Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7287/2016 ~ М-6118/2016 от 06.09.2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Шуваевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ахметзянова РР к Никитиной ТБ о взыскании долга по договору купли-продажи земельных участков,

установил:

Истец ООО «Белый Яр» в лице директора Сукочева К.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику Никитиной Т.Б., в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый Яр» и Никитиной Т.Б. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец обязался передать в собственность ответчика, а ответчик принять оплатить в срок до 28.08.2016г. земельные участки: № общей площадью 1108 кв.м, адрес: <адрес> <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1254 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>; № общей площадью 976 кв.м, адрес: <адрес> <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (пункты 3.2., 3.3., 4.2.1 договора).

Право собственности ответчика на каждый из земельных участков зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки не оплачены ответчиком. Договор содержит оговорку о том, что положения п. 5 ст. 488 ГК РФ (ипотека в силу закона) к настоящему договору не применяются.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 488 ГК РФ просил взыскать с Никитиной Т.Б. сумму долга по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. за принятые, но не оплаченные земельные участки, в общем размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ООО «Белый Яр» на его правопреемника - Ахметзянова РР.

Истец Ахметзянов Р.Р., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в деле участвует в лице представителя Герасимова Д.С.

В судебном заседании представитель истца Ахметзянова Р.Р.- Герасимов Д.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Никитина Т.Б. и ее представитель Шмидт В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, иск не оспорили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Белый Яр» (Продавец) и Никитиной Т.Б.( Покупатель) заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого ООО «Белый Яр» обязался передать в собственность ответчика, а ответчик принять оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. земельные участки: - № общей площадью 1108 кв.м, адрес: <адрес>, по цене <данные изъяты>

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>;

- № общей площадью 1254 кв.м, адрес: <адрес> цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- № общей площадью 976 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (пункты 3.2., 3.3., 4.2.1 договора).

Обязанность по передаче товара продавцом исполнена в полном объеме. Земельные участки переданы Никитиной Т.Б. Право собственности ответчика на каждый из земельных участков зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2. общая сумма сделки составляет <данные изъяты> руб., которая в соответствии с п. 3.3 спорного договора должна быть выплачена ответчиком как Покупателем истцу, как Продавцу в течение одного года с даты подписания настоящего договора- до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения настоящего иска оплата за земельные участки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведена.

Согласно условиям договора – положения п.5 ст.488 ГК РФ к настоящему договору не применяются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств исполнения обязанности по оплате товара ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что при нарушении покупателем, обязанности по оплате приобретенного имущества права продавцов должны быть обеспечены посредством судебной защиты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый Яр» (цедент) уступил, а Ахметзянов Р.Р. принял права (требования) к Никитиной Т.Б. по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему передачу цедентом в собственность цессионария земельных участков: № общей площадью 1108 кв.м, адрес: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты>; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1254 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 1000 кв.м, адрес: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей; № общей площадью 976 кв.м, адрес: <адрес> цене <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты>.

Согласно п.3 сумма передаваемого в соответствии с п.1 настоящего договора требования составила <данные изъяты> руб. Право (требование) передано в счет погашения задолженности цедента перед цессионарием в общей сумме <данные изъяты>., возникшей на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ООО «Белый Яр» обязательства по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, в то время как ответчиком обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости были нарушены, с учетом переуступки права требования ООО «Белый Яр» Ахметзянову Р.Р., при отсутствии в материалах дела допустимых доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком спорного имущества в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахметзянова Р.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ахметзянова РР к Никитиной ТБ о взыскании долга по договору купли-продажи земельных участков - удовлетворить.

Взыскать с Никитиной ТБ в пользу Ахметзянова РР сумму долга по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.11.2016г.

Председательствующий          Митина И.А.