Решение по делу № 2-48/2015 (2-1658/2014;) ~ М-1699/2014 от 29.11.2014

№2- 48 - 2015 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рас-смотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Анны Дмитриевны к администрации городского округа «Город Губаха», о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица Некрасова А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года ею был куплен <адрес>, у ФИО6 по расписке, место нахождения ФИО6 не известно, расписка в настоящее время утеряна. Указанный дом необходим ей для проживания и использования под дачу. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и добросовестно пользуется данным имуществом: оплачивает налоги, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок; на дом ни кто не претендует. Просит признать за ней право собственности на дом.

В судебном заседании истица ФИО1 иск полностью поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она работала в столовой Губахинского горисполкома, Сафина работала там уборщицей, дом Сафина ей продала, так как сама уже в нем не жила, ей дали квартиру; Сафиной на тот момент было уже за 70, и она сильно болела; поэтому на участке к моменту продажи она три года уже ничего не садила; дом и участок были сильно запущены, в доме нет света; они (истица) с мужем отремонтировали дом, распахали участок; Сафина после продажи дома вскоре уволилась, о ее судьбе ничего неизвестно.

Представитель ответчика – администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску нет.

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Сафиной Гамиры жилой <адрес>, с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется этим жилым домом: проводит текущий ремонт дома, на земельном участке выращивает овощи.

Изложенное подтверждается как пояснениями истицы, показаниями свидетелей:

свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году помогала истице покупать спорный дом у ФИО6: она (истица) работала в столовой и ей не хватило денег, она (свидетель) добавила ей нужную сумму для покупки; Сафина в браке не состояла, детей у нее не было; она умерла вскоре после продажи дома; дом был в таком запущенном состоянии как сарай; участок был сильно запущен, зарос травой высотой под 2 метра; истца с мужем отремонтировали полностью дом: снаружи обшили досками, внутри ДВП, поклеили обои, на потолке плитка, покрыли крышу железом, в доме сделали кладовку, шкафы; отремонтировали пол, сарай, сделали туалет, колодец; все покрасили; разработали участок, сажают картошку, овощи, зелень, истца развела цветы; налоги платит истица;

свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, суду подтвердил, что истца его жена, они в 1987 году купили дом у Сафиной, дом и участок были сильно запущены; он по специальности плотник и дом перестраивал своими силами, крышу перекрывал тоже сам; кроме работ снаружи и внутри дома, переделал еще и деревянные венцы под домом; участок был не только не паханный 3 года, но и весь завален камнями; пришлось не только его распахать, но и освобождать от камней;

так и материалами дела:

техническим паспортом домовладения <адрес> выданным Губахинского филиала ГУП ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого владелец дома ФИО1, правоустанавливающих документов нет;

чеком-ордером Пермского отделеня № филиала № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате <данные изъяты> рублей, получатель: УФК по <адрес> МИФНС№ по <адрес> от ФИО1, налог статус 13, основание – ТП, налоговый период ДД.ММ.ГГГГ год;

информацией УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которой на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют;

справкой Губахинского городского отдела БТИ от 1973 года, согласно которой домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Сафиной Гамирой на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ года, и занесено в реестровую книгу под №№ номенклатурный №№

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет оспариваемым недвижимым имуществом как своим собственным в течение 27 лет, поэтому считает, что требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> 7,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: