Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2016 ~ М-3314/2016 от 12.09.2016

Дело №2-3253/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2016 года                                         город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Хаернасовой А.И.,

с участием истца Шишовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой О.А. к Шишову Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А., Скробот Л.П., Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Шишова О.А. обратилось в суд с уточненным иском к Шишову Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А., Скробот Л.П., Шишову А.Б. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 16.09.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района».

Определением суда от 01.11.2016 г. изменено процессуальное положение соответчика Шишова А.Б. на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В обоснование своих исковых требований Шишовой О.А. указано, что она и Шишов Е.А., Чумаченко (Шишова) Н.А., Скробот Л.П. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Шишов А.Б. является бывшим сособственником указанного помещения, зарегистрированным в указанной квартире. Совокупная доля в праве общей долевой собственности Шишовой О.А., Шишова Е.А., Чумаченко (Шишова) Н.А. составляет <данные изъяты> доли, а доля Скробот Л.П. – <данные изъяты> доли в справе общей долевой собственности на указанную квартиру. Между Шишовой О.А., Шишова Е.А., Чумаченко (Шишова) Н.А., с одной стороны, и Скробот Л.П., с другой стороны, происходят ссоры по вопросам участия в оплате за пользование жильем и коммунальными услугами. В добровольном порядке спор не решен. В добровольном порядке из-за сложившегося конфликта стороны не могут договориться о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей, потому истец просит установить этот порядок судом.

В судебном заседании истец Шишова О.А. доводы уточненного иска полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что Шишовыми занимается одна комната в квартире, а Скробот Л.П. – две комнаты.

Ответчики Шишов Е.А., Чумаченко (Шишова) Н.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрение дела в свое отсутствие, с уточненным иском полностью согласны.

Представитель соответчика ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Соответчик Скробот Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена, возражение на иск не представила.

Третье лицо Шишов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, с уточненным иском согласен.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения истца, судом определено рассматривать спор при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой.

В судебном порядке установлено, что жилое помещение –трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Так, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Шишовой О.А. принадлежит <данные изъяты> доли, Чумаченко (Шишовой) Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли, Шишову Е.А. принадлежит <данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, совокупная доля Шишовых составляет: <данные изъяты> доли +<данные изъяты> доли +<данные изъяты> доли = <данные изъяты> = <данные изъяты> доли.

Скробот Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверено нотариусом г. Ульяновска Гудовских Л.Г.) принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Кроме того на свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2014 г. (удостоверено нотариусом г. Ульяновска Гудовских Л.Г.) Скробот Л.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, совокупная доля Скробот Л.П. составляет: <данные изъяты> доли +<данные изъяты> доли = <данные изъяты> = <данные изъяты> доли.

Изложенное подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, делом правоустанавливающих документов из регистрирующего органа.

Согласно лицевому счету на указанную квартиру от 01.09.2016 г. по жилому помещению имеется большая задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Установлено, что истец и ответчик Скробот не достигли соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а именно по внесению платежей за него.

    08.09.2016 г. в адрес истца направлен письменный отказ ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» об изменении порядка начисления и оплаты за жилое помещение, так как не выражено согласие всех участников.

    В связи с этим и на основании ст. 247, 249 ГК РФ имеются основания определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, по предложенному истцом варианту, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства, считает заявленные исковые требования обоснованными.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Шишовыми и Скробот отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: <данные изъяты> доли от общей суммы платежей – за Шишовой О.А., Шишовым Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А., <данные изъяты> доли от общей суммы платежей – за Скробот Л.П., и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шишовой Ольги Александровны удовлетворить в полном объеме.

    Определить Шишовой О.А., Шишову Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А., с одной стороны, и Скробот Л.П., с другой стороны, самостоятельный порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно:

    - Шишовой О.А., Шишову Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А.- в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей,

    - Скробот Л.П. – в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с Шишовой О.А., Шишовым Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А., с одной стороны, и Скробот Л.П., с другой стороны, отдельных соглашений с Открытым акционерным обществом «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере:

    - <данные изъяты> доли от общей суммы платежей – за Шишовой О.А., Шишовым Е.А., Чумаченко (Шишовой) Н.А.,

    - <данные изъяты> доли от общей суммы платежей – за Скробот Л.П., -

    и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                               О.А. Сычёва