Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3209/2018 ~ М-1740/2018 от 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Ирины Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельные участок, исключении из ЕГРН сведений о площади и координатах участка,

у с т а н о в и л:

Томилина И.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ней права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС в площади 1600 кв.м, исключении из ЕГРН сведений о площади и координатах данного участка, внесении изменений, указав площадь участка 1600 кв.м, координаты границ участка, в соответствии с описанием, указанным в иске. Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.07.2015 г. приобрела участок по указанному адресу площадью 1000 кв.м. При этом фактическую площадь участка не замеряла. При проведении межевания участка выяснилось, что фактическая площадь участка в заборе составляет 1600 кв.м, однако при обращении за внесением изменений в участи указания площади и координат участка, ей было отказано. Ссылаясь на то, что земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику до введения в действие Земельного кодекса РФ, фактическая площадь участка в границах, которые сложились на местности более 15 лет составила 1600 кв.м, истица просит удовлетворить заявленные требования.

В заявлении, адресованном суду, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика с иском не согласился, полагал отсутствуют основания для признания права по фактической площади участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.07.2015 г. Томилина И.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС право собственности зарегистрировано, участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах. Границы участка определены забором.

Как установлено из материалов дела при проведении межевания выяснилось, что фактическая площадь участка в пределах забора составляет 1600 кв.м, смежные участки поставлены на кадастровый учет.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Решению Совета Депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 №, в соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, Уставом Одинцовского муниципального района Совет депутатов Одинцовского муниципального района установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер - 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. и ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер - 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Таким образом установлено, что границы участка сложились на местности, участок огорожен, уточняемая площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Томилиной Ирины Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельные участок, исключении из ЕГРН сведений о площади и координатах участка удовлетворить;

признать за Томилиной Ириной Александровной право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

исключить из ЕГРН сведения в части площади и координат земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Томилиной Ирине Александровне, указав площадь участка как 1600 кв.м, координаты границ участка:

обозначение характерных точек	Х	У

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 03 апреля 2018 года.

        Судья: подпись