Решение по делу № 2-1450/2017 ~ М-952/2017 от 19.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 20 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450/17 по исковому заявлению Белякова И.В., Беляковой Н.Н., Белякова А.И. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения; по исковому заявлению Никифоровой И.Н., Никифорова П.А., Стоянович А.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стоянович М.Б. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения; по исковому заявлению Ковалева Н.П., Ковалевой В.В. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения; по исковому заявлению Андреевой В.С. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что спорные жилые помещения располагаются в жилом доме по /адрес/. Данный жилой дом находится в оперативном управлении ГАУК «МОСГОРТУР». Все они длительное время работают в пансионате «Романтика» и проживают в указанном жилом доме. Они неоднократно обращались в различные органы с просьбой зарегистрировать их по фактическому месту проживания и заключить с ними договора найма жилого помещения, однако в связи с тем, что жилой дом переходил в управления к различным организациям никто данный вопрос не мог решить. Кроме того их неоднократно пытались выселить из занимаемых ими жилых помещений. Они были вселены в спорные жилые помещения на законных основаниях, как работники пансионата «Романтика». Проживают в них длительное время. Производили самостоятельно ремонт жилых помещений. Другого жилья у них не имеется.

Истцы Беляков И.В., Белякова Н.Н., Беляков А.И. просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, обязав заключить с ними договор найма данного жилого помещения.

Истцы Никифорова И.Н., Никифоров П.А., Стоянович А.П. просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, обязав заключить с ними договор найма данного жилого помещения.

Истцы Ковалев Н.П., Ковалева В.В. просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, обязав заключить с ними договор найма данного жилого помещения.

Истица Андреева В.С. просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, обязав заключить с ней договор найма данного жилого помещения.

Определением Клинского городского суда от 08 июня 2017 года гражданские дела по указанным выше исковым требованиям объединены в одно производство.

Истцы и их представитель поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ГАУК «МОСГОРТУР» возражал против удовлетворения исковых требований представив письменные возражения.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положения ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Часть 1 статьи 28 и часть 1 статьи 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР).

Только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считалось предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 22 февраля 1999 года, решением заседания Администрации пансионата «Романтика» структурного подразделения «ГУП СУ-29» дано согласие на вселение Белякова И.В., Беляковой Н.Н., Беляков А.И. на жилую площадь по /адрес/.

09 ноября 1998 года, решением заседания Администрации пансионата «Романтика» структурного подразделения «ГУП СУ-29» дано согласие на вселение Никифоровой И.Н., Никифорова П.А., Стоянович (Никифоровой) А.П. на жилую площадь по /адрес/.

05 апреля 1999 года, решением заседания Администрации пансионата «Романтика» структурного подразделения «ГУП СУ-29» дано согласие на вселение Ковалева Н.П., Ковалевой В.В. на жилую площадь по /адрес/.

22 декабря 2002 года, решением заседания Администрации пансионата «Романтика» структурного подразделения «ГУП СУ-29» дано согласие на вселение Андреевой В.С. на жилую площадь по /адрес/.

Однако доказательств, подтверждающих факт предоставления истцам спорных жилых помещений по /адрес/ по договорам найма, в материалах дела отсутствуют. Ордеров на занятие жилых помещений, в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств того, что истцы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и состояли на соответствующем учете.

Кроме того, исходя из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»- ВИСХАГИ по Московской области, свидетельства о государственной регистрации права, акта приема-передачиобъекта нежилого фонда жилой корпус, расположенный по /адрес/ является нежилым зданием (том 2 л.д. 32-44), а следовательно расположенные в нем помещения не подлежат передачи в пользование по договорам найма.

Поскольку назначение данного объекта недвижимости обозначено как нежилое, его перевод в жилое помещение осуществляется по правилам главы третьей Жилищного кодекса Российской Федерации путем подачи собственником такого помещения или уполномоченным им лицом заявления в орган местного самоуправления.

Между тем, ГАУК «МОСГОРТУР», на балансе которого состоит здание пансионата, являющееся самостоятельным объектом недвижимости, поскольку в отношении него произведен технический учет, свое волеизъявление на перевод помещения в жилое помещение не выразил.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белякова И.В., Беляковой Н.Н., Белякова А.И. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/; об обязании заключить договор найма данного жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Никифоровой И.Н., Никифорова П.А., Стоянович А.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Стоянович М.Б. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/; об обязании заключить договор найма данного жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Ковалева Н.П., Ковалевой В.В. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/; об обязании заключить договор найма данного жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Андреевой В.С. к Администрации Клинского муниципального района, ГАУК «МОСГОРТУР», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/; об обязании заключить договор найма данного жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского городского суда:                                                                  Шведов П.Н.