Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1438/2021 ~ М-1185/2021 от 07.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/2021 по исковому заявлению Пугачёвой Светланы Александровны, Пугачёва Александра Ивановича, Пугачёва Дмитрия Ивановича к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – администрация) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

    В обоснование завяленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

    Получив разрешение на снос старого жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, истцы на земельном участке возвели новый жилой дом.

    Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для составления технического плана здания. В ходе камеральной обработки полевых измерений выявлено, что здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № и № который является ранее учтенным, с декларированной площадью, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежащий умершему отцу Пугачевой С.А. – ФИО2 (дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ).

      Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истцы не имеют возможности, не могут реализовать право на оформление жилого дома, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

      В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов Парамзина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

      Представитель ответчика администрации в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, изучив письменный отзыв на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>-1, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 22, 23).

    Получив разрешение на снос старого жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, истцы на земельном участке возвели новый жилой дом (л.д. 10).

    Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для составления технического плана здания. В ходе камеральной обработки полевых измерений выявлено, что здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № и №, который является ранее учтенным, с декларированной площадью, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежал отцу Пугачёвой С.А. – ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-оборот 38).

ФИО2 умер - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 18).

    Во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истцы не имеют возможности, не могут реализовать право на оформление жилого дома.

    Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номерам № является ФИО2. Земельный участок является ранее учтенным, с декларированной площадью, граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

    Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

    В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:1003016:42 является ранее учтенным, с декларированной площадью, границы его не уточнены.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1003016:42 из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истцов не имеется.

    Право истцов на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленного отзыва на исковое заявление (л.д. 54).

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Пугачёвой Светланы Александровны, Пугачёва Александра Ивановича, Пугачёва Дмитрия Ивановича к администрации с.п. Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 08.09.2021

    Судья    Челаева Ю.А.