Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2014 (2-5664/2013;) ~ М-4703/2013 от 24.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск      29 января 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Лепешонок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Мамедовой О.С., Кузнецовой Н.С, Кузнецовой Ю.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Мамедова О.С., Кузнецова Н.С., Кузнецова Ю.С. Однако ответчики вносили плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность в период с января 2012 года по сентябрь 2013 года в размере <данные изъяты>. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в указанном размере, в связи с чем, им начислены пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Тезина А.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчики Мамедова О.С., Кузнецова Н.С., Кузнецова Ю.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили, возражений против иска не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как видно из материалов дела на основании Договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 10.08.2006 года /л.д.10-16/, ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» осуществляет управление домом № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Мамедова О.С., Кузнецова Н.С., Кузнецова Ю.С. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года по 1/3 доли соответственно. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете несовершеннолетние К.., М., Э.. /л.д.5/.

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года составил <данные изъяты>, начислены пени в размере <данные изъяты> /л.д.9/.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиками не представлено.

В связи с тем, что ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, требования о взыскании пени, соразмерно доли в праве собственности каждого из ответчиков, в размере <данные изъяты>, подтвержденные расчетом истца, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчики владеют жилым помещением по <адрес>, на праве общей долевой собственности, в связи с чем суд полагает необходимым применить долевой порядок ответственности, и взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и начисленные пени <данные изъяты> в долевом порядке. Так, с каждого ответчика соразмерно его доли в праве собственности, согласно представленному истцом расчету, в денежном выражении необходимо взыскать, с Кузнецовой Ю.С. – <данные изъяты>., с Кузнецовой Н.С. – <данные изъяты>., с Мамедовой О.С. – <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, ответчики в суд не представили доказательства, подтверждающие отсутствие указанной задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

На основании ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины, в размере <данные изъяты> должны быть взысканы с ответчиков, с каждого соразмерно его доле в праве собственности, исходя из размера удовлетворенных требований в отношении каждого из собственников. Так, с Кузнецовой Ю.С. необходимо взыскать <данные изъяты>., с Кузнецовой Н.С. - <данные изъяты>., с Мамедовой О.С. - <данные изъяты>.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, поскольку доказательств, подтверждающих то, что истец понес указанные расходы суду не представлено.

Исковое заявление подписано Тезиной А.В., действующей на основании доверенности выданной генеральным директором ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», при этом документов подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений между Тезиной А.В. и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», не представлено, как и не представлено доказательств того, что Тезина А.В. действовала в рамках представленного истцом агентского договора № от 20.11.2013 г., заключенного между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», а также то, что ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» понесло расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, суд считает в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Мамедовой О.С., Кузнецовой Н.С., Кузнецовой Ю.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС»:

с Мамедовой О.С. <данные изъяты> - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени – <данные изъяты>, <данные изъяты> - в порядке возврата государственную пошлину, а всего <данные изъяты>.

с Кузнецовой Н.С. <данные изъяты> - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени – <данные изъяты>, <данные изъяты> - в порядке возврата государственную пошлину, а всего <данные изъяты>.

с Кузнецовой Ю.С. <данные изъяты> - задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени – <данные изъяты>, <данные изъяты> - в порядке возврата государственную пошлину, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Мамедовой О.С., Кузнецовой Н.С., Кузнецовой Ю.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        А.В. Потылицын