Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2015 ~ М-764/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-805/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 26 ноября 2015 года.

<данные изъяты>.

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С.А., при секретаре Меланиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Карповой Ольге Ивановне, Карпову Владимиру Михайлович, Карпову Вадиму Владимировичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71347 рублей 22 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» (далее по тексту – ОАО «УкСЗ») обратился в Шимановский районный суд с иском к Карповой О. И., Карпову В. М., Карпову В. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71347 рублей 22 копейки.

Из искового заявления усматривается, что истец управляла многоквартирным домом № в микрорайоне в силу решения общего собрания собственников дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Карпова О. И. является собственником квартиры по указанному адресу. Совместно с собственником по данному адресу зарегистрированы Карпов Вадим Владимирович, Карпов Владимир Михайлович. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71347 рублей 22 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Руководствуясь ст.ст. 31,153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 322 ГК РФ, просит суд взыскать с Карповой О. И., Карпова В. М., Карпова В. В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71347 рублей 22 копеек. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2.340 рублей 42 копейки до ДД.ММ.ГГГГ, просит сумму государственной пошлины взыскать с Карповой О. И., Карпова В. М., Карпова В. В. в равных долях в пользу бюджета <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску к Карповой О. И., Карпову В. В., Карпову В. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 71347 рублей 22 копеек в отсутствие представителя ОАО «УкСЗ».

Ответчики Карпова О. И., Карпов В. М., Карпов В. В. в судебное заседание не прибыли. О месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Карпова Ольга Ивановна является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 67,2 кв. метров по адресу: <адрес>. Квартира находиться в собственности на основании договора приватизации. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71347 рублей 22 копеек.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предпринима??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????-??????????????????????????????????????????????

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2015 ~ М-764/2015 от 09.11.2015

2-805/2015 ~ М-764/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица