Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5712/2011 ~ М-5372/2011 от 05.07.2011

                          № 2-5712/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Москвина К.А.

при секретаре                                        Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «истец» к Вольфовичу С.В. о взыскании задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг в размере 300 781 руб., штрафа в размере 5 000 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 6 919руб. 94 коп.     В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка в коттеджном поселке «наименование», расположенного по адресу: АДРЕС. Истец осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей и оборудования на территории поселка, а также управление общей территорией поселка. Сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 781 руб. Истец письменно обратился к ответчику с просьбой погасить имеющуюся задолженность. В настоящее время задолженность не погашена, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель ТCЖ «истец» по доверенности Максимов А.В.    судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Вольфович С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причин неявки суду не известно.

Суд, с учетом заявления представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 137 ЖК РФ, товариществу собственников жилья не запрещается, предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ договор об оказании эксплуатационных услуг №, согласно которого истец оказывает эксплуатационные услуги ответчика, а последний обязан оплачивать их в размере 15 000 руб. в месяц (л.д. 7 – 15). За ненадлежащее исполнение договорных обязательств, предусмотрен штраф в размере 0,1 % суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 названного закона односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец свои обязательства, вытекающие из договора №, исполняет надлежащим образом. В сою очередь ответчик уклоняется от оплаты оказываемых ему услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 781 руб. (л.д. 22, 23), установленный договором штраф в размере 0,1 % оставляет 71213,34 руб.

Истец предъявляет ко взысканию штраф в размере 5 000 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 919 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «истец» к Вольфовичу С.В. о взыскании задолженности по договору об оказании эксплуатационных услуг удовлетворить.

Взыскать с Вольфовича С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «истец» задолженность за оказанные эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300781 руб., штраф за несвоевременную оплату задолженности в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6919,94 руб., а всего 312700 (триста двенадцать тысяч семьсот) рублей 94 копейки.

Решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья