Решение по делу № 2-4693/2020 ~ М-5127/2020 от 22.09.2020

УИД 03RS0007-01-2020-007203-30

Дело № 2-4693/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 г.                                 г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой Луизы Бахтияровны к Проскуриной Ольге Васильевне о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Идрисова Л.Б. обратилась в суд с иском к Проскуриной О.В. о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что она проживала и была зарегистрирована в комнате общежития по адресу г.Уфа ул.Белякова дом 32 ком 03 до 2015 года. В 2013 году они договорились с ответчицей о приватизации комнаты в общежитии. Фактически ответчица там не проживала просто была зарегистрирована. Для упрощения приватизации они договорились о том, что она (Идрисова) выписывается, снимается с регистрационного учета с данного адреса, а Проскурина О.В. приватизирует, продаёт квартиру и выплачивает ей половину стоимости квартиры. Этот договор они оформили письменно, Проскурина выдала ей расписку. 19 ноября 2019 года Проскурина продала квартиру Закиеву А.А. и предложила ей взять 200 000 руб.Сумму за которую она продала квартиру скрывает. На основании выписки из ЕГРН кадастровая стоимость этого жилья составляет 1 911 769,15 руб. Половина стоимости составляет 955 890 руб. 200 000 руб. Проскурина О.В. ей отдала. От выполнения договоренности отказывается, сумму сделки скрывает. В связи с чем, просит взыскать с Проскуриной О.В. в ее пользу сумму долга в размере 755 890,10 руб. и судебные расходы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Закиев А.А.

Истец Идрисова Л.Б. и ее представитель Ибрагимов Р.А., действующий по доверенности от 29.04.2020 года в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, повторили доводы, изложенные в иске.

Ответчик Проскурина О.В., третье лицо Закиев А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Проскуриной О.В. – Субботкина А.П., действующая по доверенности от 04.07.2018, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. Суду пояснила, что Проскуриной О.В. в 2003 году был выдан ордер на проживание в ..., расположенной по адресу: .... В данный ордер Идрисова Л.Б. включена никогда не была, имела только временную регистрацию по данному адресу. Каких-либо прав на вышеуказанную квартиру Идрисова Л.Б. не имела. Требования истца считает не обоснованными. Расписка была написана Идрисовой Л.Б. под угрозами и давлением.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец основывает свои требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 755 890,10 руб. на расписке от < дата >, согласно которой, Проскурина О.В. обязалась после приватизации и продажи комнаты 03 отдать 50% от рыночной стоимости данной комнаты Идрисовой Л.Б.

Вместе с тем, данная расписка не содержит сведений об адресе комнаты, 50% от рыночной стоимости которой Проскурина О.В. обязалась отдать Идрисовой Л.Б. после ее приватизации и продажи.

Истец в своих пояснениях ссылается, на то что ответчик обязана вернуть ей 50% от стоимости комнаты, расположенной по адресу ..., поскольку по договоренности с Проскуриной О.В. она снялась с регистрационного учета в данной комнате для упрощения ее приватизации. При этом, считает, что она имела равные с Проскуриной О.В. права на вышеуказанную квартиру.

Вместе с тем, каких либо доказательств, подтверждающих право истца на получение данной комнаты в порядке приватизации или иных основаниях, истцом суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Из материалов дела следует, что < дата > Отделом образования администрации ... Проскуриной О.В. был выдан ордер на жилое помещение ... по адресу: ... на семью из 1 человека (Проскурину О.В.).

Проскурина О.В. зарегистрирована по адресу: ... постоянно с < дата > по настоящее время, что подтверждается справками о регистрации от < дата >, от < дата >, а также адресной справкой, представленной по запросу суда.

< дата > между МБУ УЖХ ... и Проскуриной О.В. заключен договор социального найма ... на ..., расположенную по адресу: ..., а также данная квартира передана Проскуриной О.В. по акту приема-передачи.

Согласно справки о регистрации от < дата > Идрисова Л.Б. имела временную регистрацию по адресу: ... < дата > по < дата > (снята с регистрационного учета по истечении срока прописки), с < дата > по < дата > (снята с регистрационного учета по истечении срока прописки), с < дата > по < дата > (снята с регистрационного учета по истечении срока прописки), с < дата > по < дата > (снята с регистрационного учета по истечении срока прописки), с < дата > по < дата > (снята с регистрационного учета по истечении срока прописки).

Членом семьи Проскуриной О.В. истец Идрисова Л.Б. не является.

< дата > Проскуриной О.В. в Управление муниципальной собственности ГО ... РБ подано заявление о передаче ей в собственность ....

< дата > между Управление муниципальной собственности ГО ... РБ и Проскуриной О.В. заключен договор передачи жилой квартиры в собственность, согласно которому Управление передало, а Проскурина О.В. получила бесплатно в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся по адресу: ....

Право собственности Проскуриной О.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... < дата >.

Договор передачи жилой квартиры в собственность от < дата > и право собственности Проскуриной О.В. на ... Идрисовой Л.Б. не оспорены.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Доказательств, подтверждающих возникновение у Идрисовой Л.Б. права собственности на ... истцом суду не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.

Факт временной регистрации истца в данном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

< дата > Проскуриной О.В. и Закиевым А.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Поскольку Проскурина О.В. вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе отчуждать его по договору купли-продажи иным лицам, она также вправе распоряжаться денежными средствами, полученными от продажи данного имущества по своему усмотрению.

Доказательств, подтверждающих неправомерное удержание ответчиком денежных средств, полученных ею от продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., а также возникновение каких-либо обязательств по выплате истцу денежных средств, истцом суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Наличие расписки Проскуриной О.В. от < дата > само по себе не свидетельствует об обязанности ответчика произвести истцу выплату денежных средств в размере 50% от рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., поскольку данные обязательства не основаны на каких-либо нормах права.

При таких обстоятельствах, требования истца суд признает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Идрисовой Луизы Бахтияровны к Проскуриной Ольге Васильевне о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья                                 Е.А.Оленичева