Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9918/2014 ~ М-9043/2014 от 06.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

с участием:

истца Пономарева А.И.,

представителя комитета по управлению муниципальным

имуществом администрации <адрес> Дегтяревой Н.В.,

при секретаре Панариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономарева А. И. к Кубаеву И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.И обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Кубаеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, из которого следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от дата № он является нанимателем жилого помещения: комната № в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживаю по указанному адресу. Ответчик Кубаев И.А. также зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако уже в течение 5-6 лет фактически в нем не проживает в связи с выездом в другое место жительства. Ответчик в 2007 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; с этого времени появлялся по указанному адресу раз в год. Последний раз он приезжал в июне 2013 года для погашения задолженности по коммунальным платежам.

С указанного времени ответчик не появляется, не звонит и не отвечает на звонки, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. Его задолженность по коммунальным платежам на дату подачи настоящего искового заявления составляет 22642 рублей 26 копеек и пеня за просрочку оплаты 332рублей 75 копеек. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Он своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается квитанциями.

У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время проживает, однако адреса своего фактического проживания он не сообщил.

Просит суд признать ответчика Кубаева И. А утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № 110, для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пономарев А.И. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик Кубаев И.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительной причине своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица КУМИ <адрес>, по доверенности Дегтярева Н.В., просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что Пономарев А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.110, что подтверждается договором найма жилого помещения от 25.12.2009г. (л.д. 6-8). В указанном помещении зарегистрирован также ответчик Кубаев И.А.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании Пономарев А.И. показал, что ответчик Кубаев И.А. не пользуется спорным жилым помещением с 2007 года в связи с выездом в другое место жительства, вывез свои личные вещи, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, что подтверждается платёжным поручением об оплате коммунальных услуг, из которого следует, что задолженность КубаеваИ.А. по состоянию на сентябрь 2014 год составляет 22642 рублей 26копеек, задолженность по пени – 332 рубля 75 копеек (л.д. 12-13).

В судебном заседании свидетель Литвинов Е.И. пояснил, что бывает у Пономарева А.И. в гостях два раза в неделю. За все эти годы ответчика он никогда не видел, вещей его в комнате не видел, ему известно, что ПономаревА.И. оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Свидетель Осипенко О.А. пояснила, что часто бывает в гостях у истца, который в комнате живет один. Кубаева И.А.она видела один раз, примерно 6-7лет назад.

Свидетель Улыбашев С.И. пояснил, что является соседом Пономарева А.И. и последний он проживает в комнате один. Кубаева И.А. он видел в последний раз лет 7 назад.

Свидетель Зверьков М.Н. пояснил, что с истцом состоит в дружеских отношениях, часто бывает у него в гостях. Пономарев А.И. проживает в комнате один. С Кубаевым И.А. он не знаком, вещей Кубаева И.А. в комнате он не видел.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что Кубаев И.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, вселиться на спорную площадь ответчик на протяжении 7 лет намерения не имел и доказательств обратному суду не представлено.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что Кубаев И.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 110, в связи с выездом на иное постоянное место жительства по иному адресуи тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на спорное помещение.

Согласно ст. 31 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при признании утратившим права пользования жилым помещением или личного заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева А. И. к Кубаеву И. А. удовлетворить.

Признать Кубаева И. А. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 110, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кубаева И. А. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>, ком. 110.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Мороховец

Копия верна. Судья О.А. Мороховец