Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2011 (2-908/2010;) ~ М-963/2010 от 07.12.2010

Дело 2-23 за 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2011 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Глызиной Т.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО Управляющая компания «Название» к Купченко Анне Сергеевне, Купченко Римме Владимировне, Смирнову Андрею Николаевичу, Кобелеву Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Название» обратилась в суд с иском к ответчикам Купченко А.С., Купченко Р.В., Смирнову А.Н., Кобелеву В.Н. в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Название» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78736,66 руб., в том числе: 67772, 29 руб. основного долга, 10964,37 руб. пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг; также просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2562, 10 руб., почтовые расходы на оплату доставки копий исковых материалов ответчику в сумме 25,30 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик Купченко А.С. является долевым собственником <адрес> совместно с несовершеннолетней ФИО Все ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2006 по октябрь 2010 года. По состоянию на 1.11.2010 ответчики имеют задолженность перед ООО УК «Название» по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 67772, 29 руб. Ответчики ежемесячно извещаются управляющей компанией о наличии долга, который указывается в платежных документах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на ежемесячные предупреждения ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Размер пени с учетом наименьшей ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации за период задолженности – 7,75% годовых, составляет согласно расчету 10964, 37 руб.

Представитель истца Блинова В.Ю. настаивает на удовлетворении иска, показав, что ранее с ответчиков решением мирового судьи взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся с 2005 по ноябрь 2006. В конце 2009 года, начале 2010 года от ответчиков поступала оплата за предоставляемые в квартиру услуги, но эти деньги были учтены в исполнение решения мирового судьи. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 1.11.2010 составляет 67772, 29 руб. За неисполнение своих обязанностей ответчики должны выплатить истцу пени в размере 10964,37 руб.

Ответчик Купченко Р.В. иск признала в части требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67772, 29 руб., судебных расходов, не согласна с требованиями истца о взыскании пени, показав, что собственниками квартиры являются Купченко А.С. и несовершеннолетняя Название С момента вселения ответчиков в квартиру в 2005 году управляющая компания не исполняет свои обязанности по ремонту и надлежащему обслуживанию квартиры. У них в квартире провалился потолок, после того как потолок отремонтировали, оказалось, что нарушена электропроводка. На ее обращения в управляющую компанию и ЖКО отвечают, что квартира приватизирована и собственники сами должны производить ремонт в квартире. Она, с этим не согласившись, заявила, что прекращает оплачивать коммунальные услуги. Проводка до сих пор не сделана, окна, трубы, канализация в ужасном состоянии, полтора года в квартире не было воды, т.к. ее отключили. Трубы и канализацию она поменяла за свой счет. Она начала оплачивать коммунальные услуги, но никто никаких мер по приведению квартиры в порядок не производил, и она прекратила оплачивать услуги.

Ответчики Купченко А.С., Смирнов А.Н., Кобелев В.Н. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, они не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика Купченко Р.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из выписки из ЕГРП от 22.11.2010 (л.д.13) следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО, <данные изъяты>, Купченко А.С., <данные изъяты>.

По указанному адресу зарегистрированы с 5.10.2005: Купченко А.С., Купченко Р.В., Смирнов А.Н., ФИО, Кобелев В.Н. (л.д.15-16).

Как следует из выписок из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам (л.д.6-10), квитанции о начислении платы за жилье и коммунальные услуги (л.д.11), справки из ООО УК «Название» (л.д.14), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по <адрес> на 1.11.2010 составляет 67772, 29 руб.

Судом установлено, что решением мирового судьи от 7.02.2007 с ответчиков взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2005 года по ноябрь 2006 года в размере 13846 руб.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, находит требования ООО УК «Название» к Купченко А.С., Купченко Р.В., Смирнову А.Н., Кобелеву В.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67772, 29 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Совершеннолетний собственник жилого помещения, расположенного по <адрес>, Купченко А.С. и проживающие совместно с нею дееспособные члены ее семьи: Купченко Р.В., Смирнов А.Н., Кобелев В.Н. не исполняют обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с декабря 2006 года по 1.11.2010 составляет 67772, 29 руб., эта сумма задолженности должна быть взыскана на основании ч.3 ст. 31, частей 1 ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу управляющей компании.

Также в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков солидарно пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действовавшей на момент оплаты - 7,75%, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Размер пени суд определяет, учитывая расчет истца, и соглашаясь с этим расчетом – 10964, 37 руб.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка не может быть уменьшена на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг большой период времени, ранее с них решением мирового судьи уже взыскивалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, уважительные причины, которые бы препятствовали ответчикам своевременно и в полном размере оплачивать коммунальные услуги, отсутствуют.

К доводам ответчика Купченко Р.В. о том, что управляющая компания не выполняет свои обязанности по ремонту жилого помещения, в котором ответчики проживают, поэтому она может не оплачивать коммунальные услуги, суд относится критически. Бремя содержания принадлежащего собственнику жилого помещения, оплаты коммунальных услуг лежит в силу закона именно на собственнике жилого помещения и дееспособных членах его семьи. Ответчик Купченко Р.В. не представила доказательств, подтверждающих необоснованный отказ истца в удовлетворении требований ответчика по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчики проживают.

Таким образом, на основании изложенного с ответчиков Купченко А.С., Купченко Р.В., Смирнова А.Н., Кобелева В.Н. солидарно в пользу ООО УК «Название» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67772, 29 руб., пени в размере 10964, 37 руб., а также на основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в размере 25, 30 рублей (л.д.17), государственную пошлину 2562, 10 руб. (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Купченко Анны Сергеевны, Купченко Риммы Владимировны, Смирнова Андрея Николаевича, Кобелева Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Название» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67772 рубля 29 копеек, пени 10964 рубля 37 копеек, почтовые расходы 25 рублей 30 копеек, государственную пошлину 2562 рубля 10 копеек, всего взыскать 81324 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: