Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5391/2016 ~ М-4883/2016 от 06.09.2016

№2-5391/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года                             город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

с участием представителя истцов Яковлевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайник Е. А., Сазонова Ю. В., Бросихиной М. А., Морозова С.Г., Уланова А. А. к гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88», администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на самовольные строения,

Установил:

Вайник Е.А., Аникеева А.М., Сазонов Ю.В., Бросихина М.А., Морозов С.Г., Уланов А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88», в котором просили признать за ними право собственности на нежилые помещения гаражи.

Вайник Е.А. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Аникеева А.М. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Сазонов Ю.В. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Бросихина М.А. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Морозов С.Г. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Уланов А.А. на гараж <№> площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» по адресу <адрес>

Свои требования обосновывали тем, что согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88» был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый гаражными боксами по <адрес>.

<Дата> между ГСК «Автомобилист-88» и администрацией г.Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени арендные платежи за указанный земельный участок оплачиваются членами ГСК«Автомобилист-88», соглашение о расторжении договора аренды не заключалось и следовательно, договор аренды продлен на неопределенный срок.

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель -земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование для размещения гаражей и автостоянок.

Истцами, как членами ГСК «Автомобилист-88» на данном земельном участке в гаражном боксе под литерой <данные изъяты> были возведены кирпичные гаражи – Вайник Е.А. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>, Аникеевой А.М. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> Сазоновым Ю.В. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>, Бросихиной М.А. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>, Морозовым С.Г. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>, Улановым А.А. <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты>.

Однако вышеуказанные строения не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88», их гаражи соответствуют техническим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцами в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на названные гаражи.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Яковлева Н.С. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц комитета по управлению имуществом г.Саратова, Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, представил суду возражения относительно искового заявления, в которых просил в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит возможным рассмотреть дел в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства и приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1.1 Устава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» граждане, для удовлетворения своих бытовых потребностей, связанных с обеспечением стоянкой, сохранности и технического обслуживания принадлежащего им по праву собственности авто-мото-транспорта, учредили самостоятельный потребительский гаражно-строительный кооператив под условным названием «Автомобилист-88».

В пункте 4.1. Устава гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» предусмотрено, что члены гаражно-строительного кооператива полностью внесшие свой пай за гараж, приобретают право собственности на это имущество.

Согласно постановлению администрации города Саратова <№> от <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-88» был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый гаражными боксами по <адрес>

<Дата> между ГСК «Автомобилист-88» и администрацией г.Саратова был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. До настоящего времени арендные платежи за указанный земельный участок оплачивается членами ГСК«Автомобилист-88», соглашение о расторжении договора аренды не заключалось.

Земельный участок имеет кадастровый <№>, относится к категории земель -земли населенных пунктов и имеет разрешенное использование для размещения боксовых гаражей.

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «<данные изъяты>» выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> на вышеуказанный земельный участок кадастровый <№>, на указанном земельном участке построены гаражи.

Вайник Е.А., Аникеева А.М., Сазонов Ю.В., Бросихина М.А., Морозов с.Г., Уланов А.А. являются членами гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88», паевой взнос за гаражи оплачен ими в полном объеме.

У гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-88» право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из технического паспорта спорных объектов следует, что по адресу: <адрес>н расположены гаражи: <№>, под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <№>, под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <№>, под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <№>, литре <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <№>, в литере <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <№> в литере <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- сообщением отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> от <Дата>, из которого следует, что в гаражные боксы ГСК «Автомобилист-88» по адресу: <адрес> соответствуют требования строительных норм и правил.

Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата> <№>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№>, в редакции решения от <Дата>, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> расположен в границах территориальной зоны <данные изъяты> - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. Боксовые гаражи: литер <данные изъяты> по адресу <адрес>, ГСК «Автомобилист-88», не противоречат утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов».

Согласно экспертному исследованию ООО «<данные изъяты>» <№> от <Дата> объект капитального строительства – боксовые гаражи: нежилые помещения <№>, литер <данные изъяты>, <№>, литер <данные изъяты>, <№> литер <данные изъяты>, <№> литер <данные изъяты>, <№>, литер <данные изъяты>, <№> литер <данные изъяты> находятся в границах земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№>.

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за гараж, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Вайник Е. А. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Аникеевой А.М. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сазоновым Ю. В. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Бросихиной М. А. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Морозовым С.Г. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Улановым А. А. право собственности на гараж <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-88, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Е.А. Борисова