Решение по делу № 2-1737/2016 ~ М-1349/2016 от 15.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года <адрес>

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

с участием адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м. и земельного участка, площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Куликовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы <данные изъяты>

Начиная с <данные изъяты> года ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, их вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.

В связи с тем, что в доме зарегистрированы два человека, истцу, как собственнику жилья, приходят счета на оплату коммунальных услуг из расчета на двух человек, а именно за вывоз бытовых отходов, поставку воды, водоотведение и т.д. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

Кроме того, в настоящее время истец решил реализовать своё право собственника и продать недвижимость. Однако покупатели не желают приобретать недвижимость, если в доме зарегистрированы посторонние лица.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Ссылаясь на то обстоятельство, что самостоятельно с регистрационного учета снять ответчиков истец не может, ФИО5 обратилась в суд с настоящим заявлением в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки неизвестна. Ее интересы представляет действующий на основании доверенности ФИО11 Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 на неоднократные вызовы в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации. Фактическое местожительство ее неизвестно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат ФИО7, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие документов подтверждающих наличие у ответчика другого жилья.

Ответчик ФИО4 на неоднократные вызовы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по месту регистрации. Фактическое местожительство его неизвестно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика – адвокат ФИО8, просил принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отделение УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Также факт принадлежности ФИО1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В указанном домовладении по состоянию на июль <данные изъяты> года зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой выданной отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из объяснений представителя истца ФИО1 – ФИО11 следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи ее брата. Однако в вышеуказанном помещении ответчики с <данные изъяты> года не проживают, вещей их в доме нет.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, пояснила, что в спорном доме по адресу: <адрес> проживала с <данные изъяты> <адрес> она в <данные изъяты> году стала проживать в спорном помещении то чужих вещей в доме не было. За период проживания ни ФИО3, ни ФИО4 в спорном помещении она не видела. В настоящее время она опять там проживает, но ответчики там не появляются.

Регистрация ФИО2 и ФИО4 в данном жилом доме нарушает права и интересы ее собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает ее свободного владения и пользования от третьих лиц.

В силу ст. 17 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова