Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2017 ~ М-523/2017 от 20.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/17 по исковому заявлению Прокаева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, Краснощекову <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

Прокаев М.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, Краснощекову <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании заседания профкома колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прокаеву М.А. выделена <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил данную квартиру за <данные изъяты> рублей, внеся вышеуказанные денежные средства в кассу колхоза «<данные изъяты>». Согласно кадастровой выписки на здание по вышеуказанному адресу в государственном кадастре недвижимости числится жилой дом <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Прокаев М.А. с ответчиком Краснощековым В.М. являются совладельцами указанного жилого дома. Договор, заключенный между Прокаевым М.А. и колхозом «<данные изъяты>» в настоящее время отсутствует, однако между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на здание в связи с ликвидацией колхоза «<данные изъяты>», и отсутствием госрегистрации первичного права собственности на здание, и имеющихся противоречивых сведениях в правоустанавливающих документах. У Прокаева М.А. имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу, расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером. Прокаеву М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю. Представитель истца Прокаева И.А. просил признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры между Прокаевым <данные изъяты> <данные изъяты> и колхозом «<данные изъяты>». Выделить в натуре и признать за Прокаевым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большой Толкай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Краснощеков В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление Прокаева М.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, доложен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании заседания профкома колхоза «<данные изъяты>» <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Прокаеву М.А. выделена <адрес> <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ

Из квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Прокаев М.А. оплатил за квартиру <данные изъяты> рублей в кассу колхоза «<данные изъяты>».

Из Справки о собственности, выданной Администрацией сельского поседения большой Толкай следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> являеться собственностью Прокаева М.А..

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Прокаеву М.А. принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Занимаемая Прокаевым М.А. <данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящего из двух частей блоков жилого дома, каждый из которых может быть поставлен на кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименование «блок жилого дома блокированной застройки»

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.06.17 ░.

░░░░░                       ░.░.░░░░░░░░░