Решение по делу № 2-1355/2019 от 15.02.2019

Дело 2-1355/2019                                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                                           (дата) года Судья Советского районного суда города Нижнего Новгорода Батырев Д.Ю., при секретаре Кобякове Н.А., с участием истца Власова В.А., представителя истца по ордеру и доверенности Святкина А.М.. ответчиков Вышегородцева А.В., Вышегородцевой Г.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Владимира Алексеевича к Вышегородцеву Андрею Владимировичу, Вышегородцевой Галине Алексеевне, АО "Домоуправляющая компания Советского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Власов В.А. обратился в суд с иском к Вышегородцеву Андрею Владимировичу, Вышегородцевой Галине Алексеевне, АО "Домоуправляющая компания Советского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивировал тем, что он является собственником 1/9 доли жилого помещении по адресу ... ..., совместно с ним собственниками являются так же Вышегородцева Г.А. - 5/9 доли и Вышегородцев А.В. - 1/3 доли.

Обращения в АО «ДК Советского района» о разделе лицевого счета по исполнению его обязанности согласно ст.249 ГК РФ для оплаты коммунальных платежей остались без удовлетворения.

На основании решения Советского районного суда от (дата). (дело №...) Вышегородцевых обязали устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве долевой собственности жилым помещением. решение суда исполнено (дата).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соглашения с Вышегородцевыми об оплате за содержания жилья, а также потребления коммунальных услуг не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... ... между собственниками согласно существующих долей от общего размера оплаты - 1/9 доли Власову В.А., 5/9 доли и 1/3 доли Вышегородцевой Г. А. и Вышегородцеву А.В. соответственно. Обязать АО «ДК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплатукоммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ... ... Власовым В.А., Вышегородцевой Г.А. и Вышегородцевым А.В..

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика АО «ДК Советского района», что решение по заявленным Истцом исковым требованиям, в части разделения лицевого счета оставляет на усмотрение суда. Жилое помещение (квартира) №... ... по ... включает в себя 3 комнаты, общ. 58.10 / жил. 45.80/ МОП 12.30 кв.м.. В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают 3 человека: Власов Владимир Алексеевич, Вышегородцев Андрей Владимирович, Вышегородцева Галина Алексеевна.

По состоянию на (дата). задолженность по л/с №... перед АО «ДК Советского района» составляет 3547,20руб., в т.ч. просроченная задолженность 1773,60 руб. + платеж на сумму 1773,60руб. со сроком оплаты до (дата)., задолженности по пеням нет.

Просит рассмотреть дело рассмотреть дело в отсутствии представителя АО «ДК Советского района».

В судебном заседании истец истца Власов В.А. его представитель Святкин А.М.. исковые требования поддержали.

Ответчик Вышегородцев А.В. исковые требования признал.

Ответчик Вышегородцева Г.А., исковые требования не признала. Пояснила, что истец проживает в квартире один. Препятствует ответчикам в пользовании жилым помещением, поэтому истец должен единолично нести обязанность по содержанию жилого помещения и об оплате коммунальных услуг.

Заслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Власов В.А. является собственником 1/9 доли жилого помещении по адресу ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) установлено, что остальными собственниками указанной квартиры являются Вышегородцева Г.А. - 5/9 доли и Вышегородцев А.В. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности. (л.д. 11,12).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ОАО ««ДК Советского района» является организацией управляющей многоквартирным домом №... ... по ..., осуществляющей содержание и техническое обслуживание многоквартирным домом.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают 3 человека: Власов Владимир Алексеевич, Вышегородцев Андрей Владимирович, Вышегородцева Галина Алексеевна.

АО «ДК Советского района» выставляет счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Власова А.К. исходя из постоянно проживающих в квартире 3 человек. (л.д. 47-51).

Обращения в АО «ДК Советского района» о разделе лицевого счета по исполнению обязанности истцом согласно ст.249 ГК РФ для оплаты коммунальных платежей остались без удовлетворения.

Из акта о вселении от (дата) следует, что Власов В.А. на основании исполнительного листа выданного Советским районным судом г. Н.Новгорода от (дата) вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ... .... (л.д. 41-44).

С учетом изложенного суд находит необходимым исковые требования удовлетворить и определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... ... между собственниками согласно существующих долей от общего размера оплаты: 1/9 доли оплаты за Власовым Владимиром Алексеевичем; 5/9 доли оплаты за Вышегородцевой Галиной Андреевной; 1/3 доли оплаты за Вышегородцевым Андреем Владимировичем, то есть в соответствии с размером долей приходящихся на каждого из сособственников квартиры.

Поскольку, суд пришел к выводу, что оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между сособствениками в соответствии с размером долей приходящихся на каждого из сособственников квартиры, то суд находит необходимым обязать АО «ДК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ... ... Власовым В.А., Вышегородцевой Г. А. и Вышегородцевым А.В. из приходящейся на Власова Владимира Алексеевича 1/9 доли по оплате, на Вышегородцеву Галину Алексеевну 5/9 доли по оплате, на Вышегородцева Андрея Владимировича 1/3 доли по оплате.

Доводы ответчика Вышегородцевой Г.А., что фактически истец занимает большую площадь в квартире, чем должна приходится на его 1/9 долю в жилом помещении, а также истец препятствует ответчику в пользовании квартирой судом отвергаются, поскольку надлежащими доказательствами не подтверждены. Кроме того, как следует из материалов дел и не оспаривается сторонами порядок пользования квартирой в соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве общей долевой собственности в спорной квартире не определен.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требова,ния Власова Владимира Алексеевича к Вышегородцеву Андрею Владимировичу, Вышегородцевой Галине Алексеевне, АО "Домоуправляющая компания Советского района" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками согласно существующих долей от общего размера оплаты:

- 1/9 доли оплаты за Власовым Владимиром Алексеевичем;

- 5/9 доли оплаты за Вышегородцевой Галиной Андреевной;

-1/3 доли оплаты за Вышегородцевым Андреем Владимировичем.

2. Обязать АО «ДК Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ... ... Власовым В.А., Вышегородцевой Г. А. и Вышегородцевым А.В. из приходящейся на Власова Владимира Алексеевича 1/9 доли по оплате, на Вышегородцеву Галину Андреевну 5/9 доли по оплате, на Вышегородцева Андрея Владимировича 1/3 доли по оплате.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья                                                                      Д.Ю. Батырев

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата).