Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2013 ~ М-1137/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 декабря 2013 года с.Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием истцов Колмыковой Ж.Е., Люлякова Н.А.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Люлякова <данные изъяты>, Колмыковой <данные изъяты> в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Сладкову <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственников, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском указав, что на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает в доме. В ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выселился из дома и уехал на постоянное место жительства к своему брату. О продаже дома ему было известно, т.к. он давал нотариально удостоверенное согласие на сделку своей жене ФИО10 - продавцу по договору купли - продажи. Согласно п. 5.7. указанного выше договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении месяца после заключения договора купли - продажи, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени это условие договора не исполнено, поэтому они обращаются в суд, т.к. считают, что нарушены права собственника. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, он является посторонним для них человеком. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, т.к. он имеет другое постоянное место жительство. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, поэтому они обращаются в суд.

Просят устранить препятствия в осуществлении прав собственника и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истцы Люляков Н.А., Колмыкова Ж.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что вещей ответчика нет, оплату коммунальных услуг он не производит.

Ответчик Сладков Н.Д. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, изведение по месту регистрации вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы на праве собственности имеют жилой дом по адресу <адрес>, который приобрели по договору купли-продажи с ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик – муж ФИО10 дал нотариальное согласие на продажу указанного дома и земельного участка <данные изъяты> Согласно п. 5.7. договора купли-продажи Сладков Н.Д. должен был сняться с регистрационного учета в течении месяца после заключения договора купли - продажи, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., но до настоящего времени это условие договора не исполнено. Сладков Н.Д. зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ г., но длительное время там не проживает, выехал в другую область, расходы по оплате коммунальных услуги не несет, членом семьи истцов не является, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцами доказательства суд считает достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № № Люляков Н.А. и Колмыкова Ж.Е. на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств является собственниками жилого дома по адресу <адрес> Имеется договор купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ФИО10 продала Колмыковой Ж.Е. и Люлякову Н.А. жилой дом по адресу <адрес> Представлена справка администрации <адрес> о том, что Сладков Н.Д. зарегистрирован по адресу <адрес> но там не проживает.

Сладков Н.Д. не является ни собственником данной квартиры, ни членом семьи истцов, поэтому Люляков Н.А. и Колмыкова Ж.Е. имеют право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении их прав как собственников, требования о снятии с регистрационного учета ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Люлякова <данные изъяты>, Колмыковой <данные изъяты> в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав собственников и обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Сладкова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>