Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2013 ~ М-143/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск                                                                         30 апреля 2013 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., с участием представителя прокуратуры г. ... Ильичёва Д.А., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прима А.В. к Пономаревой Т.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Прима А.В. обратился в суд с иском к Пономаревой Т.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения <адрес>, и компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей. Истец поддержал заявленные требования в судебном заседании и показал, что квартира по указанному адресу принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица - бывшая собственница указанной квартиры. При заключении договора купли-продажи ответчица и ФИО1 были зарегистрированы в спорной квартире и, в соответствии с п.7 договора, обязаны были выселиться и сняться с регистрационного учёта до 10.12.2008г. Поскольку у него с семьёй Пономаревых сложились хорошие отношения, а они не могли найти себе другое жильё, он разрешил им жить в квартире ещё некоторое время. ДД.ММ.ГГГГ Пономаревы написали ему расписку о том, что выпишутся из квартиры по первому его требованию. В начале ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, Пономарева Т.Ф. под различными предлогами отказывается сниматься с регистрационного учёта и выселяться из его квартиры. В настоящее время он решил продать квартиру, проживание в ней ответчицы препятствует совершить сделку.

Пономарева Т.Ф. иск в части прекращения права проживания и выселения из квартиры <адрес>, признала, но просила предоставить ей время для подыскания другого жилья. Иск в части компенсации морального вреда не признала.

Из отделения УФМС России по Самарской области в г. ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Пономарева Т.Ф. продали Прима А.В. квартиру, находящуюся <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 7 договора в указанной квартире состоят на регистрационном учёте Пономарева Т.Ф., ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до 10.12.2008г., иных лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой не имеется. Из справки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает Пономарева Т.Ф.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица продала истцу квартиру <адрес>, то есть её право собственности на эту квартиру прекращено. В нарушение условия договора сняться с регистрационного учёта до 10.12.2008г., Пономарева Т.Ф. продолжает жить в спорной квартире, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренных жилищным законодательством, не установлено. Регистрация и проживание ответчицы в спорной квартире нарушает права истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом. При таких обстоятельствах и в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселениизаконны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причинённый действиями (бездействие), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом. Действующее законодательство не предусматривает компенсацию морального вреда в случае нарушения права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому иск в этой части не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Прима А.В. удовлетворить частично.

Признать Пономареву Т.Ф. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Обязать отделение УФМС России по Самарской области в г. ... снять Пономареву Т.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                               Е.В. Корноухова.