Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3330/2016 ~ М-3072/2016 от 26.08.2016

Дело № 2-3330/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истцов Бондаренко Т.В. и Бондаренко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т.В. и Бондаренко С.Г. к Бондаренко Е.Г., Бондаренко Г.А. о признании права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что на основании решения суда от 27.04.2016 года жилой дом литер АА1А2, общей площадью 138,4 кв.м., расположенный по <адрес> г. Оренбурга сохранен в реконструированном виде, и были перераспределены доли в вправе общей долевой собственности на указанный жилой дом: за Бондаренко С.Г. – 6/10 доли, за Бондаренко Т.В. – 1/10 доля, за Бондаренко Г.А. - 1/10 доля, за Бондаренко Е.Г. – 2/10 доли. После вступления решения в законную силу истцы обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Ответчики отказались явиться в Росреестр и подписать указанное заявление. Согласно решению от 02.08.2016 года было приостановлено осуществление кадастрового учета жилого дома литер АА1А2 по той причине, что необходимо присутствие всех сособственников при подаче указанного заявления, но ответчики отказываются. Таким образом, во внесудебном порядке урегулировать спор невозможно. На основании чего истцы просили устранить препятствия в осуществлении их прав на государственный кадастровый учет изменений жилого дома. Уполномочить истцов самостоятельно обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений жилого дома литер АА1А2 по <адрес> без согласия и присутствия ответчиков.

В судебном заседании истцы свои исковые требования уточнили, просили признать за ними право на обращение в Федеральную кадастровую палату с заявлением об учете изменений жилого дома без согласия ответчиков.

При этом, Бондаренко Т.В. пояснила, что истцы и ответчики являются долевыми сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2 по <адрес> г. Оренбурга. В апреле 2016 года было вынесено решение, по которому суд признал право собственности за Бондаренко С.Г. на самовольный пристрой к жилому дому, в связи с чем доли собственников в доме были перераспределены. После вступления решения в законную силу истцы обратились в Управление Росреестра, чтобы получить новый кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать свое право собственности, но без согласия ответчиков они не могут внести изменения в кадастровый паспорт жилого дома, а ответчики свое согласие не дают. Поскольку иного способа защиты прав у них нет, просят признать за ними право на обращение в Федеральную кадастровую палату с заявлением об учете изменений жилого дома без согласия ответчиков.

В судебном заседании Бондаренко С.Г. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики Бондаренко Е.Г. и Бондаренко Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки. Возражений на иск суду не представили.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором просил вынести решение на усмотрение суда. С заявлением о внесении изменений в объект недвижимости должны обращаться все собственники совместно. При наличии решения суда, кадастровая палата внесет изменения в характеристику дома.

Выслушав в судебном заседании пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что решением Промышленного райсуда г.Оренбурга от 27.04.2016 года, вступившим в законную силу 07.06.2016 года, исковые требования Бондаренко С.Г. к администрации г. Оренбурга, Бондаренко Т.В., Бондаренко Е.Г., Бондаренко Г.А. о прекращении права собственности, сохранении в реконструированном виде, перераспределении долей удовлетворены. Суд сохранил жилой дом литер АА1А2, общей площадью 138,4 кв.м. по <адрес> г. Оренбурга в реконструированном виде. Перераспределил доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2, общей площадью 138,4 кв.м., следующим образом: за Бондаренко С.Г. – 6/10 доли, Бондаренко Т.В. – 1/10 долю, Бондаренко Г.А. – 1/10 долю, за Бондаренко Е.Г. - 2/10 доли. Прекратил право общей долевой собственности Бондаренко С.Г. на 3/6 доли, Бондаренко Т.В. на 1/8 долю, Бондаренко Г.А. на 1/8 долю, Бондаренко Е.Г на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью 109,4 кв.м. по <адрес> г. Оренбурга.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.7,10-21, 25-29 части 2 ст.7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости.

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.08.2016 года, согласно которой жилой дом по <адрес> г. Оренбурга состоит из литера АА1, общей площадью 109,4 кв.м.

Поскольку доли собственников на жилой дом литер АА1А2 по <адрес> г. Оренбурга были перераспределены, в государственный кадастр недвижимости необходимо внести изменения технической характеристики объекта.

В части 3 ст.20 указанного выше Закона предусмотрено, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что Федеральная кадастровая палата приостановила осуществление кадастрового учета на том основании, что если заявление в орган государственного кадастрового учета подает один из собственников, то в соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ему необходимо предоставить доверенности от остальных собственников.

Таким образом, отсутствие данных об остальных участниках общей долевой собственности на жилой дом, создает истцам препятствие для регистрации своего права собственности на объект недвижимого имущества и нарушает их права.

В судебном заседании достоверно установлено, что в отношении жилого дома по <адрес> требуется внесение изменений в кадастровый паспорт, поэтому исковые требования Бондаренко С.Г. и Бондаренко Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бондаренко Т.В. и Бондаренко С.Г. право на обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» с заявлением об учете изменений жилого дома с кадастровым № по <адрес> г. Оренбурга без согласия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2016 года

Решение вступило в законную силу 18.11.2016 года