Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4162/2020 ~ М-3276/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-4162/2020

З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Бальзиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Вест-Снаб» к Держакову А.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Вест-Снаб» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Держакову А.Б. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного дома с 23.10.2014 является истец. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 89 880 руб. 45 коп.. а также пени за период 12.02.2019 по 11.04.2020 в размере 5 793 руб. 15 коп., на основании чего истец просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также государственную пошлину в размере 3070 руб.

Представитель истца представила до судебного заседания заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.02.2006, что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Управляющей компанией указанного дома с 23.10.2014 является истец, что подтверждается представленным суду протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 89 880 руб. 45 коп.. а также пени за период 12.02.2019 по 11.04.2020 в размере 5 793 руб. 15 коп., доказательств оплаты ответчиками суду не представлено.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно того, что собственником жилого помещения являются ответчик, который имеет задолженность по оплате коммунальных за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, требования о взыскании задолженности по содержанию и оплате коммунальных услуг заявлены обосновано.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком возражений относительно расчета задолженности не представлено.

Ответчиком доказательств ненадлежащего осуществления содержания жилого помещения и мест общего пользования не представлено, как не представлено доказательств непредоставления коммунальных услуг или их предоставление ненадлежащего качества.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по содержанию и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик доказательств внесения платы в спорный период не предоставил.

Частями 14 и 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лица, нарушившего сроки внесения платы.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленный размер пени судом проверен и признан арифметически верным, с учетом установления факта просрочки исполнения обязательств ответчиком, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК Вест-Снаб» к Держакову А.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Держакова А.Б. в пользу ООО «УК Вест-Снаб» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 89 880 руб. 45 коп., пени за период 12.02.2019 по 11.04.2020 в размере 5 793 руб. 15 коп., а также сумму государственной пошлины в размере 3070 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья Д.А. Шешуков