Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4437/2020 ~ М-3888/2020 от 01.10.2020

дело № 2-4437/2020 (50RS0036-01-2020-005452-49)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации «ДНП «Парус» к Стыценко Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени, иску Ассоциации «ДНП «Парус» к Костенко Игорю Петровичу о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени,

установил:

Ассоциация «ДНП «Парус» обратилась в суд с исковыми требованиями к Стыценко Т.Л., Костенко И.П. о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени.

В обоснование заявленных требований к ответчику Стыценко Т.Л. истец указал, что Стыценко Т.Л. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., к.н. №, расположенного в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: <адрес>. По настоящий момент ответчиком не исполнена обязанность по внесению платежей, обязательных для лиц, осуществляющих деятельность на территории ДНП «Парус», размер которых аналогичен целевым и членским взносам взносу для члена ДНП «Парус». Решением от 24.05.2019г., оформленным протоколом №11 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку. Таким образом, стоимость, подлежащей взысканию платы, эквивалентной целевым взносам, составляет 1 200 000 рублей. Решением от 22.09.2017г., оформленным протоколом №2 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней. Абзацем 2 пункта 8.9 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пени в размере 0,01% за каждый день просрочки оплаты целевых взносов. Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано 26.07.2018г.. Таким образом, задолженность ответчика по уплате целевых взносов образовалась спустя 10 дней, то есть с 05.08.2018г.. На 14.09.2020г. размер пени составляет 92 280 рублей. Решением от 22.09.2017г., оформленным протоколом №2 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», членский взнос установлен в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 га (равен одной сотке). Площадь земельного участка ответчика составляет 12,00 сотки, соответственно членский взнос ответчика составляет 1 200 рублей в месяц. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов с момента регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с 26.07.2018г. по настоящий момент. Данная задолженность составляет 30 000 рублей. Решением от 22.09.2017г., оформленным протоколом №2 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», членский взнос оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Абзацем 2 пункта 8.5 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пени в размере 0,01% за каждый день просрочки оплаты членских взносов. На 14.09.2020г. размер пени составляет 1 218 рублей. Таким образом, ответчик осуществляя деятельность в границах ДНП «Парус», не исполняет обязанность по уплате обязательных платежей, установленным законодательством РФ. Просит взыскать с ответчика Стыценко Т.Л. в пользу истца задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с к.н. №, расположенный в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: <адрес>, размер которых аналогичен целевому взносу в размере 1 200 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, за период с 05.08.2018г. по 14.09.2020г. в размере 92 280 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 1 200 000 рублей, за период с 14.09.2020г. по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя и ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 1 200 000 рублей, со дня принятия судом решения, вынесенного по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства; задолженность по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с 26.07.2018г. по 14.09.2020г. в размере 30 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с 06.08.2018г. по 14.09.2020г. в размере 1 218 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 30 000 рублей за период с 14.09.2020г. по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение Стыценко Т.Л. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 30 000 рублей со дня принятия судом решения, вынесенного по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства ( том 1 л.д.4-9).

В обоснование заявленных требований к ответчику Костенко И.П. Ассоциация «ДНП «Парус» указала тот же порядок начисления задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени. Также истец указал, что Костенко И.П. является собственником земельных участков с к№ расположенных в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: <адрес>. Общая площадь земельных участков ответчика с к.н. №., что эквивалентно 38,31 сотки. Таким образом, стоимость подлежащей взысканию платы за данные участки, эквивалентной целевым взносам, составляет 3 831 000 рублей. Согласно выпискам из ЕГРН право собственности ответчика на земельные участки с к.н. № (площадь участка 1275 кв.м.), № (площадь участка 1275 кв.м.), № (площадь участка 1281 кв.м.) было зарегистрировано 30.09.2016г.. Таким образом, образовалась задолженность ответчика по уплате целевых взносов спустя 10 дней, то есть с 02.10.2017г.. На 14.09.2020г. размер пени составляет 413 364 рубля 90 копеек. Общая площадь земельных участков ответчика с к.н. №, что эквивалентно 25,33 сотки. Таким образом, стоимость, подлежащей взысканию платы за данные участки, эквивалентной целевым взносам, составляет 2 533 000 рублей. Согласно выпискам из ЕГРН право собственности ответчика на земельные участки с к.н. № было зарегистрировано 28.06.2019г.. Таким образом, задолженность ответчика по уплате целевых взносов образовалась спустя 10 дней, то есть с 08.07.2019г.. На 14.09.2020г. размер пени составляет 110 185 рублей 50 копеек. Общая стоимость, подлежащей взысканию платы за данные участки, эквивалентной целевым взносам составляет 6 364 000 рублей. Общий размер пеней составляет 523 550 рублей. Решением от 22.09.2017г., оформленным протоколом №2 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» членский взнос установлен в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 га (равен одной сотке). Общая площадь земельных участков ответчика с к.н. № составляет 3831 кв.м., что эквивалентно 38,31 сотки, соответственно членский взнос ответчика составляет 3 831 рубль в месяц. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов с момента принятия решения от 22.09.2017г. по настоящий момент. Данная задолженность составляет 134 085 рублей. Общая площадь земельных участков ответчика с к.н. № составляет 2533 кв.м., что эквивалентно 25,33 сотки, соответственно членский взнос ответчика составляет 2533 рубля в месяц. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов с момента регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки 28.06.2019г. по настоящий момент. Данная задолженность составляет 35 462 рубля. Общая стоимость, подлежащей взысканию платы за данные участки, эквивалентной членским взносам, составляет 169 547 рублей. На 14.09.2020г. размер пени составляет 7 807 рублей 16 копеек. Просит взыскать с ответчика Костенко И.П. в пользу истца задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельные участки с к.н. №, расположенные в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: <адрес>, размер которых аналогичен целевому взносу в размере 6 364 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, за период с момента возникновения задолженности по 14.09.2020г. в размере 523 550 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 6 364 000 рублей, за период с 14.09.2020г. по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя и ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 6 364 000 рублей, со дня принятия судом решения, вынесенное по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства; задолженность по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с момента возникновения задолженности по 14.09.2020г. в размере 169 547 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с момента возникновения задолженности по 14.09.2020г. в размере 7 807 рублей; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 169 547 рублей за период с 14.09.2020г. по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение Костенко И.П. обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 169 547 рублей со дня принятия судом решения, вынесенное по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства (том 2 л.д.4-11).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 15.12.2020г. объединены в одно производство гражданские дела по иску Ассоциации «ДНП «Парус» к Стыценко Татьяне Леонидовне (2-4437/2020) и к Костенко Игорю Петровичу (2-4436/2020) о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, взыскании пени, присвоен гражданскому делу №2-4437/2020.

Представитель истца Ассоциации «ДНП «Парус» на основании доверенности Мельникова М.В. (том 1 л.д.14) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика Стыценко Т.Л. на основании доверенности Кулянкова Е.А., Стыценко А.Н., Потехина Д.А. (том 1 л.д. 61), представитель ответчика Костенко И.П. на основании доверенности Кулянкова Е.А. (том 2 л.д.111) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, предоставили возражения (том 2 л.д.85-91,109-110, том 1 л.д.73-74), которые поддержали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчики не являются членами Ассоциации «ДНП «Парус», не ведут на указанных земельных участка садоводство в индивидуальном порядке, о требованиях об оплате вышеуказанных платежей узнали только из претензий, каких-либо объектов инфраструктуры на территории не видели, электроснабжение на участках ответчиков отсутствует.

Суд, лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Ассоциации «ДНП «Парус» к Стыценко Т.Л., Костенко И.П. не подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

В силу п.3 ст.123.8 ГК РФ ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Согласно пункту 1 статьи 123.11 ГК РФ член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п.2 ст. 123.11 ГК РФ).

Судом установлено, что Ассоциация «ДНП «Парус» зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц – 27.07.2015г. (том 1 л.д.15-21), председателем Правления является Булаев О.А.; было создано 15.01.2014 года при проведении Булаевым О.А., Магомедовым М.М., Поповым И.О. общего собрания ( том 3 л.д.25-29).

В материалы дела предоставлен Реестр членов Ассоциации ДНП «Парус» на 20.03.2018г., которыми значатся: Булаев О.А., Магомедов М.М., Попов И.О. (том 2 л.д. 170).

Как следует из объяснений представителя истца, до настоящего времени членами Ассоциация «ДНП «Парус» являются только вышеуказанные Булаев О.А., Магомедов М.М., Попов И.О..

В материалы дела предоставлен Устав Ассоциации «ДНП «Парус», утвержденный Общим собранием членов Ассоциации «ДНП «Парус» (протокол №6 от 20.02.2018г.) (том 1 л.д.30-45).

Из п.1.1 Устава следует, что Ассоциация «Дачное некоммерческое партнерство «Парус», именуемое в дальнейшем – «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими актами законодательства Российской Федерации и настоящим Уставом.

Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в п.3.2 настоящего Устава, защита прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (п. 3.1 Устава).

Прием в члены Партнерства осуществляется общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, с приложением документов, подтверждающих права лица, вступающего в Партнерство, в отношении земельного участка, на имя председателя Правления Партнерства (п. 5.3 Устава).

Гражданин, владеющий земельным участком в границах Партнерства, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов Партнёрства гражданин, либо гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием членов Партнерства в члены Партнерства (п. 7.1 Устава).

Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнёрства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Партнерства (п. 7.2 Устава).

В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Партнерства на организационные расходы, на оформление документации;

членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, другие текущие расходы Партнёрства;

целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (п. 8.1 Устава).

В случае просрочки оплаты вступительного, членского, целевого взносов Партнерство вправе начислять пени в размере 0,01% за каждый день просрочки (п. 8,3, п.8.5, п.8.9 Устава).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Партнерства (п. 8.4 Устава).

Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются решением общего собрания членов Партнерства (п. 8.9 Устава).

Решением от 24.05.2019г., оформленным протоколом №11 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку (том 1 л.д.46-49).

Решением от 22.09.2017г., оформленным протоколом №2 общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней; установлен членский взнос в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 га (равен одной сотке); членский взнос оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым (том 1 л.д.50-53).

Ответчик Стыценко Т.Л. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., к.н. 50:13:0040338:2622, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.27-29), право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 26.07.2018г.; право собственности возникло у ответчика Стыценко Т.Л. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2018г., заключенного между Поповым И.О. и Стыценко Т.Л. (том 1 л.д.96).

Ответчик Костенко И.П. является собственником земельного участка площадью 1275 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 35-37), право собственности на указанный участок зарегистрировано 30.09.2016г.; право собственности возникло у Костенко И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.09.2016г., заключенного между Поповым И.О., Магомедовым М.М. и Костенко И.П. (том 2 л.д.98-100).

Ответчик Костенко И.П. является собственником земельного участка площадью 1275 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 38-40), право собственности на указанный участок зарегистрировано 30.09.2016г.; право собственности возникло у Костенко И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.09.2016г., заключенного между Поповым И.О., Магомедовым М.М. и Костенко И.П. (том 2 л.д. 95-97).

Ответчик Костенко И.П. является собственником земельного участка площадью 1281 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Марьина Гора (том 2 л.д. 41-43), право собственности на указанный участок зарегистрировано 30.09.2016г.; право собственности возникло у Костенко И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.09.2016г., заключенного между Поповым И.О., Магомедовым М.М. и Костенко И.П. (том 2 л.д.104-106).

Ответчик Костенко И.П. является собственником земельного участка площадью 1264 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 44-46), право собственности на указанный участок зарегистрировано 28.06.2016г.; право собственности возникло у Костенко И.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2019г., заключенного между Пановой А.А. и Костенко И.П. (том 2 л.д.123)

Ответчик Костенко И.П. является собственником земельного участка площадью 1269 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Марьина Гора (том 2 л.д. 47-49), право собственности зарегистрировано 28.06.2016г..

Из решения о разделе земельного участка от 07.11.2013г. следует, что Попов И.О., Магомедов М.М. имея в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого, земельный участок с разрешенным использованием для дачного строительства общей площадью 215000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принимали решение о разделе этого земельного участка; в результате которого образовано 133 участка (том 2 л.д.143-164).

Как следует из объяснений представителя истца, в настоящее время у Попова И.О. и Магомедова М.М., в равных долях, остался в собственности земельный участок площадью 32026 кв.м., к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 17.07.2015г. (том 2 л.д. 124-142), который используется в качестве дорог общего пользования Ассоциации «ДНП «Парус».

Из материалов дела следует, что ответчики Стыценко Т.Л., Костенко И.П. не являются членами Ассоциации «ДНП «Парус», также не ведут в указанной Ассоциации дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договора, заключенного с Ассоциацией «ДНП «Парус», доказательств обратного стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

При этом, несмотря на предложения суда, истцом в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены документы о том, что Ассоциация «ДНП «Парус» имеет определенную и оформленную надлежащим образом территорию, и вышеуказанные земельные участки ответчиков находятся в пределах территории Ассоциации «ДНП «Парус».

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (пункты 1 и 2 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

По смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации.

Правовое положение ассоциаций и союзов регламентировано также ст. ст. 123.8 - 123.11 ГК РФ, из содержания которых следует, что обязанность по внесению взносов в ассоциацию возникает в связи со вступлением в их членство.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Аналогичным образом обязанность по уплате пени за несвоевременную уплату денежных средств в ассоциацию, в установленном в учредительном или ином документе размере, также распространяется лишь на членов данной ассоциации.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчиков.

В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Однако, стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлены письменные доказательства, подтверждающие наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих Ассоциации «ДНП «Парус», состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

Как следует из Приложения и протоколов вышеуказанных общих собраний Ассоциации «ДНП «Парус», целевые взносы устанавливались для создания объектов инфраструктуры, в том числе электроснабжения и газоснабжения поселка, благоустройства поселка, постройки дорог, выкупа земель общего пользования, возведения ограды, возврата долгов (том 1 л.д.48-53).

В обоснование создания объектов инфраструктуры, истцом представлены договора подряда на обустройство дорог, демонтаж (монтаж) профлиста с актами о приемке и несении расходов ( том 1 л.д. 103- 118, том 3 л.д.4-9), протоколов общих собраний о привлечении заемных денежных средств, утверждении смет, договоров о получении займа от члена ассоциации Попова О.И. ( том 3 л.д.9-24, 30-63), договора технологического присоединения к электрическим сетям, разработку проекта электроснабжения, технических документов по электроснабжению ( том 3 л.д.64-100).

Однако в судебном заседании представитель истца на основании доверенности Мельникова М.В. не смогла подтвердить обстоятельства того, что вышеуказанные документы относились именно к созданию объектов инфраструктуры ассоциации и такие объекты были созданы.

Как ранее отмечалось, земельный участок площадью 32026 кв.м. с к.н. 50:13:0040338:2987, на который представитель истца ссылается, как на земли общего пользования Ассоциации «ДНП «Парус», в равных долях, по 1/2 доли, на праве собственности до настоящего времени зарегистрирован за Поповым И.О. и Магомедовым М.М. ( том 1 л.д. 77-95).

Обстоятельства того, что Попов И.О. и Магомедов М.М. обустраивали принадлежащий им на праве собственности вышеуказанный земельный участок, для чего Попов И.О., по сути давал взаймы себе, Магомедову М.М. и еще одному члену Ассоциации «ДНП «Парус» денежные средства, не могут служить основанием для взыскания части этих денег с ответчиков, под предлогом возмещения расходов Ассоциации «ДНП «Парус».

Кроме того, из вышеизложенных документов не следует, что такие работы производились на земельном участке с к.н. 50:13:0040338:2987, а технологическое присоединение электроснабжения производилось совершенно к другому и только к одному объекту недвижимости. При этом, сведений о том, что произведено также технологическое присоединение к электроснабжению земельных участков ответчиков, не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства наличия у Ассоциации «ДНП «Парус» вообще каких-либо объектов инфраструктуры, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Следует обратить внимание, что ссылаясь на уклонение ответчиков от несения необходимых расходов, Ассоциацией «ДНП «Парус» не представлено доказательств того, что ответчики и другие граждане могли знать о создании такой ассоциации тремя гражданами, которые не предлагали вступить в члены ассоциации другим собственникам объектов недвижимости (таких сведений в материалы дела не представлено), но необоснованно предъявляют требования о взыскании расходов ассоциации.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в материалы дела не представлены доказательства в обосновании своих доводов, в том числе о нахождении ответчиков в составе территории Ассоциации ДНП «Парус», обязанности ответчиков оплачивать заявленные к взысканию платежи, использования ответчиками таких объектов и следовательно возникновения у ответчиков неосновательного обогащения за счет истца, наличия таких объектов у Ассоциации ДНП «Парус».

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ассоциации «ДНП «Парус» к Стыценко Татьяне Леонидовне о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени отказать.

В удовлетворении исковых требований Ассоциации «ДНП «Парус» к Костенко Игорю Петровичу о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –30 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: