Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2021 ~ М-1671/2021 от 30.09.2021

УИД: 28RS0017-01-2021-003119-85

Дело № 2-1592/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2021 г.                                                                                           г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачевой Натальи Викторовны к Бардовскому Тимуру Юрьевичу, ООО «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

установил:

Косачева Наталья Викторовна обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела, истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования.

В иске в обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на -- по -- в --. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Бардовским Т.Ю., которому принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Бардовский Т.Ю. не участвует в оплате коммунальных платежей, она единолично оплачивает все платежи. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

-- она обратилась в ООО «Единый расчетный кассовый центр» с заявлением о разделе лицевого счета, однако, до настоящего времени ответ на данное заявление не получила.

С учетом уточнений просила суд:

    - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в -- по -- между ней и Бардовским Тимуром Юрьевичем соразмерно размерам их долей в праве собственности на квартиру, а именно определить ей - 2/3 доли от общего размера оплаты, Бардовскому Тимуру Юрьевичу - 1/3 доли от общего размера оплаты;

                - возложить на нее обязанность по оплате услуг водоснабжения;

     - возложить на ООО «Единый расчетный кассовый центр» обязанность заключить отдельные соглашения с ней и Бардовским Тимуром Юрьевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание -- по -- в --, общей площадью 43,7 кв.м., исходя из их долей: ей - 2/3 доли от общего размера оплаты, Бардовскому Тимуру Юрьевичу - 1/3 доли от общего размера оплаты.

В судебное заседание истец Косачева Н.В. не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее участвуя в рассмотрении дела на требованиях настаивала, указывая, что самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, ответчик в квартире не проживает.

Ответчик Бардовский Т.Ю. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная в его адрес, вернулась с отметкой сотрудника ОПС «истек срок хранения».

Представитель ответчика – ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЕРКЦ». В представленном отзыве не возражал против рассмотрения дела по существу, указав, что -- Косачева Н.В. обратилась с заявлением в ЕРКЦ о разделении лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по спорному адресу. Ответом от -- -- ей было разъяснено о том, что в случае достижения соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, с соответствующим заявлением необходимо обратиться всем сособственникам, однако, в адрес ООО «Единый расчетный кассовый центр» иных заявлений по спорному адресу не поступало. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам не имеется.

В соответствии со ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 этой же статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения в силу ч.1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: --, --, --, являются Бардовский Т.Ю. в размере 1/3 доли и Косачева Н.В. в размере 2/3 доли, что следует из решения Свободненского городского суда от --, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от --, и подтверждается выпиской из ЕГРН от -- № КУВИ---

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся Косачевой Н.В.

Квартира оснащена индивидуальными приборами потребления ЖКУ, что признавалось истцом и не оспаривалось сторонами.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Вместе с тем согласно вышеприведенным разъяснениям, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, а ООО «ЕРКЦ», в свою очередь, обязано заключить отдельное соглашение, сформировать и направлять ежемесячно сторонам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, что законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, что соглашение о порядке оплаты квартиры и коммунальных услуг между ними не достигнуто, а каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья, при этом, возложив обязанность по оплате услуг водоснабжения согласно приборам учета на Косачеву Н.В., которая фактически пользуется данными услугами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Косачевой Натальи Викторовны к Бардовскому Тимуру Юрьевичу, ООО «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Косачевой Натальи Викторовны и Бардовского Тимура Юрьевича в расходах по оплате за потреблённые коммунальные услуги, оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: --, --, --, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты Косачевой Н.В. и в размере 1/3 доли от общего размера оплаты Бардовскому Т.Ю., одновременно возложив обязанность по оплате услуг водоснабжения согласно показаниям индивидуальных приборов учета в данной квартире на Косачеву Н.В.

Возложить на ООО «Единый расчетный кассовый центр» обязанность заключить с Косачевой Натальей Викторовной и Бардовским Тимуром Юрьевичем соответствующие соглашения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом установленного данным решением суда порядка и размера их участия в соответствующих расходах.

Разъяснить Косачевой Н.В. и Бардовскому Т.Ю., что в случае изменения существующих обстоятельств, в том числе определения порядка пользования жилым помещением, в том числе путем заключения соответствующего соглашения, стороны вправе требовать изменения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                            подпись          О.А. Сиваева

В окончательной форме решение принято 18 ноября 2021 года.

Копия верна

    Судья Свободненского

городского суда Амурской области                                                 О.А. Сиваева

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--