Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2019 ~ М-813/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01 июля» 2019 Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Ломакиной Т.Н. при секретаре Оганян Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/19 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара, гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом, указав, что на основании постановления главы г.Самары №1038 от 06.08.1996г были предоставлены в собственность земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами, расположенными в Куйбышевском районе г.Самары. Согласно списку к данному постановлению ФИО1 принадлежит земельный участок №. Впоследствии был образован гаражный кооператив «Мотор». На основании распоряжения №470 от 26.09.2007г данному кооперативу присвоен адрес: <адрес>. Вышеуказанный гараж поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. 18.02.2019г им было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Однако, на основании распоряжения №206 от 20.03.2019 было отказано в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Правила застройки и землепользования утверждены постановлением Самарской городской думы №61 от 26.04.2001г, т.е после предоставления земельных участков гражданам. Также в 2008г была согласована схема расположения земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюгер М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель департамента в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГК «Мотор», ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от 12.10.2018г за ФИО1 признано право собственности на гараж № пл.19,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г.о.Самара от 06.08.1996г №1038 предоставлено объединению граждан-застройщиков в собственность земельные участки общей площадью 1039,4 кв.м. фактически занимаемые гаражами в Куйбышевском районе по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района г.Самары.

Распоряжением заместителя Главы городского округа глава администрации Куйбышевского района г.Самары от 26.09.2007 №470 присвоено гаражному кооперативу, расположенному по <адрес> <адрес> от 06.08.1996 №1038 адрес: <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом № по адресу: <адрес> составляет 21 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного в собственность постановлением от 06.08.1996г №1038, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно сведениям департамента управления имуществом г.о.Самара спорный земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ, ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона РФ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в ГК «Мотор» по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж признано за истцом на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 12.10.2018г. Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГК, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Так как у истца, как у члена ГК, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, в связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м. по адресу: <адрес> ГК «Мотор».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года.

Судья Т.Н.Ломакина