Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2738/2021 от 01.03.2021

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Меркурий» к ФИО6 Льву ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Меркурий» обратилось в суд с заявлением к Уженцеву Л.ФИО9. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения (машино-места), расположенного по адресу: <адрес>, машиноместо №, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником машино-места являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником машино-места стал ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников машино-мест было принято решение о выборе способа управления – управляющей организацией ООО «УК «Меркурий», которое с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет обслуживание машино-мест в паркинге по адресу: <адрес>, стр.1 и обеспечивает предоставление коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает в полном объеме расходы на содержание и обслуживание мест общего пользования, а также имеет задолженность по иным коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 125,10 руб. Просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 6 125,10 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 413,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии истец требования искового заявления увеличил, просит взыскать задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 362,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 697,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 37, частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, пропорциональной размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственник нежилых помещений вносит плату за содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпункта 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, к нежилым помещениям в многоквартирном доме приравнены части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Уженцеву Л.ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение – машино-место №, расположенное по адресу: <адрес> основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону.

Общим собранием собственников машино-мест в паркинге, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления управляющей организацией –ООО УК «Меркурий». Указанным протоколом принято решение по установлению следующего размера обязательных платежей в размере 216,42 руб. в месяц за одно эксплуатируемое машино-место площадью 11,5 кв.м. (или 18,82 руб. с 1 кв.м. площади эксплуатируемого машино-места в месяц).

Из сводной ведомости начислений и оплат на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы следует, что ООО УК «Меркурий» были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества (техническому обслуживанию). При этом задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению (машино-место №), расположенному по адресу: <адрес>, строение 1, составляет 7 362,30 руб.

Разрешая спорное правоотношение, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, 155, 161, 162 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании в пользу ООО УК «Меркурий» задолженности по оплате за нежилое помещение – машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного объекта являлся Уженцев Евгений ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и которым также обязанности по внесению платы за обслуживание нежилого помещения осуществлялось ненадлежащим образом и при жизни которого образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В пунктах 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа <адрес> Смахтиной А.ФИО12 наследником, принявшим наследство после смерти Уженцева Е.ФИО13., является УженцевЛ.Е., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство состоит из:

- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 548 425 руб.;

- транспортного средства Mitsubishi Outlander рыночной стоимостью 932 000 руб.;

- ? доли в праве общей собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 7 398 375,84 руб.;

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк;

- доли в уставном капитале <данные изъяты> в размере 100%;

- денежные средства в размере 3 671 000 руб., 201 доллар США;

- ? доли в праве общей собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 5 002 438,87 руб.;

- 21/10 000 долей в праве общей собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 113 395 928,35 руб.;

- 48/10 000 долей в праве общей собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- машино-места, расположенного по адресу: <адрес> 1, машино-место №, кадастровой стоимостью 508 772,41 руб.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Уженцев ЛФИО14., являющийся наследником умершего Уженцева Е.ФИО15 должен отвечать по его долгам, а учитывая, что стоимость перешедшего к нему имущества превышает сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то имеются все основания для взыскания с ответчика задолженности в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «УК «Меркурий» к ФИО6 Льву ФИО16 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 Льва ФИО17 в пользу ООО «УК «Меркурий» задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 362,30 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 697,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  подпись                      О.В.Крошухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья             подпись                           О.В.Крошухина