Решение по делу № 2-105/2021 (2-3108/2020;) ~ М-2420/2020 от 27.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 января 2021 года Дело №

УИД 92RS0№-07

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при помощнике ФИО2

    с участием:

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г.Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику - Департаменту архитектуры и градостроительства г.Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес> революции, <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что в 2020 году истец в целях улучшения жилищно-бытовых условий осуществил перепланировку принадлежащей ему квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> революции, <адрес> соответствии с рабочим проектом, составленным ООО «Стройкрымразвитие». Перепланировка произведена без разрешительной документации и внесения изменений в технический паспорт на квартиру, однако, произведенные работы в данной квартире, не повлекли за собой изменение несущей особенности конструктивных элементов здания, проведенная перепланировка помещения соответствует нормам законодательства, не несет угрозы жизни и здоровью иных лиц, в связи с чем квартира подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

         Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного требования.

         Ответчик – Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

            С учетом наличия в материалах гражданского дела сведений о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения спора, в том числе по правилам ч.2.1. статьи 113 ГПК РФ путем размещения соответствующей информации о слушании дела на официальном сайте суда.

           Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> революции, <адрес>, кадастровый №.

В 2020 году истец в целях улучшения жилищно-бытовых условий осуществил перепланировку принадлежащей ему квартиры по адресу: г.Севастополь, <адрес> революции, <адрес> соответствии с рабочим проектом, составленным ООО «Стройкрымразвитие», в результате которого перенесена стенка с дверным блоком между коридором, указанным в техническом паспорте под номером № и комнатой №, что привело к увеличению площади коридора. Также была перенесена стенка между кухней № и комнатой № в сторону увеличения площади кухни. В кухне было организовано кладовое помещение площадью 0,7 кв.м. Демонтированы оконный блок и дверь, выходящие на лоджию № в помещение, указанного в техпаспорте под номером №. Тем самым было произведено объединение указанного помещения с лоджией. Также на данной лоджии № была установлена перегородка с дверным блоком, тем самым организовано кладовое помещение площадью 2,2 кв.м. Перенесена перегородка между ванной комнатой № и коридором №, что привело к увеличению площади ванной комнаты. Полностью демонтированы перегородки встроенных шкафов под номерами № и №, что привело к увеличению площади коридоров № и №.

Принимая во внимание отсутствие у истца акта государственной приемочной комиссии о вводе перепланированного помещения в эксплуатацию, произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, являются самовольными.

            С учетом вышеизложенного, к возникшим правоотношениям подлежит применению норма ч.1 ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которой, - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

          В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, - на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ).

          По смыслу названной нормы материального права, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, возможно лишь с учетом триединства юридически значимых обстоятельств, установленных по результатам судебного следствия, а именно: принятие лицом, осуществившем изменение параметров жилого помещения мер к получению разрешительной документации; соответствие жилого помещения, вследствие перепланировки и переустройства, требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), санитарно-гигиеническим требованиям (СанПин), нормам противопожарной безопасности; отсутствия факта нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а также угрозы их жизни и здоровью.

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от 08 сентября 2020 года по настоящему делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

    Согласно заключению эксперта ООО «Центр оценки и экспертизы» <адрес> многоквартирного <адрес> по проспекту Октябрьской революции строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам после проведенной перепланировки соответствует, перепланировка угрозу причинения вреда жизни и здоровью, препятствий в пользовании третьих лиц не создает.

Оценивая заключение эксперта в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку прямо или косвенно он в исходе дела не заинтересован, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, экспертное заключение составлено с использованием всех имеющихся в материалах дела письменных документов, представленных в распоряжение эксперта. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит последовательные выводы. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа материалов дела. Заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области.

Таким образом, поскольку проведенная перепланировка соответствует нормам законодательства, не несет угрозы жизни и здоровью иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес> революции, <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

Судья                                                   Е.П.Матюшева