Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2011 ~ М-760/2011 от 12.07.2011

к делу 2-715/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.

с участием адвоката Ткаченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гапоновой Тамары Леонтьевне к Атаманову Николаю Николаевичу «о расторжении договора отчуждения жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца»,

УСТАНОВИЛ:

Гапонова Тамара Леонтьевна обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор отчуждения жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца, расположенного по адресу: <адрес>), заключенный между Гапоновой Тамарой Леонтьевной и Атамановым Николаем Николаевичем, удостоверенный нотариусом ФИО9, государственным нотариусом Павловской государственной нотариальной конторы, Краснодарского края, РСФСР, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Атамановым Николаем Николаевичем был заключен договор отчуждения жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца. Жилой дом по адресу: <адрес>), принадлежал истцу. В п. 3 данного договора Атаманов Н.Н. обязался полностью содержать Гапонову Т.Л., предоставлять ей питание и обеспечивать ей должный уход, а так же обязался предоставить в бесплатное пожизненное пользование истцу одну комнату жилой площадью 13,1 кв.м.. Ответчик свои обязательства не выполняет: не оплачивает коммунальные услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на надомном социальном обслуживании в ГЦ СО КК "<данные изъяты>" отделения №. Ответчик в указанном доме не проживает, на беседу к нотариусу по поводу расторжения договора не явился. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена с отметкой: «Адресат по указанному адресу не проживает», то есть место жительства ответчика не известно.

Представитель ответчика адвокат Ткаченко И.В., назначенная в соответствии со ст.50 ГПК РФ, указала, что согласно материалам дела исковые требования законны и обоснованы, она не возражает против их удовлетворения.

В судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что они работают в ГЦ СО КК "<данные изъяты>" отделении № и занимаются социальным обслуживанием на дому Гапоновой Т.Л.. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит в на надомном социальном обслуживании и за период своей работы он ни разу не видели Атаманова Н.Н. по адресу проживания истца.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Гапонова Т.Л. и Атаманов Н.Н. заключили договор отчуждения жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №. По условиям данного договора (п. 1) Гапонова Т.Л. передала в собственность Атаманову Н.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), а Атаманов Н.Н. обязался полностью содержать Гапонову Т.Л., предоставляя ей питание и обеспечивая ей должный уход, а так же оставил ей в бесплатном пожизненном пользовании одну комнату размером 13,1 кв.м. (п.3). Свои обязательства по договору Гапонова Т.Л. выполнила.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В свою очередь, Атаманов Н.Н. свои обязательства по договору отчуждения жилого дома на условиях пожизненного содержания продавца от ДД.ММ.ГГГГ не выполняет. Так, согласно справке №.29/116 от ДД.ММ.ГГГГ Гапонова Т.Л. состоит на надомном социальном обслуживании в ГУ СО КК «<данные изъяты>» отделения № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Атаманов Н.Н. в жилом доме по адресу: ст.<адрес> с января 2010 года не проживает, что подтверждается справкой УУМ ОВД по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, тот факт, что Атаманов Н.Н. не содержал Гапонову Т.Л., не предоставлял ей питание и не обеспечивал ей должный уход, подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░<░░░░░>) ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: