Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2016 ~ М-2067/2016 от 11.08.2016

№ 2- 1762/ 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2016 года Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Павловой Ю.А.

с участием истца Тесаловой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесаловой Ирины Евгеньевны к Тимашевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании регистрации права собственности недействительной, внесении изменений в сведения ЕГРП,

Установил:

Тесалова И.Е. обратилась в суд с заявлением к Тимашевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании регистрации права собственности недействительной, внесении изменений в сведения ЕГРП указывая в обоснование своих доводов, что она, на основании решения мирового судьи судебного участка <№>, владеет на праве долевой собственности 2/3 долями жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, улица <ФИО>1, <адрес>, сособственником 1/3 доли вышеуказанного домовладения, является Тесалов Николай Иванович, бывший супруг истицы.

В 2003г. Тесалова И.Е. обратилась в Тимашевский филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации права собственности, однако лишь в 2016г. она обнаружила, что в свидетельстве о государственной регистрации права серии <№> <№> от 01.10.2003г. в графе объект права указан совершенно иной объект недвижимости, а именно: жилой дом с пристройкой, этажность-1, лит.А, общая площадь 96,4кв.м., жилая площадь 60,9кв.м., <адрес>.

Обратившись к ответчику, ей было отказано в исправлении указанной описки в связи с тем, что право собственности зарегистрировано еще в 2003г.

Она обратилась в Тимашевский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, однако 14.01.2016г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации но причине того, что у регистратора возникли сомнения в подлинности решения мирового судьи судебного участка № 212 Тимашевского района от 24.12.2002г. Позже, 11.03.2016г. истица получила сообщение об отказе в государственной регистрации по причине того, что истицей не устранены причины приостановления.

После этого, истица обратилась в мировой суд Тимашевского района с просьбой выдать ей решение суда по гражданскому делу № 2-75-2002 от 24.12.2002г., но ей было выдано решение мирового судьи судебного участка № 212 Тимашевского района по гражданскому делу № 2-75-2002, но другой даты: 15.10.2002г.

Считает, что регистрация права собственности 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, проведена в нарушение законодательства и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества», т.к. в решении мирового судьи судебного участка № 212 по гражданскому делу № 2-75-2002 отсутствовал такой объект права, как жилой <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить, так как в ином порядке защитить свои прав она не может.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просит удовлетворить его по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении пояснив, что ее бывший муж хотя и зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает, после раздела имущества выехал на Украину на постоянное место жительства, больше она о нем ничего не знает.

Представитель ответчика в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв из которого следует, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, поэтому ими было отказано истце в исправлении указанной записи, так как в деле правоустанавливающих документов представлены документы на разные адреса.

Третье лицо Тесалов Н.И. в зал суда не явился, место его нахождения неизвестно.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Однако ошибку, допущенную регистрационным органом, невозможно исправить как техническую, т.к. выяснилось, что в регистрационном деле Тимашевского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, имеется решение мирового судьи судебного участка № 212 от 24.12.2002г., тогда как в архиве мирового судьи судебного участка № 212 имеется решение по такому же номеру гражданского дела, но с другой датой - 15.10.2002г.

Судом установлено, что истица на основании решения мирового судьи судебного участка № 212, владеет на праве долевой собственности 2/3 долями жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, сособственником 1/3 доли вышеуказанного домовладения, является Тесалов Николай Иванович, бывший супруг истицы.

По сведениям в Росреестра такого объекта как жилой дом по адресу: <адрес> в сведениях ГКН нет.

Согласно данным ЕГРП, жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 96,4 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности в размере 2/3 доли Тесаловой Ирине Евгеньевне, о чем имеется соответствующая запись <№> от 30.09.2003 года.

Правоустанавливающий документ: решение мирового судьи судебного участка №212 Тимашевского района Краснодарского края Томилова В.А. от 24.12.2002г. №2-75-2002.

В деле правоустанавливающих документов имеется копия вышеуказанного судебного акта, согласно которого за Тесаловой И.Е. признано право собственности в размере 2/3 доли на домовладение, расположенное по адресу: х<адрес>

Также в деле правоустанавливающих документов имеется заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме этого, в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес> и технический паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес>

01.10.2009 года Тесалова И.Е. обращалась с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания площади и адреса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в удовлетворении заявления ей было отказано в виду указанных противоречий.

Согласно ст. 2 ФЗ о регистрации, доказательством существования зарегистрированного права, является государственная регистрация права собственности, которая может быть оспорена только в судебном порядке.

Суд считает достоверно установленным принадлежность истице 2\3 доли домовладения <№> по ул. Российской хут. <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 212 от 15.10.2002г., вступившем в законную силу по гражданскому делу № 2-75\2002, поэтому суд считает требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению и надлежит признать регистрацию права собственности на 2/3 доли жилого дома с пристройкой литер А, этажность 1, общей площадью 96,4кв.м., жилой площадью 60,9кв.м., по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от 30.09.2003г. недействительной, прекратив в ЕГРП Тимашевского
отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записи регистрации под <№> от 30.09.2003г., зарегистрировав права долевой собственности за Тесаловой И.Е. на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 151,1кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Тесаловой Ирины Евгеньевны к Тимашевскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрации права собственности недействительной, внесении изменений в сведения ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности за Тесаловой Ириной Евгеньевной на 2/3 доли жилого дома с пристройкой литер А, этажность 1, общей площадью 96,4кв.м., жилой площадью 60,9кв.м., по адресу: <адрес>, запись регистрации <№> от 30.09.2003г., прекратив в ЕГРП Тимашевского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записи регистрации под <№> от 30.09.2003г..

Зарегистрировать право долевой собственности за Тесаловой Ириной Евгеньевной     на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 151,1кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий