Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2019 ~ М-257/2019 от 05.02.2019

Копия

Дело № 2-663/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре Поршеневой В.С.,

с участием истца Саморуковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Саморуковой Л.М., Поповой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Саморукова Л.М., Попова А.С. обратились в суд с иском к ООО «Жилсервис Рязань» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы, мотивируя его тем, что истцам принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальные доли принадлежат на праве собственности третьим лицам. Истцы обратились с заявлением в управляющую организацию - ООО «Жилсервис Рязань» и в организацию по приему платежей - МП «КВЦ» для заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В своих ответах указанные юридические лица отказали в заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, рекомендуя обратиться в суд. Истцы считают, что данные отказы нарушают их права, как собственников долей в праве общей долевой собственности, в том числе права на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ООО «Жилсервис Рязань» заключить с Поповой А.С. и Саморуковой Л.М. отдельные соглашения, на основании которых ими будет вноситься плата за жилое помещение (квартиру по адресу: <адрес>) и коммунальные услуги, и выдавать каждой из них отдельные платежные документы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МП «Водоканал города Рязани», МУП г. Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

Истец Саморукова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Попова А.С., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Рязань», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В материалы дела представил отзыв на иск, в котором указал, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц МП «Водоканал города Рязани», администрации г. Рязани, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц МУП г. Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП г. Рязани «КВЦ», третьи лица ФИО15, ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако направленные судом судебные повестки с указанием времени и места рассмотрения дела возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает извещение указанных третьих лиц надлежащим, а причины неявки неуважительными.

В силу ст. 167 ГПК РФ и, принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Поповой А.С., представителя ответчика ООО «Жилсервис Рязань», третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Саморуковой Л.М., оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что 13-комнатная <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Саморуковой Л.М. – <данные изъяты> доли, истцу Поповой А.С. – <данные изъяты> доли, третьим лицам: ФИО6 – <данные изъяты> доли, ФИО10 – <данные изъяты> доли, ФИО11 – <данные изъяты> ФИО12 – <данные изъяты>, ФИО7 – <данные изъяты> муниципальному образованию – город Рязань – <данные изъяты>, ФИО13 – <данные изъяты>, ФИО15 – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты>, ФИО9 – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис Рязань», в компетенцию которой входит открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Оплата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги производится истцами на основании одного платежного документа по лицевому счету №, что следует из счет-квитанции МП г. Рязани «КВЦ» по оплате ЖКУ и прочих услуг.

Соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между всеми сособственниками не достигнуто, о чем свидетельствуют направленные истцами Саморуковой Л.М. и Поповой А.С. в ООО «Жилсервис Рязань» и МП г. Рязани «КВЦ» заявления о заключении с ними отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст.155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истцы Саморукова Л.М. и Попова А.С. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждой из которых принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли, отсутствует письменное соглашение всех собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а управляющая организация обязана произвести оформление документов, исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что представитель ответчика ООО «Жилсервис Рязань» не оспаривал исковые требования, считая их законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, следует определить порядок и размер участия Саморуковой Л.М., Поповой А.С. в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение; в связи с чем необходимо обязать ООО «Жилсервис Рязань» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату за пользование, содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и заключить с истцами соответствующие соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саморуковой Л.М., Поповой А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Саморуковой Л.М., Поповой А.С. в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно, Саморуковой Л.М. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, Поповой А.С. в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Рязань», ИНН 6230055478, формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на Саморуковой Л.М., Поповой А.С., исходя из <данные изъяты> доли каждой, и заключить с Саморуковой Л.М., Поповой А.С. соответствующие соглашения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Рязани – 24 апреля 2019 года.

Судья-подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-663/2019, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.