Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2013 ~ М-137/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-343/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 14 марта 2013 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.

при секретаре Кусковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Н.И. к администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Попов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что в 19__ году он получил квартиру в колхозе «...», так как состоял с данным колхозом в трудовых отношениях. В 19__ году он выкупил квартиру, уплатил денежные средства в кассу. В данной квартире проживает с семьей <...> лет, проводит ремонты. Владеет квартирой открыто и добросовестно.

В судебном заседании истец Попов Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. Указал, что квартиру купил в феврале-марте 19__ года примерно за <...> тыс.рублей. В квартире они проводят ремонты, несут бремя содержания данного имущества. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется. Документы о приобретении квартиры утрачены, колхоз в настоящее время не существует.

Представитель ответчика – администрации Демьяновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <...> муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что разрешение вопроса о признании за Поповым Н.И. права собственности на квартиру оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Попова Т.В. в судебном заседании указала, что согласна с заявленными требованиями, на квартиру не претендует, подтвердила факт приобретения квартиры супругом.

Свидетель В.А.В. пояснил, что Попов Н.И. покупал данную квартиру у колхоза «...», в каком году приобретена им была квартира пояснить не мог.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира <...>.

Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (квартиры <...>) не установлен.

Согласно справки, выданной администрацией Демьяновского сельского поселения, Попов Н.И., 19__ г.р., зарегистрирован по адресу: <...> с 19__ года по настоящее время.

В извлечении из технического паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...>, указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по <...> от "__"____20__г. СПК (колхоз) «...» ликвидирован "__"____20__г.

Документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность Попову Н.И, отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей по договору купли-продажи квартиру Попову Н.И., не существует.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Попов Н.И. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, проводил ремонты. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Попова Н.И. на данный дом отсутствуют.

Право пользования жилым домом возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования домом. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.

Согласно показаний Попова Н.И. в 19__ году указанная квартира была им приобретена у колхоза «...». Данное обстоятельство подтверждается также показаниями третьего лица Поповой Т.В., свидетеля В.А.В.

Актом приема-передачи от "__"____20__г., решением Бабушкинского районного суда от "__"____20__г. подтверждается, что жилой фонд колхоза «...», в том числе вышеуказанная квартира на баланс СПК «...» при реорганизации колхоза не передавались.

Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая во внимание, что Попов Н.И. проживает в квартире <...> с 19__ года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Поповым Н.И. требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░