, 1-этажный, общая площадь 40,2 кв.м. (сорок целых две десятых) кв.м., лит. А2, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС условный №, принадлежащий Заёмщику на праве собственности на основании договора купли-продажи охотбазы "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

12. Объект права: земли поселений - земельный участок площадью 9760.0 (девять тысяч семьсот шестьдесят) квадратных метра, под производственную базу, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании: 1. Постановление Главы Муниципального района "....." от 12.07.2006 г. № 685 "О предоставлении земельного участка в собственность за плату под производственную базу по АДРЕС Соколову А.В."; 2. Договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

13. Объект права: нежилое здание - гараж - сварочный цех общей площадью 493.3 (четыреста девяносто три целых три десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

14. Объект права: нежилое здание - здание трубоцеха общей полезной площадью 287 (двести восемьдесят семь) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

15. Объект права: нежилое здание - гараж общей полезной площадью 486.5 (четыреста восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд московской области в течение одного месяца.

Судья