Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2012 ~ М-655/2012 от 10.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-684/12г.

15 мая 2012года.                                                         г.Изобильный.

Изобильненский районный суд                                                  Ставропольского края.

В составе: председательствующего судьи                                        Компанцевой Т.В.,

Адвоката Кузьминой Г.К., представившей ордер 002602 от ДД.ММ.ГГГГ, удост.№.

при секретаре судебного заседания                                                   Паруш Д.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к Чернышову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

         Администрация поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края предъявила в суд иск к Чернышову О.Н., в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № принадлежащим на праве собственности администрации поселка Солнечнодольск, в связи с длительным не проживанием.

В судебном заседании представитель истца - администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края - Брюкова Ю.Е., действующая на основании доверенности, пояснила о том, что жилое помещение комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации поселка Солнечнодольск.

Ответчик Чернышов О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Чернышов О.Н. фактически не проживал и не проживает по месту регистрации, фактическое его место жительство не известно.

Согласно разделу III «Регистрация граждан по месту жительства» Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» «Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение».

Договор социального найма с ответчиком Чернышовым О.Н. не заключался, по причине отсутствия ответчика в данной квартире, и не явке в администрацию поселка для заключения договора.

Поскольку ответчик Чернышов О.Н. добровольно покинул жилое помещение, то есть он самостоятельно и добровольно распорядился своим жилищным правом, в частности свободно определять себе место жительства и добровольно прекратить пользоваться жилым помещением.

Согласно письму УУП ОВД России по Изобильненскому району от ДД.ММ.ГГГГ фактическое место проживания Чернышова О.Н. неизвестно.

Администрация пос.Солнечнодольск направляла заказные письма с уведомлением Чернышову О.Н. с предложением заключить договор социального найма и уведомления о погашении задолженности за предоставленные коммунальные услуги, но письмо было возвращено, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

С ответчиком Чернышовым О.Н. в порядке статьи 60 Жилищного кодекса РФ, не заключен договор социального найма, т.к. неизвестно фактическое место ее проживания на данный момент.

Представитель истца считает, что отсутствие ответчика Чернышова О.Н. в жилом спорном помещении носит постоянный характер.

Просит суд признать Чернышову О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.           

Представитель ответчика Чернышова О.Н.- адвокат Кузьмина Г.К., привлеченная к участию в деле, так как место жительство ответчика не известно, в судебном заседании пояснила, что в материалах дела имеются все доказательства, что ответчик Чернышов О.Н. в добровольно порядке покинул место прописки, а так же неизвестно его настоящее место нахождения, поэтому она, как представитель его интересов не возражает удовлетворить требования истца.

Свидетель Ж. в судебном заседании пояснила, что она проживает в этом общежитии, Чернышов О.Н. не проживает в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что она работает специалистом администрации, и в составе комиссии выезжала по адресу : <адрес> № Было установлено и составлен акт, о том, что в комнате № Чернышову О.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ вещей его в комнате не имеется.

Суд, выслушав объяснение представителя истца - Брюкову Ю.Е., представителя ответчика - адвокату Кузьмину Г.К., свидетелей Ж., К., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности поселка <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации поселка Солнечнодольск.

Согласно адресной справке, выданной ОУФМС России по СК, ответчик Чернышов О.Н.-ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, наниматель жилого помещения Чернышов О.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, № данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

С Чернышову О.Н. в порядке статьи 60 Жилищного кодекса РФ, не заключен договор социального найма, т.к. неизвестно фактическое место его проживания на данный момент.

Из содержания справки, имеющейся в материалах гражданского дела, представленной УУП ОВД по <адрес> следует, что Чернышов О.Н. по месту регистрации по адресу: <адрес> № не проживает.

Таким образом, как было установлено в судебном заседании каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком Чернышовым О.Н. заключено не было.

В комнате № <адрес> в <адрес>, ответчик фактически не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, участия в содержании квартиры он не принимает, а следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя нес соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносил плату за коммунальные услуги, суду не представлено, а     сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик Чернышов О.Н. не имеет.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не предоставила.

Таким образом, суд считает, что требование истца законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации поселка Солнечнодольска Изобильненского района Ставропольского края к Чернышову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернышову О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 8.

Решение суда является основанием для снятия Чернышову О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения, через Изобильненский районный суд.

Судья                                                                                             Т.В.Компанцева.