Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-41/2022 от 30.03.2022

Мировой судья судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Лопатина В.В.

УИД № 63МS0107-01-2021-003949-75

номер дела в суде апелляционной инстанции: № 11-41/2022

номер дела, присвоенный судом первой инстанции: № 2-17/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Мыльниковой Н.В.,

при помощнике судьи Ожигановой М.А.,

с участием представителя истца Сажиной Л.В., действующей на основании доверенности от 01.11.2021 г., ответчика Шаброва В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца СНТ «Урожай» - Сажиной Л.В. на решение мирового судьи судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 14.01.2022 г. по гражданскому делу по иску садового некоммерческого товарищества «УРОЖАЙ» к Шаброву В.Н. о взыскании задолженности, которым постановлено:

«Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества УРОЖАЙ» к Шаброву В.Н. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Шаброва В.Н. в пользу садоводческого коммерческого товарищества «УРОЖАЙ» денежные средства в ...

В остальной части исковых требований - отказать»,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «УРОЖАЙ» обратилось к мировому судье с иском к Шаброву В.Н. о взыскании задолженности по членским взносам, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного в границах СНТ «Урожай», по адресу: ...., ....», ранее нумерованные как участки ... и ....

Ответчик с ... ведет садоводство в индивидуальном порядке. Нахождение земельного участка ответчика на территории СНТ «Урожай» в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. Однако ответчик не выполнят обязанность по оплате расходов СНТ «Урожай» на содержание общего имущества. На общем собрании членов товарищества от ... пунктом 7 протокола утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере членских и целевых взносов на 2020 г. в ... с одного участка в год, с оплатой до ...

Пунктом 5 протокола общего собрания установлены сроки уплаты членских взносов до ... Задолженность по уплате членских взносов за 2020 г. ...

На общем собрании членов товарищества от 08.05.2021 г. п. 8 утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере членских и целевых взносов на 2021 г. в размере 10000 рублей с одного участка в год, с оплатой до 01.08.2021 г. На момент обращения в суд задолженность за 2021 г. по уплате членских взносов ответчиком не оплачена, и составляет 20000 рублей.

Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с ответчика в пользу СНТ «Урожай» в качестве неосновательного обогащения сумму в ... по плате государственной пошлины.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, в которой указал, что суд при рассмотрении дела не учел существенные обстоятельства, неверно применил нормы материального права, а выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, противоречат фактическим обстоятельствам дела. Суд не учел то обстоятельство, что изначально ответчик являлся собственником двух земельных участков, а его дальнейшие действия по объединению данных участков не должны влиять на размер взыскиваемых членских взносов. Кроме того, Уставом СНТ «Урожай» установлено, что один членский взнос = участок от 4,5 соток до 6 соток земли включительно. Размер земельного участка истца после объединения двух участков составляет 9,64 сотки, что позволяет истцу произвести расчет членских взносов в соответствии с п. 5.11 Устава СНТ «Урожай» за два земельных участка.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Сажина Л.В. поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просила решение мирового судьи отменить, апелляционную жалобу истца удовлетворить.

Ответчик Шабров В.Н. в судебном заседании просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения, дополнив, что с 2018 г. он является собственником одного земельного участка в СНТ «Урожай», членом СНТ он не является, светом, водой не пользуется. В настоящее время оспаривает протокол общего собрания членов СНТ в Автозаводском районном суде ..... До настоящего времени дело по существу не рассмотрено.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 327.1 ч. 2 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, а также собственников земельных участков регулируется ФЗ от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также Уставом СНТ.

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 6 ст. 11 вышеуказанного ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них обязанностей собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217- ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217- ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование ведение садоводства, площадью ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый ... на основании договора купли-продажи от ... и договора дарения от ... Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

... создано как некоммерческое товарищество и поставлено на учет в налоговом органе ... (...

Основным видом деятельности является выращивание однолетних культур, а также дополнительными видами: выращивание многолетних культур, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Ответчик членом СНТ «Урожай» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между истцом и ответчиком не заключался.

Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что отсутствие договора между сторонами, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает Шаброва В.Н., как владельца земельного участка, имеющего доступ ко всем существующим на территории товарищества объектам инфраструктуры, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого товарищества, установленной общим собранием. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в садоводческом товариществе.

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ «Урожай», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех его членов и других собственников, в порядке и размере, установленным решениями общих собраний.

В соответствии с п. п. 9.3 Устава размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Членские взносы вносятся в срок до 15 мая текущего года (п. 9.2 Устава).

Протоколом общего собрания членов ....» от ... утверждены размеры членских взносов в размере ... с одного участка в год, с оплатой до ... и 8 ... год – за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере членских и целевых взносов, установленных ля членов товарищества.

Протоколом ... общего собрания членов ....» от ... утвержден размер членских взносов в размере ... участка в год, с оплатой согласно Уставу.

С протоколами общего собрания в материалы дела истцом представлены приходно-расходные сметы ....» на 2020 г. и 2021 г., утвержденные протоколами от ... и ... соответственно.

Перечисленные решения общего собрания членов ....», оформленные протоколами, не отменены и не признаны недействительными, обратного суду не представлено. Решения общего собрания товарищества, принятые в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников недвижимости, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доказательств того, что земельный участок ответчика существует автономно, без использования общего имущества товарищества, мировому судье представлено не было, также как и доказательств отказа ответчика от прав на земельный участок в соответствии со ст. 236 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата установленных членских взносов за указанный в иске период не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается представленным в материалы дела расчетом, который ответчиком не опровергнут.

Согласно расчету истца задолженность Шаброва В.Н. по платежам за 2020 г., 2021 г. составляет ....

Доказательств внесения платы, установленной ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, Шабровым В.Н. в установленном размере за указанный период суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей ответчик выражал несогласие с уплатой членских взносов в двойном размере, поскольку является собственником одного земельного участка, а электричеством и водой, принадлежащими СНТ «Урожай», он не пользуется, как и дорожным покрытием.

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами мирового судьи о том, что ответчиком Шабровым В.Н., как собственником одного земельного участка, расположенного в границах ....», не исполнены обязательства по оплате членских взносов за 2020 г. в ..., и считает доводы апелляционной жалобы в этой части несостоятельными.

В соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с п.5.11 Устава ....» установлено, что членский взнос рассчитывается из принципа справедливости и пропорционален размеру индивидуального садового участка, член Товарищества оплачивает членский взнос из расчета 1 членский взнос = земельный участок от 4,5 сот. до 6 сот. земли включительно.

Размер земельного участка истца после объединения двух участков составляет 9,64 сотки. Однако в Уставе товарищества не приведена формула расчета членского взноса за земельные участки свыше 6 соток, в связи с чем отсутствуют основания для увеличения его размера.

В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы мирового судьи и нуждающихся в дополнительной проверке. Решение мирового судьи является законным и обоснованным, в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 14.01.2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца .... «.... - Сажиной Л.В., без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, на него может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вынесения.

Судья Мыльникова Н.В.