Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4353/2012 ~ М-4769/2012 от 08.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                     28 ноября 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Коллегии адвокатов № 58 г. Сызрани ПАСО Попова А.В., представившего удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата> г.,

при секретаре Зиборовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4353/12 по иску Серова М.Ю. к Рябовой Е.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Серов М.Ю. обратился в суд к ответчику Рябовой Е.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что <дата> им был заключен договор купли-продажи квартиры с Рябовой Е.М. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ему было выдано в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о государственной права на вышеуказанную квартиру. На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояла ответчица Рябова Е.М., которая в течение 15 дней должна была выписаться из указанной квартиры со дня перехода права собственности к «Покупателю» в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, до настоящего времени ответчица остается зарегистрированной в указанной квартире. Где в настоящее время проживает ответчица ему не известно, т.к. с момента приобретения им данного жилого помещения ответчица в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчицей не существует, членом его семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартиры ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и поэтому он обратился с указанным иском в суд.

Истец Серов М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что после приобретения указанной квартиры у ответчицы Рябовой Е.М., она до настоящего момента не была снята с регистрационного учета в данной квартире. Считает, что ответчица утратила право пользования указанной квартирой, поскольку в квартире не проживает с момента оформления сделки, ее вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, где в настоящее время она проживает ему не известно.

Место нахождения ответчицы Рябовой Е.М. суду неизвестно, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Попов А.В. в судебном заседании оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС по Самарской области Борисова М.Е. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, удовлетворение требований истца оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчицы Рябовой Е.М. адвоката Попова А.В., проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от <дата> Рябова Е.М., именуемая в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и Серов М.Ю., именуемый в дальнейшем «Покупатель», приобрел у «Продавца» квартиру в собственность, находящуюся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, за 500 000 рублей.

Согласно п. 11 данного договора «на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит Рябова Е.М., <дата> года рождения, которая обязуется выписаться в течение пятнадцати дней после регистрации настоящего договора.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АИ № *** Серов М.Ю., <дата> г.р., является собственником на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № № ***

Судом также установлено, что ответчица Рябова Е.М., зарегистрирована в указанной квартире с <дата> г., что подтверждается справкой с КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от <дата> г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе судебного рассмотрения данного дела было установлено, что ответчица Рябова Е.М. с момента оформления сделки по купле-продаже квартиры в квартире не проживает, личного имущества его в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры и оплату коммунальных услуг ответчица не несет, а поэтому суд полагает, что требования истца Серова М.Ю. о признании Рябовой Е.М., <дата> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Сызрань, <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серова М.Ю. удовлетворить.

Признать Рябову Е.М., <дата> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Сызрань, <адрес>.

Снять Рябову Е.М., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2012 года.

Судья : Бабкин С.В.