Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5939/2016 ~ М-4332/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-5939/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                                                    04 августа 2016 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрова А.В. к Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Юров А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <...> доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>, иными участниками долевой собственности являются Кодякова Т.И., Юрова О.А., Ю., Сивордова М.А., по <...> доли каждый. Не является членами семьи ответчиков, не установлен порядок пользования жилым помещением. Квартира общей площадью <...> кв.м. состоит их 4 комнат, комната №... площадью <...> кв.м., комната №... <...> кв.м., комната №... площадью <...> кв.м., комната №... площадью <...> кв.м. Истец просил суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, предоставить истцу во владение и пользование жилую комнату №... площадью <...> кв.м., ответчикам жилые комнаты №...; кухню, коридор, санузел передать в общее владение и пользование всех собственников жилого помещения; обязать ответчиков не чинить препятствия Юрову А.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>; определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги жилого помещения, квартиры по адресу <адрес>, определив за Юровым А.В. – <...> доли от общей суммы платежей с открытием нового финансового счета с выдачей отдельного платежного документа, обязать ООО «Лада Дом» выдать отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Юрова А.В. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС, исходя из приходящейся на него <...> доли от общей суммы платежей; обязать ООО «Домофон-Сервис» производить начисление платы Юрову А.В. по обслуживанию домофона по адресу <адрес>, исходя из приходящейся на него <...> доли от общей суммы платежа; обязать МАУ «СГТ» выдавать Юрову А.В. отдельный платежный документ на оплату водоотведения, электроснабжения, ГВС, ХВС, содержание и ремонт жилья, домофон, как собственнику квартиры расположенной по адресу <адрес> Юрову А.В. исходя из приходящейся на него <...> доли от общей суммы платежей, обязать ООО «Расчетный центр Волжский» выдавать Юрову А.В. отдельный платежный документ на оплату отопления, поставку горячей воды в <адрес>, исходя из причитающейся <...> доли от общей суммы платежей, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать Юрову А.В. отдельный платежный документ на оплату газоснабжения в квартиру по адресу <адрес>, исходя из приходящейся на него <...> доли от общей суммы платежа, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <...> рублей.

Истец Юров А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, в судебном заседании не возражал против предоставления в его владение и пользование комнаты №....

Ответчики Кодякова Т.И., Сивордова М.А., представитель ответчиков Кодяковой Т.И. и Сивордовой М.А. – Соловцова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, представили возражение на исковое заявление.

Ответчик Юрова О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представители ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МАУ «СГТ», ООО «Лада Дом», ООО «Домофон-Сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков Кодяковой Т.И. и Сивордовой М.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что также следует из п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Юров А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ему принадлежит <...> доли в общей долевой собственности, сособственниками жилого помещения по <...> доли являются Кодякова Т.И., Юрова О.А., Ю., Сивордова М.А. (л.д. 8).

Из выкопировки жилого помещения из технического паспорта по адресу <адрес> следует, что квартира состоит из четырех комнат: №... площадью <...> кв.м., №... площадью <...> кв.м., №... площадью <...> кв.м., №... площадью <...> кв.м. (л.д. 7).

Истец просил определить ему во владение и пользование комнату №... площадью <...> кв.м., однако как следует из выкопировки жилого помещения и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, проход в комнату №... осуществляется через комнату №..., отдельного изолированного входа не имеет, кроме того, ответчиками в комнатах №... где они проживают, своими силами произведен косметический ремонт, в комнате №... никто не проживает, данная комната изолированная.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании истец не возражал против выделения ему во владение и пользование комнаты №... суд полагает, что необходимо определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, предоставив во владение и пользование Юрова А.В. комнату №... площадью <...> кв.м., ответчикам во владение и пользование жилые комнаты №.... Кухню, коридор, санузел передать в общее владение и пользование всех собственников жилого помещения, а также обязать ответчиков не чинить препятствия Юрову А.В. в пользовании квартирой <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, а заключение собственником жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату закону не противоречит, суд считает необходимым исковые требования Юрова А.В. в данной части удовлетворить.

Согласно справке ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Кодякова Т.И., Юров А.В., Сивордова М.А., Юрова О.А., Ю. (л.д. 10).

Принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано <...> человек, и учитывая, что истец и ответчики являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить Юрову А.В. в размере <...> долей, ответчикам Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего собственника Ю. в размере <...> долей

При этом размер участия в оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения истца Юрова А.В. следует определить в размере <...> доли соразмерно доли в праве собственности на спорную квартиру, Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего собственника Ю. в размере <...> долей, соразмерно доли в общей долевой собственности.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов за составление искового заявления в размере <...> рублей, представлена квитанция (л.д. 9).

Поскольку исковые требования Юрова А.В. к Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. удовлетворены, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Юрова А.В. подлежат взысканию расходы за составление искового заявления с Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А. по <...> рублей, с Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. в размере <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрова А.В. к Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, предоставить Юрову А.В. во владение и пользование комнату №... площадью <...> кв.м., определить во владение и пользование Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А. и несовершеннолетнему Ю. комнаты №... площадью <...> кв.м., комнату №... площадью <...> кв.м, комнату №... площадью <...> кв.м.

Кухню, коридор, санузел определить местами общего пользования собственником жилого помещения.

Обязать Кодякову Т.И., Сивордову М.А., Юрову О,А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. не чинить препятствия Юрову А.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Определить Юрову А.В. долю в расходах по оплате коммунальных услуг за <адрес> в размере <...> долей.

Определить Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. долю в расходах по оплате коммунальных услуг по <адрес> в размере <...>.

Обязать ООО «Лада Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Домофон-Сервис», МАУ «СГТ», ООО «Расчетный центр Волжский» заключить с Юровым А.В. и Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А. в пользу Юрова А.В. расходы за составление искового заявления по <...> рублей.

Взыскать с Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ю. в пользу Юрова А.В. расходы за составление искового заявления в размере <...> рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Юрова А.В. к Кодяковой Т.И., Сивордовой М.А., Юровой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего <...> об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                     Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья                                                     Н.С.Василенко