Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2012 (2-5958/2011;) ~ М-6269/2011 от 14.12.2011

Дело № 2-659/22-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием истца (ответчика по встречному иску) Плетневой <данные изъяты>

представителя истца (ответчика по встречному иску) Ткаченко <данные изъяты>

ответчика (истца по встречному иску) Абрамовой <данные изъяты>

представителя ответчика (истца по встречному иску) адвоката Павленко О.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

При секретаре Булгаковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой <данные изъяты> к Абрамовой <данные изъяты> о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, встречному иску Абрамовой <данные изъяты> к Плетневой <данные изъяты> о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, взыскании денежной суммы

У С Т А Н О В И Л:

Истец (ответчик по встречному иску) Плетнева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику (истцу по встречному иску) Абрамовой Т.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора она передала в собственность ответчика свою квартиру по адресу: <адрес>, ответчик обязалась осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением. По соглашению сторон, условиям договора, пожизненное содержание должно было осуществляться в натуре. С 2000 г. по 2003 г. ответчик предоставляла ей услуги через ООО «Деловая женщина». После 2003 г. ООО «Деловая женщина» прекратила осуществлять за ней уход. С ДД.ММ.ГГГГ перешла на ежемесячную оплату ей денежных средств в размере 2 МРОТ, из которых она сама оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги. Заключая договор с ответчиком она рассчитывала на уход. В 2011 г. ей были сделаны операции, она нуждалась в уходе, транспортировке домой и в стационар. С октября 2011 г. Абрамова Т.В. перестала выплачивать ей денежные средства, никакого ухода за ней не было. ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Т.В. письменно уведомила ее о расторжении договора ренты. Она рассчитывала, что ответчик будет ухаживать за ней до ее смерти, помогать материально. Просит расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между нею и ответчиком, возвратить квартиру в ее собственность.

В процессе рассмотрения дела истец (ответчик по встречному иску) Плетнева Н.В. исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между нею и ответчиком; прекратить зарегистрированное право собственности Калужских (Абрамовой) Т.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за Плетневой Н.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) Абрамова Т.В. обратилась в суд с иском к истцу (ответчику по встречному иску) Плетневой Н.В. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, взыскании денежной суммы, мотивируя тем, что выплаты в размере 2 МРОТ ею проводились ежемесячно с ноября 2000 г. по сентябрь 2011 г. и составили 512000 руб. В связи с ухудшением материального положения, ее семейного положения, смерти отца, значительного увеличения МРОТ, она не имеет возможности продолжать выплачивать содержание Плетневой Н.В. в размере 9222 руб. В октябре 2011 г. она сообщила Плетневой Н.В о невозможности в дальнейшем выплаты ежемесячных платежей в размере 2 МРОТ и предложила оказывать содержание с иждивением в натуре, но Плетнева отказалась. Просит расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между нею и ответчиком; прекратить зарегистрированное за нее право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за Плетневой Н.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; взыскать с Плетневой Н.В. в ее пользу денежные средства в размере 512000 руб.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Плетнева Н.В., ее представитель Ткаченко А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований в части взыскания с Плетневой Н.В. в пользу Абрамовой Т.В. денежных средств в размере 512000 руб., мотивируя тем, что Плетнева Н.В. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Абрамова Т.В. с октября 2011 г. перестала выплачивать ей денежные средства и никакого ухода за ней не осуществляла, уведомила об расторжении в одностороннем порядке договора ренты. Со стороны Абрамовой Т.В. были систематические нарушения договора ренты, а с октября 2011 г. она в одностороннем порядке перестала его исполнять, чем существенно нарушила условия договора, в связи с чем, она не вправе требовать с нее денежные средства.

Ответчик (истец по встречному иску) Абрамова Т.В., ее представитель адвокат Павленко О.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Плетневой Н.В. Встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему квартиру, жилой дом, или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина и уход за ним.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Плетневой Н.В. и Калужских (Абрамовой Н.В.) был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением

В соответствии с п. п. 1, 5 договора Плетнева Н.В. бесплатно передала в собственность Калужских Т.В. <адрес>, а Калужских Т.В. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Плетневой Н.В., а именно: обеспечить жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания, в отчуждаемой квартире; обеспечить питанием и одеждой; осуществлять уход в связи с состоянием, приобретение необходимых лекарств, уход как на дому, так и в стационаре, включая приготовление пищи и уборку квартиры, транспортировку в медицинское учреждение и обратно; оказывать различные бытовые услуги; оплачивать коммунальные услуги по расценкам, установленным ЖЭО; оплатить ритуальные услуги. Стоимость всего объема содержания с иждивением в год определена сторонами не менее 2 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, установлена в сумме не менее двух минимальных размеров оплаты труда.

Согласно п. 9 договора от ДД.ММ.ГГГГ, при существенном нарушении Калужских (Абрамовой) Т.В. своих обязательств Плетнева Н.В. вправе потребовать возврата квартиры либо выплаты ей выкупной цены. При этом расходы на содержание Плетневой Н.В. не компенсируются в порядке, предусмотренном ст. 594 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с октября 2011 г. Абрамова Т.В. не исполняет существенные условия договора, в том числе не обеспечивает Плетневу Н.В. питанием и одеждой, не осуществляет уход, никаких денежных средств по договору Плетнева Н.В. от Абрамовой Т.В. не получает, оплату коммунальных услуг с момента заключения договора Плетнева Н.В. осуществляет самостоятельно.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) Абрамовой Т.В. в обоснование встречных исковых требований о том, что она предложила Плетневой Н.В. оказывать содержание с иждивением в натуре, но последняя отказалась, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих данные обстоятельства, суду не представлено, не добыты они и в ходе судебного рассмотрения. Напротив, как следует из заявления Абрамовой Т.В. в адрес Плетневой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Т.В. уведомляет Плетневу Н.В. о том, что она расторгает с нею договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, с учетом того, что установлено существенное нарушение Абрамовой Т.В. своих обязательств, суд считает исковые требования Плетневой Н.В. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Абрамовой Т.В. удовлетворению не подлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плетневой <данные изъяты> удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Плетневой <данные изъяты> и Калужских (Абрамовой) <данные изъяты>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Калужских (Абрамовой) <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Плетневой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Абрамовой <данные изъяты> к Плетневой <данные изъяты> о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, взыскании денежной суммы, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья