Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2023 ~ М-481/2023 от 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-609/2023 по исковому заявлению Калининой Татьяны Витальевны к Щелкуновой Ольге Александровне о признании реестровой ошибки и аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Калинина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Щелкуновой О.А. о признании реестровой ошибки и аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, указав, что решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. В целях постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и образования расположенного под ним земельного участка истец обратилась в ООО "Нивелир". В ходе проведения геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером ООО "Нивелир" выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику, внесены с ошибкой, в результате чего часть принадлежащего истцу здания согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, расположена на земельном участке ответчика. Данная ошибка была допущена при проведении кадастровых работ и постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет. В настоящее время данный факт не позволяет осуществить постановку на кадастровый учет здания истца и зарегистрировать право собственности на него, а также препятствует образованию земельного участка, на котором расположено здание, в целях его последующего приобретения в собственность истца. Для устранения выявленной ошибки требуется аннулировать сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и включить в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оформить права истца на здание и находящийся под ним земельный участок каким-либо другим образом в настоящее время не представляется возможным. Решение суда по настоящему иску будет являться основанием для устранения имеющихся несоответствий, а также позволит истцу зарегистрировать право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. Здание истца построено в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени реконструкция здания не проводилась, параметры данного объекта не менялись.

Истец в судебное заседание не явился, просил признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и включить в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить, что решение суда по настоящему иску является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Судом на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа Похвистнево Самарской области, представитель соответчика, предоставил отзыв, исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик Щелкунова О.А. не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, предоставила заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ответчика - филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Калининой Т.В. признано право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>

В целях постановки указанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и образования расположенного под ним земельного участка истец обратилась в ООО «Нивелир».

При производстве кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с обозначением № было выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № внесены с ошибкой, (кадастровая выписка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, и КПТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ). Для устранения выявленного пересечения требуется аннулировать сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
включить в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок 18 кв.м.. На образуемом земельном участке расположено здание, принадлежащее собственнику на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные с ошибкой, мешают постановке на кадастровый учет здания и образуемого земельного участка №. Образуемый участок № площадью 51 кв.м.. Правилами землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области (утверждены решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ) минимальный и максимальный размеры для вновь образуемых земельных участков в Территориальной зоне О - общественно-деловые зоны, с видом разрешенного использования: предпринимательство, не установлены. Кадастровый инженер считает, что данные земельные участки, границы которых определены в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа», необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Таким образом, судом установлено, что произошла ошибка при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН, в связи с чем требования Калининой Т.В. подлежат удовлетворению.

Во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

Учитывая, что аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № влечет актуализацию действительных сведений о земельном участке и не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчики иск признали и признание иска принято судом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Калининой Т.В..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Калининой Татьяны Витальевны к Щелкуновой Ольге Александровне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании реестровой ошибки и аннулировании сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и включить в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.05.2023.

Судья                                 В.В. Борисова.