Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2014 ~ М-185/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-249/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний     25 марта 2014 года

Приморский край

     Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Кулешовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Калина С.А.,

с участием истца Дмитриева С.А.,

представителя ответчика адвоката Третьякова А.Н., предоставившего удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный конторой адвокатов г. Спасска-Дальнего,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева С.А. к Конах Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев С.А. обратился в суд с иском к Конах Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором в обоснование своих требований указал, что до ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Г.Н. В период брака они приобрели имущество в виде домовладения общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное имущество было зарегистрировано на Г.Н. В настоящее время брак между ним и Г.Н. расторгнут. В то время, когда он состоял в браке со Г.Н., его бывшая супруга зарегистрировала по указанному адресу свою знакомую – Конах Н.П.. Впоследствии, согласно согласно мировому соглашению, заключенному между ним и ответчицей и утвержденному Спасским городским судом ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ он выплатил Г.Н. <данные изъяты> за вышеуказанное домовладение. После выплаты настоящей суммы, за ним было признано право собственности на домовладение и земельный участок. Ответчица Конах Н.П. не является его родственницей, в спорном доме никогда не проживала, своих прав на проживание в доме не заявляла, личных вещей, принадлежащих Конах Н.П. по вышеуказанному адресу не имеется, все коммунальные платежи он оплачивает самостоятельно. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчицей не существует. Место проживания (нахождения) Конах Н.П. ему неизвестно. Последнее известное место регистрации: <адрес>. Регистрация ответчицы по данному адресу существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчицу Конах Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец доводы заявления поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчица Конах Н.П. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные ей по адресу: <адрес> (адрес регистрации) возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина невручения: истёк срок хранения».

Суд в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ извещал ответчика о судебном заседании судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства. Получив сведения в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с последнего известного суду места жительства о том, что ответчик повестку не получает суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката Третьякова А.Н., который в судебном заседании полагал в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Т.И. суду пояснила, что истца Дмитриева С.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, они соседи, проживают на одной улице. К Дмитриеву С.А. приходит его дочь с внуками. Конах Н.П. она никогда не видела и не знает.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Право собственности истца Дмитриева С.А. на домовладение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке МУП г. Спасск-Дальний МРЭУ № 2 микрорайона имени С. Лазо от ДД.ММ.ГГГГ Конах Н.П. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Конах Н.П. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего Дмитриеву С.А. на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчицы в спорной квартире не заключалось, ответчик никогда не проживала в спорной квартире, ее местонахождение не известно.

Учитывая, что Конах Н.П. членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриева С.А заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева С.А. – удовлетворить.

Признать Конах Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Конах Н.П. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья О.А. Кулешова