Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-10/2018 от 25.04.2018

Мировой судья Кондратенко Е.А.                         дело № 11-10/18

Судебный участок № 2

Медвежьегорского района Республики Карелия

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июня 2018г.                                 г.Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Сиренева М.И. при секретаре Шемякиной Е.А. с участием представителя ООО « УК Лотос» Кирикова А.С., ответчицы Голубинской А.М., ответчицы Агафоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Лотос» к Голубинской Анастасии Михайловне, Молчанову Владимиру Александровичу, Молчанову Денису Владимировичу, Агафоновой Наталье Александровне о взыскании коммунальных платежей по апелляционной жалобе Голубинской Анастасии Михайловны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Медвежьегорского района Республики Карелия от 20.02.2018г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лотос» (далее по тексту ООО « УК Лотос») обратилось с иском к Голубинской А.М., Молчанову В.А., Молчанову Д.В., Агафоновой Н.А. о солидарном взыскании задолженности по жилищно – коммунальным платежам по содержании жилого фонда за период с 01.10.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 4871 руб. 29 коп. и пени 1054, 62 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 20.02.2018г. иск удовлетворен частично, с Голубинской А.М., Молчанова В.А., Молчанова Д.В. в пользу ООО «УК Лотос» взыскана солидарно задолженность по оплате за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 2343 руб. 89 коп. Также с Агафоновой Н.А., Молчанова В.А. и Молчанова Д.В. в пользу ООО «УК Лотос» взыскана солидарно задолженность по оплате за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 2343 руб. 89 коп.

В пользу ООО «УК Лотос» с Голубинской А.М., Молчанова В.А., Молчанова Д.В. с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскано по 96, 23 руб., с Агафоновой Н.А.- 96, 24 руб.

С названным решением не согласна ответчица Голубинская А.М., ставя в апелляционной жалобе вопрос о его отмене по мотивам того, что мировой судья необоснованно пришел к выводу о том, что ООО «УК Лотос» в спорный период оказывал услуги по содержанию жилого фонда. Доказательства которые положены в основу решения следовало отклонить. Акты весеннее- летних осмотров были изготовлены непосредственно до начала судебного заседания, в актах отсутствует подпись директора ООО «УК Лотос». Допущена фальсификация доказательств. Фактически в спорный период услуги по содержанию многоквартирного жилого дома не оказывались.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчица Голубинская А.М. поддержала жалобу по изложенным основаниям, просит решение мирового отменить, а в иске ООО «УК Лотос» отказать. Ответчица Голубинская А.М. пояснила, что ООО «УК Лотос» услуги по содержанию многоквартирного жилого дома не оказывала, предоставленные доказательств исполненных работ необходимо было отклонить, т.к. все акты исполненных работ и осмотров изготовлены поздним числом.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчица Агафонова Н.А. жалобу поддержала, просит решение мирового судьи отменить, а в иске ООО «УК Лотос» отказать. Ответчица Агафонова Н.А. пояснила, что ООО «УК Лотос» услуги по содержанию многоквартирного жилого дома не оказывала, предоставленные доказательств исполненных работ необходимо было отклонить. Жилой дом находится в аварийном состоянии, ответчики не обязаны нести расходы по его содержанию.

Представитель ООО «УК Лотос» Кириков А. С. жалобу не поддержал, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу ответчицы Голубинской А.М. без удовлетворения. Кириков А.С. пояснила, что ответчики Голубинская А.М. и Агафонова Н.А. являются собственниками каждый по ? доли жилого помещения <адрес>. Ответчики Молчанов Д.А. и Молчанов В.А. как члены семьи собственников зарегистрированы по названному адресу. Собственники жилого помещения и совершеннолетние члены семьи обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Мировой судья исковые требования удовлетворил частично, снизил задолженность до 4687, 78 руб., отказал в иске о взыскании пени, ООО «УК Лотос» соглашается с решением суда в этой части.

Ответчики Молчанов В.А., Молчанов Д.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения неоднократно направленные по месту регистрации ответчиков возвращены в связи с истечением срока хранения. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признает ответчиков извещенными о проведении судебного заседания.

Выслушав стороны явившиеся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что решение суда является законным и обоснованным. Вывод судом сделан по следующим основаниям.

В силу ст. 672, 678, 683 ГК РФ, ст. 155-157 ЖК РФ наниматели обязаны своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Фактические обстоятельства мировым судьей установлены правильно.

Мировой судья установил, подтверждаются материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Агафонова Н.А. и Агафонова (ныне Голубинская) А.М., по ? доли в праве, общая долевая собственность, площадь жилого помещения составляет 52,7 кв.м. Право собственности принято указанными лицами на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, государственная регистрация договора произведена 01.08.2002.

По известному адресу, зарегистрированы Голубинская А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Молчанов В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Молчанов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также <данные изъяты> Управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось на основании договора управления № 41 от 02.09.2015г. сроком действия 3 года с 01.10.2015г. По сообщению администрации Медвежьегорского городского поселения от 19.12.2017г. в период с 01.10.2015 по 01.06.2017 и в период с 18.11.2017г. известным жилым домом управляет ООО «УК «Лотос», с 01.06.2017 по 15.11.2017г. - <данные изъяты>

Из сведений администрации Медвежьегорского городского поселения от 19.12.2017г. следует, что многоквартирный дом <адрес> в т.ч. жилое помещение № данного дома, аварийным и подлежащим сносу, непригодным для проживания, не были признаны.

Как следует из лицевого счета, ответчики имеют задолженность по оплате содержания общего имущества дома за период с 01.10.2015г. по 31.01.2018г. в сумме 4 871 руб.29 коп..

Расчет задолженности, представленный истцом, мировым судьей проверен, принято во внимание, что расчет исполнен на с учетом установленных тарифов, отраженных в договоре управления многоквартирным домом. Истец ранее обращался с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства, но судебный приказ отменен на основании определения от 18.10.2017, в связи с поступлением возражений должника Молчанова В.А. Согласно сведений ОСП по Медвежьегорскому району в процессе исполнения судебного приказа № 2-1083/2017 от 27.06.2017 с Голубинской А.М. были удержаны денежные средства в сумме 37 руб. 27 коп.. Сумма 7 руб. 27 коп. зачтена в счет погашения долга, 30 рублей зачтены в счет погашения расходов ООО «УК Лотос» на получение справки о регистрации ответчиков. ООО «УК Лотос» сделан перерасчет по не оказанным услугам дератизация, дезинсекция, и вывоз ТБО. В период с октября 2015 года по июль 2016г. истцом начислялась ответчикам плата в размере 213 рублей 59 копеек в месяц, исходя из площади жилого помещения 26,9 кв.м. С августа 2016г. по январь 2018 г. истцом начислена плата в размере 418 руб. 44 коп. в месяц.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, о необходимости частичного удовлетворения иска на 183 руб. 51 коп. (14,76 руб. в месяц (52,7 х 0,28 руб.) за период с августа 2016 года по октябрь 2017 года и с декабря 2017 года по январь 2018 года, а также 6 руб.39 коп. за ноябрь 2017 года (пропорционально начисленной плате исходя из периода управления за данный месяц). Истцом не представлено доказательств выполнения в спорный период пунктов 1.8 Договора-работы, выполняемый в целях надлежащего содержания фасадов, 1.11 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки, 1.12 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общедомовому имуществу, 1.13 работы, выполняемые в целях надлежащего    содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общедомовому имуществу.

Доводы ответчиков о том, что дом аварийный и подлежит сносу мировой судья обоснованно оценил как несостоятельные, которые опровергаются актами межведомственной комиссии с выводами о пригодности жилого дома для проживания от 02.03.2016г. и от 31.05.2017г. (т.2 л.д. 39, 50). &apos;

Возражения о том, что ООО «УК Лотос» услуги не оказывало, мировой судья оценил, уменьшил размер платежей за обслуживание жилого дома. Учтено, что в спорный период со стороны ответчиков не было обращений в управляющую компанию с претензиями, также ответчики не обращались за судебной защитой своих прав.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным и обоснованным. Фактические обстоятельства мировым судьей установлены правильно. Ответчики в спорный период допустили задолженность по оплате услуг по содержанию многоквартирного жилого дома

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 328 и 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Медвежьегорского района Республики Карелия от 20.02.2018г. по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Голубинской Анастасии Михайловны без удовлетворения.

Судья                                            М.И. Сиренев