Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2744/2020 ~ М-1221/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-2744/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «12» марта 2020 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Миронова Т.В.

при секретаре                                          Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пацюк Ивана Алексеевича, Пацюк Виталия Ивановича, Федотовой Натальи Ивановны к Администрации г.о. Краснознаменск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пацюк В.И., Федотова Н.И., Пацюк И.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Краснознаменск Московской области о признании права собственности за Пацюк И.А. на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации, за Пацюк В.И., Федотовой Н.И. по ? доли каждому, в порядке наследования по закону после ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования обосновывают тем, что проживают в указанной квартире, решили реализовать свое право на приватизацию жилой площади, в связи с чем, обращались к ответчику. Было издано постановление о передаче спорной квартиры в равнодолевую собственность Пацюк В.И. и ФИО1 На основании данного постановления, 21.02.2013г. между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области и Пацюк И.А., ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в общую равнодолевую собственность (по ? доли). В процессе оформления №. умерла, в связи с чем, истцы обратились в суд, поскольку в ином порядке не имеют возможности реализовать свое право.

Истцы в судебное заседание не явились, направили представителя, которая на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Администрация г.о. Краснознаменск МО представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС истцы занимают на основании ордера № от 17.01.1994г., которая предоставлена Пацюк И.А. на состав семьи: жена ФИО1, сын Пацюк В.И., дочь Пацюк Н.И.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 06.03.2020г., в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Пацюк И.А., Пацюк В.И., Федотова Н.И., ..... Федотова Ю.Д.

Пацюк И.А., ФИО1. обращались с заявлениями к ответчику о передаче в собственность спорной квартиры.

Постановлением Главы города Краснознаменска Московской области от 02.12.1999г. № Пацюк И.А., ФИО1 передано в общую равнодолевую собственность (по ? доли каждому) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На основании данного постановления 21.02.2013г. между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области и Пацюк И.А., ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в общую равнодолевую собственность (по ? доли).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Истцы, проживают в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира к служебному жилому фонду не относится, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пацюк И.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которая была приостановлена, так как договор передачи жилого помещения в собственность выдавался на двух сособственников.

В связи со смертью ФИО1 произвести регистрацию договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

Таким образом, требования Пацюк И.А. о признании за ним право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Наследниками к имуществу ФИО1 обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются: сын Пацюк В.И. и дочь Федотова Н.И.

В установленный законом срок Пацюк В.И., Федотова Н.И. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании поданных заявлений 04.10.2019г. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1 однако получен устный отказ, мотивированный тем, что государственная регистрация права собственности на квартиру до смерти ФИО1 не была произведена и в настоящее время не возможна в силу указанного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Иного способа оформления в собственность наследственного имущества, кроме судебного, нет.

Поскольку при жизни ФИО1 совершила все необходимы и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность, но по не зависящим от нее причинам не произвела государственную регистрацию права, то ? доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследственную массу после ее смерти – в равных долях сыну Пацюк В.И. и дочери Федотовой Н.И.

Таким образом, доля в праве Пацюк В.И. и Федотовой Н.И. на спорную квартиру составит по ?.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пацюк Ивана Алексеевича, Пацюк Виталия Ивановича, Федотовой Натальи Ивановны – удовлетворить.

Признать за Пацюк Иваном Алексеевичем право собственности на ? долю в праве на квартире с К№ №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Признать за Пацюк Виталием Ивановичем, Федотовой Натальей Ивановной право собственности на квартиру с К№, расположенную по адресу: АДРЕС по ? за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

          Судья                                                                              Т.В. Миронова