Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2014 ~ М-1330/2014 от 05.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      30 сентября 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н..,

при секретаре Титовой Е. В.,

с участием:

истца К.А.А.,

представителя истца Ш.В.Н.,

ответчика Н.А.А.,

представителя ответчика Ф.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/14 по иску К.А.А. к Н.А.А., К.Т.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенного строения, восстановлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

К.А.А. обратился в суд с иском к Н.А.А., Г.В.А., К.Т.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенного строения, приведении границ земельного участка и сохранении границ земельного участка в соответствие с межевым планом.

В иске К.А.А. указал, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 130 Самарской области от 09. 07. 2009 г. он является собственником двухэтажного жилого дома, площадью 176,00 кв.м. и земельного участка, площадью 888,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок истца имеет общие границы с участком ответчиков. При этом, соседний земельный участок, смежный с участком истца, площадью 436,1 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит согласно кадастровой выписке Р.М.И., а согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.А. У ответчиков Н.А.А. и К.Т.Т. документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок отсутствуют. Ответчики Н.А.А. и К.Т.Т., не имея на то соответствующих документов, самовольно заняли часть земельного участка истца площадью 112 кв.м. (S-3=45 кв.м., S-4= 67 кв.м.). То есть площадь земельного участка истца уменьшилась на 112 кв.м. Уменьшение земельного участка истца произошло в результате того, что ответчик Н.А.А. самовольно разобрал забор (по точкам 2,3,4,к2,21,32,34,к4) разделяющий смежные земельные участки и установил новый забор, сместив границу, по которой был выстроен прежний забор, по всей длине границы на участок истца. Ответчики Н.А.А. и К.Т.Т. на не принадлежащем им земельном участке в 2013 году возвели жилой дом, часть которого находится на земельном участке истца. Самовольно захваченная ответчиками площадь земельного участка изображена и обозначена на Плане границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ выполненном Государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации». На основании изложенного, К.А.А. просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком по адресу: <адрес>, обязать их освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 112 кв.м., снести самовольно возведенное строение – дом, расположенный на его земельном участке площадью 10 кв.м. и восстановить границу земельного участка согласно кадастрового плана.

Определением Волжского районного суда Самарской области от 18. 06. 2014 г. Г.В.А. исключена из числа ответчиков по настоящему делу в связи со смертью.

В процессе рассмотрения дела К.А.А. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Н.А.А., К.Т.Т., в котором просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком по адресу: <адрес>, обязать их освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 67 кв. м., снести самовольно возведенное строение – дом, расположенный на его земельном участке площадью 10 кв.м. и восстановить границу земельного участка согласно кадастрового плана.

В судебном заседании истец К.А.А. и его представитель Ш.В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Н.А.А. и его представитель Ф.Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик К.Т.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования она не признает.

Представители третьих лиц – Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - УФСГРКиК по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца К.А.А. и его представителя Ш.В.Н., ответчика Н.А.А. и его представителя Ф.Л.В., кадастрового инженера Н.Ю.В., государственного инспектора УФСГРКиК по Самарской области Т.О.В., показания свидетелей: Д.В.А., С.В.Н., Е.Т.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты прав, установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе… распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким законом является Федеральный Закон № 221-ФЗ от 24.07. 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).

Указанный федеральный закон также устанавливает порядок формирования земельных участков путем проведения кадастровых работ, включающих в себя изготовление межевого плана, неотъемлемой частью которого является акт согласования границ земельного участка (ст. 37, 38, 39, 40). Межевой план также входит в состав необходимых для проведения кадастрового учета документов (ст. 22 ФЗ).

На основании ч. 4 ст. 1 указанного ФЗ № 221 кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 г., в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п. 45 Постановления).

Материалами дела установлено, что истцу К.А.А. на основании решения мирового судьи с/у №130 Самарской области от 09.07.2009 года принадлежит 2(двух) этажный, жилой дом (жилое здание), литера А, площадью 176,00 кв.м. и земельный участок площадью 888 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленными в материалы дела, а также Выпиской из ЕГРП УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 888+/- 20, 86 кв.м. и соответствует материалам межевания, правообладатель - К.А.А.

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 436,1 кв.м. и жилой дом, площадью 42,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ответчику К.Т.Т. наследнику имущества Г.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Самары З.Д.Р., зарегистрированного в реестре за №

Наследодателю Г.В.А. вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Л.Г.А., как наследнику после смерти ее матери Н.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и сестры Н.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер № площадь участка составляет 436,1 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана Р.М.И.

Право собственности К.Т.Т. на жилой дом площадью 42,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП УФСГРКиК по Самарской области не зарегистрировано.

Земельный участок К.А.А. с кадастровым номером № и земельный участок К.Т.Т. с кадастровым номером № имеют общую границу.

Согласно Решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со строительством гр. К.А.А. нового отдельно стоящего жилого дома у совладельца Н.М.И. <данные изъяты> доли дома признана за целую единицу в <адрес>

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что по одному почтовому адресу: <адрес> находятся два земельных участка и жилых дома, один из которых принадлежит К.А.А., другой в настоящее время – К.Т.Т.

Спора между К.А.А. и Н.М.И. (предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером №) по границам не было, что подтверждается подписью Н.М.И. в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № имеющегося в материалах землеустроительного дела, выполненного ООО «Регион» ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом К.Т.Т. и покупателем Н.А.А. заключен договор купли-продажи согласно которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 436,1 кв.м. и жилой дом, площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости проданы по соглашению сторон за 350 000 рублей.

При этом, межевание земельного участка с кадастровым номером № К.Т.Т. не проводилось.

Согласно Уведомления УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес К.Т.Т. государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> приостановлена на неопределенный срок, в связи с наложением ареста на указанный земельный участок на основании определения Волжского районного суда Самарской области от 08. 05. 2014 г.

В силу ст. ст. 7, 84, 85 ЗК РФ, земля должна использоваться, прежде всего, в соответствии с ее целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием. На основании ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также, требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которой, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного заседания установлено, что земельным участком с кадастровым номером № с апреля 2011 года фактически владеет Н.А.А.. Весной 2012 года Н.А.А. начал реконструкцию дома, расположенного на указанном земельном участке. Постановлением Государственного строительного надзора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, допущенного им при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> без оформленного в установленном законом порядке разрешения на строительство (реконструкцию). Данным постановлением Н.А.А. за совершение вышеуказанного правонарушения назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа муниципального контроля администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой выявлено, что гражданин Н.А.А. при проведении самовольной реконструкции жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 436,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес>, не имея зарегистрированных в установленном порядке правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок, произвел самовольный захват части земельного участка, общей площадью 888 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ширина наложения стены жилого дома на границы данного земельного участка – 1,0 м., длина стены жилого дома, проходящая по границе земельного участка – 10 м. Кроме того, при рассмотрении представленных в заявлении К.А.А. материалов, было выявлено, что южная сторона земельного участка площадью 436,1 кв.м., с кадастровым номером № пересекается с северной стороной земельного участка площадью 888 кв.м., с кадастровым номером № Со слов истца К.А.А. в 2012 г. ответчик Н.А.А. установил новый забор между участками с кадастровыми номерами № и № сдвинув его границу в сторону участка истца, что послужило причиной обращения в суд. Ответчик в суде отрицал, что забор устанавливался в 2012 г. При обращении в суд истец для обоснования своих требований предоставил план границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО ЦТИ, в котором усматривается наложение границ участка истца и ответчиков. Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Д.В.А., С.В.Н., Е.Т.А. пояснили, что по адресу: <адрес> ранее находился жилой дом, одна часть которого принадлежала К.А.А., другая – Н.М.И. Между земельными участками К.А.А. и Н.М.И. был установлен забор, граница была прямолинейной, выступов не было. Затем в 90-х годах К.А.А. снес принадлежащую ему часть жилого дома и в границах своего земельного участка построил новый дом. К.А.А. обложил стену дома Н.М.И. кирпичом, для того, чтобы укрепить стену. В 2012 году, когда К.А.А. находился в больнице, Н.А.А. обложил дом, который ранее принадлежал Н.М.И. кирпичом. В результате чего, стена дома Н.А.А. в настоящее время находится на земельном участке К.А.А. Оснований не доверять показаниям свидетелей Д.В.А., С.В.Н., Е.Т.А. у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, согласуются между собой и соответствуют материалам дела. Указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в исходе дела не заинтересованы. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на основании Положения о государственном земельном контроле, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15. 11. 2006 г. № 689 и ст. 71 Земельного кодекса РФ 29. 08. 2014 г. произведен осмотр земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В результате проверочных мероприятий установлено следующее: в целом земельный участок не благоустроен, не обрабатывается в целях выращивания плодовых деревьев и овощных культур. На земельном участке осуществляется строительство капитального строения из блоков. По смежной границе с земельным участком № размещен сарай, складирован строительный мусор. Смежная граница до сарая установлена в виде старого деревянного забора. С <адрес> земельный участок огорожен деревянным забором, смежная граница с земельным участком, принадлежащим К.А.А., огорожена: от <адрес> забором из шифера до возведенного строения (дома), от указанного строения до задней межи забором из шифера и металлической сетки, закрепленной на металлических столбах. Таким образом, единого сплошного ограждения между участками по смежной границе не существует. Разрыв ограждения образует возведенное строение, которое визуально размещено на участке К.А.А. на расстоянии 40 см по передней стене возведенного строения, по длине стены строения - 10,6 м, по задней стене строения -1,0 м. В результате осмотра земельного участка осуществлены измерения ленточной рулеткой. В результате измерений установлено: ширина участка со стороны <адрес> 7,3 м, длина от забора по <адрес> до возведенного строения - 8,3 м, длина по строению - 10,6 м, от дома до задней межи 48,2 м. Ширина земельного участка в месте возведенного строения составила 6,3 м., с учетом выступающей части строения на земельный участок К.А.А. - 7,3 м. Общая площадь земельного участка по результатам измерений составила 489,83. Данная площадь является ориентировочной. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № - 431,6 кв.м. декларированная, смежная граница с земельным участком К.А.А. не имеет прямолинейного контура, контур, судя по размерам, включает контур строения, также контур смежной границы с участком № не является прямолинейным и включает в себя контур хозяйственной постройки. Для определения границы земельного участка с кадастровым номером № и установления смежной границы между спорными участками № и №, а также нахождения возведенного строения в границах определенного земельного участка необходимо выполнить кадастровые работы, в результате которых подготовить пояснительную записку и заключение кадастрового инженера, содержащие вывод о наложении (либо отсутствия наложения) границ указанных земельных участков с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также рекомендации по урегулированию спора. К акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приложен схематичный чертеж и план границ объекта контроля, земельного участка по адресу: <адрес>, из которых видно, что имеется пересечение границ земельных участков истца и ответчиков. Из представленного истцом в подтверждение своих доводов заключения кадастрового инженера ГУП СО ЦТИ Н.Ю.В. следует, что граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сведения о которой внесены в ГКН согласована с правообладателями смежных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами землеустроительного дела, выполненного ООО «Регион». Площадь земельного участка истца по документам составляет 888,0 кв.м., фактически – 906 кв. м. Координаты поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют координатам поворотных точек границы данного земельного участка, внесенных в ГКН. Имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь пересечения при анализе только сведений ГКН составляет 67 кв.м. Площадь пересечения фактических границ указанных земельных участков составляет 45 кв.м. Для устранения указанного пересечения границ смежных земельных участков необходимо приведение границы двух смежных земельных участков к границе, сведения о которой уточнены, то есть прошли процедуру межевания, а именно: привести в соответствие с границей земельного участка № сведения о которой внесены в ГКН. Кроме того, дополнительно кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и с другими земельными участками с кадастровыми номерами № и № Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер Н.Ю.В., выводы, изложенные в вышеуказанном заключении, полностью поддержала. Из пояснений истца К.А.А. следует, что споров по границам с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № и № у него нет. Ответчиком Н.А.А. представлен суду план границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ который также подтвердил имеющееся наложение границ спорных земельных участков. Таким образом, судом установлено, что имеет место наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Наложение произошло в результате возведения Н.А.А. самовольного строения и смещения забора в сторону участка истца. К.А.А. не давал согласия на занятие части его участка ответчиками.

При этом, доводы ответчика Н.А.А. о том, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. он выкупил у К.А.А. часть земельного участка под реконструкцию дома за 30 000 рублей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанная расписка не соответствует требованиям, предъявляемым к договору купли-продажи недвижимости, который кроме того, подлежит государственной регистрации. Истец К.А.А. утверждает, что денежные средства в размере 30 000 рублей он получил от Н.А.А. за временное пользование земельным участком в связи с необходимостью укрепления стены дома и складирования строительных материалов. Данные доводы истца К.А.А. ответчиком Н.А.А. не опровергнуты.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 вышеуказанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

Суд считает установленным факт возведения самовольного строения ответчиками на территории участка истца с нарушением сложившегося порядка пользования земельными участками и правоустанавливающими документами. Указанные нарушения прав истца должны быть устранены К.Т.Т. и Н.А.А. за свой счет путем восстановления границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными государственного кадастрового учета, освобождения части земельного участка К.А.А., переноса самовольно возведенного строения в границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными ГКН.

Доводы ответчика Н.А.А. о том, что согласно п. 1.7 кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> возведен им в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном кадастровом паспорте отражены сведения о жилом доме, 1936 года постройки, площадью 42 кв.м., который прекратил свое существование в результате реконструкции.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.А.А. удовлетворить.

    Обязать Н.А.А., К.Т.Т. за свой счет устранить препятствия К.А.А. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> а именно: восстановить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными государственного кадастрового учета (согласно плану границ земельного участка, выполненного ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. и заключению кадастрового инженера Н.Ю.В.); освободить часть земельного участка К.А.А., перенести самовольно возведенное строение в границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными ГКН.

Взыскать с Н.А.А., К.Т.Т. в пользу К.А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, т. е. по <данные изъяты> рублей с каждого.

План границ земельного участка, выполненный ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера Н.Ю.В. являются неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 07. 10. 2014 года.

Мотивированное решение изготовлено 07. 10. 2014 года.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская